Résidents
3.790
Dernière année: 2025
Rozenlaan 21
2995AS Heerjansdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 739.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 755.630
Prix d'achat /m²: € 5.819
Galerie de photos
Description
Een unieke kans om te wonen in het geliefde dorp Heerjansdam! Dit is dé levensloopbestendige woning die je zoekt. Het huis komt oorspronkelijk uit 1926 en heeft een authentieke uitstraling maar is tegelijkertijd mooi en eigentijds afgewerkt en meteen te betrekken. De woning is de afgelopen jaren flink onder handen genomen en gemoderniseerd. Er is veel ruimte, maar liefst 127 m2 woonoppervlak en met de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning ook levensloopbestendig te gebruiken. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over een hybride warmtepomp, energielabel A, HR++ glas, airconditioning in zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer en 8 zonnepanelen. In totaal zijn er 6 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig. Het huis staat op een perceel eigen grond van 351 m2 en aan de voorzijde vind je een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Heerjansdam kent een oude en gezellige dorpskern. In de omgeving zijn volop recreatiemogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het buitenzwembad Waal en Weidebad, een tocht met de boot of op de sup over de Waal. Het natuurgebied ‘De Oude Maas’ ligt bovendien op slechts enkele minuten fietsen van de woning. De dorpskern biedt diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en er zijn meerdere speelplaatsen in de buurt voor kinderen. Kortom: een heerlijke plek om te wonen! Kun je niet wachten om jouw naambordje bij de voordeur te bevestigen? Kom dan eerst eens langs voor een vrijblijvende bezichtiging! KORTE OMSCHRIJVING: Keuken met kookeiland | Levensloopbestendig, slaapkamer en badkamer op de begane grond Bij binnenkomst betreed je een ruime entree, voorzien van een meterkast en een trap naar de eerste verdieping. Via de imposante zwarte stalen tussendeur kom je binnen in de woonkamer. De woonkamer en leefkeuken zijn naadloos met elkaar verbonden, wat zorgt voor een ruimtelijk en sfeervol geheel. De begane grond is luxe afgewerkt en voorzien van onder andere inbouwspots, strak gestucte wanden, een houten vloer en airconditioning. De open keuken beschikt over een kook-/spoeleiland, waardoor koken hier nog nooit zo gezellig is geweest. Het eiland is rondom voorzien van diverse kastjes die zorgen voor veel opbergruimte. Aan de zijkant bevindt zich een grote kastenwand waarin onder andere de koelkast, vriezer en combi-oven zijn verwerkt. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Niet iedere woning beschikt over een slaapkamer met badkamer op de begane grond, maar deze woning heeft het wel! De slaapkamer is ca. 13 m2 groot en beschikt als extra pluspunt over een openslaande deur naar de tuin. De badkamer is ca. 4 m2 groot en voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Ideaal voor gasten of om gelijkvloers te wonen. Eerste verdieping met drie slaapkamers | Badkamer met onder andere een ligbad Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van een houten vloer, strakke wandafwerking en karakteristieke balkenplafonds die veel sfeer toevoegen. De hoofdslaapkamer is ca. 12 m2 groot en beschikt over een grote kledingkast met schuifdeuren. Daarnaast is er airconditioning aanwezig, een fijne bijkomstigheid tijdens de warme(re) dagen. De twee overige slaapkamers zijn multifunctioneel in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een bed. De tweede badkamer is afgewerkt met grote grijze wand- en vloertegels en voorzien van een ligbad met douchefaciliteit, wastafelmeubel, designradiator en een toilet. Tweede verdieping met slaapkamer vijf en zes | Verrassend ruim | Twee dakkapellen Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is verrassend ruim dankzij de hoge nok. Daarnaast zorgen meerdere raampartijen en twee dakkapellen voor extra ruimte en lichtinval. De verdieping beschikt over twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als grote overloop met praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin rondom | Volop genieten van de zon Wat een heerlijke en gezellige tuin! Hier geniet je in de ochtend van een kop koffie met ontbijt en sluit je de dag af met een barbecue en een drankje. Dankzij de tuin rondom de woning is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Aan de straatzijde biedt het huis de mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein. Zie jij jezelf hier al zitten met vrienden en familie? Misschien geniet jij binnenkort wel van deze fijne woning, de ruime tuin en natuurlijk van het zonnetje! BEKNOPTE INDELING: Begane grond - Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping; - Woonkamer met open keuken; - Keuken met kook-/spoeleiland en diverse inbouwapparatuur; - Slaapkamer I met naastgelegen badkamer en openslaande deur naar de tuin; - Badkamer I met douchecabine, wastafel en toilet; - Tuin rondom de woning. Eerste verdieping - Overloop; - Slaapkamer II met vaste kastenwand en airconditioning; - Slaapkamer III; - Slaapkamer IV; - Badkamer II