Aller directement au contenu
Logo de Key makelaardij

Appelgaard 2 C

2995XP Heerjansdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 430.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 440.450

Prix d'achat /m²: € 4.174

Galerie de photos

Appelgaard 2 C Heerjansdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jonge, instapklare hoekwoning met energielabel A in de geliefde Fruitbuurt Op zoek naar een moderne woning waar u zó in kunt trekken? Deze ruime hoekwoning uit 2016 is tot in de puntjes verzorgd, voorzien van energielabel A en uitgerust met 8 zonnepanelen. Dankzij de gunstige ligging, de lichte ruimtes en de complete afwerking is dit een huis waar u zich direct thuis zult voelen. LIGGING De woning is gelegen in een rustige straat in de geliefde Fruitbuurt van Heerjansdam. Dit dorp heeft een gemoedelijke sfeer, een knusse dorpskern met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, een crèche en sportvoorzieningen. Voor kinderen zijn er meerdere speeltuinen in de buurt en ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: met het Waaltje, de Oude Maas en de polder op korte afstand is er altijd iets moois te ontdekken. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15/A16 bent u binnen korte tijd in Rotterdam, Dordrecht of verder het land in. Ook met het openbaar vervoer bent u uitstekend bereikbaar: station Barendrecht brengt u binnen 15 minuten naar Rotterdam Centraal. Indeling van de woning BEGANE GROND Entree met hal, meterkast en modern afgewerkt toilet met fonteintje. De ruime woonkamer is licht en sfeervol en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte ontstaan – ideaal voor een royale zithoek. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (geplaatst in 2020), voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een tijdloze laminaatvloer en lichte wanden. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u twee slaapkamers, waarvan de master bedroom zich uitstrekt over de volle breedte van de woning en voorzien is van maatwerk kasten en een schuifdeur. Beide kamers beschikken over elektrische rolluiken. De badkamer is modern en volledig betegeld, uitgerust met een tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en douchecabine. De badkamer is ook voorzien van een elektrisch rolluik. TWEEDE VERDIEPING Een volledig afgewerkte verdieping die nog geheel naar eigen wens is in te delen. Dankzij het geplaatste dakkapel aan de achterzijde is er veel lichtinval en extra ruimte. Hier vindt u tevens de cv-installatie, mechanische ventilatie en bergruimte achter de knieschotten. Ideaal om één of zelfs twee extra slaapkamers of een thuiswerkplek te realiseren. KENMERKEN & MAATVOERING • Woonkamer: ca. 32 m² • Keuken: ca. 8 m² • Slaapkamer 1: ca. 15 m² • Slaapkamer 2: ca. 11 m² • Badkamer: ca. 4 m² • Zolderetage: ca. 20 m² Totale woonoppervlakte: ca. 103 m² BIJZONDERHEDEN • Energielabel A • 8 zonnepanelen (2022) • Moderne keuken (2020) • Rolluiken eerste etage (2020) • Gehele woning voorzien van HR++ glas in houten kozijnen • Cv-ketel: HR, bouwjaar 2016 • Mechanische ventilatiebox uit 2016 • Oplevering in overleg, kan snel plaatsvinden KORTOM Een jonge, instapklare hoekwoning met volop ruimte, een moderne afwerking en een energiezuinig karakter. Perfect voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in het gezellige Heerjansdam. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten u deze woning met plezier zien! Bel, mail of WhatsApp Key Makelaardij voor een afspraak. Heeft u zelf nog een woning te verkopen? Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvende kennismaking. Key Makelaardij – de sleutel tot succes! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 430.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450

2,78%

Annuellement

%

€ 21.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 430.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
336 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonnecollectoren
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
20-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2995

Google Maps

Carte de Heerjansdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heerjansdam

Chiffres de logement et de quartier dans Heerjansdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerjansdam. En 2025 étaient 3.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.846.

Résidents

3.790

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.846

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.774

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

72

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerjansdam
Année Résidents
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerjansdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Origine des habitants (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

506

Étiquette C

333

Étiquette B

229

Étiquette E

191

Étiquette D

152

Étiquette F

131

Étiquette G

117

Étiquette A+

70

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++

9

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerjansdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 989 • Électricité: 2.727

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.862

Koopwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 511 • Électricité: 1.648

Tussenwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.426

Vrijstaande woning

Gaz: 1.478 • Électricité: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.066 • Électricité: 3.314

Activité dans Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerjansdam
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerjansdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerjansdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer maisons in Heerjansdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.