Aller directement au contenu
Logo de Spauwen | Werrij

Aarweg 3

6417XG Heerlen • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heerlen

Galerie de photos

Aarweg 3 Heerlen
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een toplocatie in het geliefde Aarveld-Bekkerveld mogen wij deze instapklare tussengelegen woning aanbieden. