Direct naar de inhoud
Logo van Key makelaardij

Appelgaard 2 C

2995XP Heerjansdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 4.174

Fotogalerij

Appelgaard 2 C Heerjansdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jonge, instapklare hoekwoning met energielabel A in de geliefde Fruitbuurt Op zoek naar een moderne woning waar u zó in kunt trekken? Deze ruime hoekwoning uit 2016 is tot in de puntjes verzorgd, voorzien van energielabel A en uitgerust met 8 zonnepanelen. Dankzij de gunstige ligging, de lichte ruimtes en de complete afwerking is dit een huis waar u zich direct thuis zult voelen. LIGGING De woning is gelegen in een rustige straat in de geliefde Fruitbuurt van Heerjansdam. Dit dorp heeft een gemoedelijke sfeer, een knusse dorpskern met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, een crèche en sportvoorzieningen. Voor kinderen zijn er meerdere speeltuinen in de buurt en ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: met het Waaltje, de Oude Maas en de polder op korte afstand is er altijd iets moois te ontdekken. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15/A16 bent u binnen korte tijd in Rotterdam, Dordrecht of verder het land in. Ook met het openbaar vervoer bent u uitstekend bereikbaar: station Barendrecht brengt u binnen 15 minuten naar Rotterdam Centraal. Indeling van de woning BEGANE GROND Entree met hal, meterkast en modern afgewerkt toilet met fonteintje. De ruime woonkamer is licht en sfeervol en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte ontstaan – ideaal voor een royale zithoek. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (geplaatst in 2020), voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een tijdloze laminaatvloer en lichte wanden. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u twee slaapkamers, waarvan de master bedroom zich uitstrekt over de volle breedte van de woning en voorzien is van maatwerk kasten en een schuifdeur. Beide kamers beschikken over elektrische rolluiken. De badkamer is modern en volledig betegeld, uitgerust met een tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en douchecabine. De badkamer is ook voorzien van een elektrisch rolluik. TWEEDE VERDIEPING Een volledig afgewerkte verdieping die nog geheel naar eigen wens is in te delen. Dankzij het geplaatste dakkapel aan de achterzijde is er veel lichtinval en extra ruimte. Hier vindt u tevens de cv-installatie, mechanische ventilatie en bergruimte achter de knieschotten. Ideaal om één of zelfs twee extra slaapkamers of een thuiswerkplek te realiseren. KENMERKEN & MAATVOERING • Woonkamer: ca. 32 m² • Keuken: ca. 8 m² • Slaapkamer 1: ca. 15 m² • Slaapkamer 2: ca. 11 m² • Badkamer: ca. 4 m² • Zolderetage: ca. 20 m² Totale woonoppervlakte: ca. 103 m² BIJZONDERHEDEN • Energielabel A • 8 zonnepanelen (2022) • Moderne keuken (2020) • Rolluiken eerste etage (2020) • Gehele woning voorzien van HR++ glas in houten kozijnen • Cv-ketel: HR, bouwjaar 2016 • Mechanische ventilatiebox uit 2016 • Oplevering in overleg, kan snel plaatsvinden KORTOM Een jonge, instapklare hoekwoning met volop ruimte, een moderne afwerking en een energiezuinig karakter. Perfect voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in het gezellige Heerjansdam. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten u deze woning met plezier zien! Bel, mail of WhatsApp Key Makelaardij voor een afspraak. Heeft u zelf nog een woning te verkopen? Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvende kennismaking. Key Makelaardij – de sleutel tot succes! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
336 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2995

Google Maps

Kaart van Heerjansdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heerjansdam

Woon- en buurtcijfers in Heerjansdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerjansdam. In 2025 waren er 3.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.846.

Inwoners

3.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.846

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.774

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

72

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerjansdam
Jaar Inwoners
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerjansdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

506

Label C

333

Label B

229

Label E

191

Label D

152

Label F

131

Label G

117

Label A+

70

Label A++++

19

Label A+++

9

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerjansdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Elektriciteit: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Elektriciteit: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Elektriciteit: 3.314

Bedrijvigheid in Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerjansdam
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerjansdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerjansdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer woningen in Heerjansdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.