Jump to content
Logo of Key makelaardij

Appelgaard 2 C

2995XP Heerjansdam • Zuid-Holland

Sold

€ 430.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 440.450

Purchase price /m²: € 4.174

Photo Gallery

Appelgaard 2 C Heerjansdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Jonge, instapklare hoekwoning met energielabel A in de geliefde Fruitbuurt Op zoek naar een moderne woning waar u zó in kunt trekken? Deze ruime hoekwoning uit 2016 is tot in de puntjes verzorgd, voorzien van energielabel A en uitgerust met 8 zonnepanelen. Dankzij de gunstige ligging, de lichte ruimtes en de complete afwerking is dit een huis waar u zich direct thuis zult voelen. LIGGING De woning is gelegen in een rustige straat in de geliefde Fruitbuurt van Heerjansdam. Dit dorp heeft een gemoedelijke sfeer, een knusse dorpskern met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, een crèche en sportvoorzieningen. Voor kinderen zijn er meerdere speeltuinen in de buurt en ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: met het Waaltje, de Oude Maas en de polder op korte afstand is er altijd iets moois te ontdekken. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15/A16 bent u binnen korte tijd in Rotterdam, Dordrecht of verder het land in. Ook met het openbaar vervoer bent u uitstekend bereikbaar: station Barendrecht brengt u binnen 15 minuten naar Rotterdam Centraal. Indeling van de woning BEGANE GROND Entree met hal, meterkast en modern afgewerkt toilet met fonteintje. De ruime woonkamer is licht en sfeervol en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte ontstaan – ideaal voor een royale zithoek. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (geplaatst in 2020), voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een tijdloze laminaatvloer en lichte wanden. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u twee slaapkamers, waarvan de master bedroom zich uitstrekt over de volle breedte van de woning en voorzien is van maatwerk kasten en een schuifdeur. Beide kamers beschikken over elektrische rolluiken. De badkamer is modern en volledig betegeld, uitgerust met een tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en douchecabine. De badkamer is ook voorzien van een elektrisch rolluik. TWEEDE VERDIEPING Een volledig afgewerkte verdieping die nog geheel naar eigen wens is in te delen. Dankzij het geplaatste dakkapel aan de achterzijde is er veel lichtinval en extra ruimte. Hier vindt u tevens de cv-installatie, mechanische ventilatie en bergruimte achter de knieschotten. Ideaal om één of zelfs twee extra slaapkamers of een thuiswerkplek te realiseren. KENMERKEN & MAATVOERING • Woonkamer: ca. 32 m² • Keuken: ca. 8 m² • Slaapkamer 1: ca. 15 m² • Slaapkamer 2: ca. 11 m² • Badkamer: ca. 4 m² • Zolderetage: ca. 20 m² Totale woonoppervlakte: ca. 103 m² BIJZONDERHEDEN • Energielabel A • 8 zonnepanelen (2022) • Moderne keuken (2020) • Rolluiken eerste etage (2020) • Gehele woning voorzien van HR++ glas in houten kozijnen • Cv-ketel: HR, bouwjaar 2016 • Mechanische ventilatiebox uit 2016 • Oplevering in overleg, kan snel plaatsvinden KORTOM Een jonge, instapklare hoekwoning met volop ruimte, een moderne afwerking en een energiezuinig karakter. Perfect voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in het gezellige Heerjansdam. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten u deze woning met plezier zien! Bel, mail of WhatsApp Key Makelaardij voor een afspraak. Heeft u zelf nog een woning te verkopen? Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvende kennismaking. Key Makelaardij – de sleutel tot succes! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 430.000

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 440.450

2,78%

Yearly

%

€ 21.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 430.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
107 m²
Content
336 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2995

Google Maps

Map of Heerjansdam

Discover where agents are active in Heerjansdam

Residential and neighborhood statistics in Heerjansdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerjansdam. In 2025 were there 3.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.846.

Residents

3.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.846

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.774

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

72

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerjansdam
Year Residents
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerjansdam
Year Average WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Composition of residents

Age build-up

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Education level

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

506

Label C

333

Label B

229

Label E

191

Label D

152

Label F

131

Label G

117

Label A+

70

Label A++++

19

Label A+++

9

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerjansdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 989 • Electricity: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Electricity: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricity: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Electricity: 3.314

Business activity in Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerjansdam
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerjansdam.

Frequently asked questions about living in Heerjansdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer houses in Heerjansdam

View more homes in this location.