met ligbad met douchefaciliteit, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping - Slaapkamer V met dakkapel; - Slaapkamer VI met dakkapel. Bijzonderheden: Ruime vrijstaande woning op een perceel van 351 m2; Moderne eigentijdse afwerking; Hybride warmtepomp geplaatst in 2025; Airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer (LG), geplaatst in 2023; 8 zonnepanelen geplaatst in 2024; Nieuwe kozijnen met HR++ glas geplaatst in Q4 2025; Het volledige dak is in 2025 gecoat; Schilderwerk van de houten kozijnen aan de buitenzijde uitgevoerd in 2025; Parkeren op eigen terrein; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1926 Verwarming en warm water: Cv-combiketel (Remeha, 2019) en hybride warmtepomp (Remeha, 2025) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: HR++ beglazing Kozijnen: Grotendeels kunststof kozijnen (deels houten kozijnen) Achtertuin: Tuin rondom De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 739.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630
3,04%
Annuellement
%
€ 36.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 739.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 351 m²
- Contenu
- 458 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1926
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, douche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Heerjansdam
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heerjansdam
Chiffres de logement et de quartier dans Heerjansdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerjansdam. En 2025 étaient 3.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.846.
Moyenne WOZ
EUR 432.846
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.774
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
72
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.805 |
| 2022 | 3.820 |
| 2023 | 3.825 |
| 2024 | 3.820 |
| 2025 | 3.790 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 309.341 |
| 2022 | EUR 330.364 |
| 2023 | EUR 386.745 |
| 2024 | EUR 404.387 |
| 2025 | EUR 432.846 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 880
0-15: 530
15-25: 450
25-45: 820
45-65: 1.115
Niveau d'enseignement
Hoger
760
Praktisch
780
Middelbaar
1.300
Origine des habitants (2025)
Europa
155
Nederland
3.375
Buiten Europa
255
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
360
Appartementen
308
Tussenwoningen
681
Vrijstaande woningen
274
Twee-onder-één-kap woningen
144
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
90
1900 tot 1925
9
1925 tot 1950
129
1950 tot 1970
630
1970 tot 1980
244
1980 tot 1990
91
1990 tot 2000
144
2000 tot 2010
119
2010 tot 2020
94
2020 en later
51
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
506
Étiquette C
333
Étiquette B
229
Étiquette E
191
Étiquette D
152
Étiquette F
131
Étiquette G
117
Étiquette A+
70
Étiquette A++++
19
Étiquette A+++
9
Étiquette A++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.258 | 2.960 |
| 2021 | 1.401 | 3.059 |
| 2022 | 1.041 | 2.824 |
| 2023 | 888 | 2.609 |
| 2024 | 873 | 2.624 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 989 • Électricité: 2.727
Huurwoning
Gaz: 703 • Électricité: 1.862
Koopwoning
Gaz: 1.006 • Électricité: 3.030
Appartement
Gaz: 511 • Électricité: 1.648
Tussenwoning
Gaz: 819 • Électricité: 2.426
Vrijstaande woning
Gaz: 1.478 • Électricité: 3.997
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.066 • Électricité: 3.314
Activité dans Heerjansdam (2025)
Handel en HORECA
75
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
125
Overheid, onderwijs en zorg
70
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Nombre total d'établissements: 500
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 8 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 10 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerjansdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerjansdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?
Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?
In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.
Meer maisons in Heerjansdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Manning 30
2995AH Heerjansdam
€ 350.000 k.k.
€ 5.147/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Johannes Postlaan 21
2995VH Heerjansdam
€ 398.500 k.k.
€ 4.528/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Appelgaard 46
2995XP Heerjansdam
€ 875.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 419 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kromme Nering 14
2995BH Heerjansdam
€ 325.000 k.k.
€ 3.385/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lisdodde 22
2995TN Heerjansdam
€ 749.500 k.k.
€ 5.721/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Sportlaan 24
2995VN Heerjansdam
€ 795.000 k.k.
€ 6.023/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 481 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sportlaan 27
2995VN Heerjansdam
€ 700.000 k.k.
€ 7.000/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 499 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Rozenlaan 2
2995AT Heerjansdam
€ 580.000 k.k.
€ 7.250/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 335 m²
- Chambres de coucher
- 2
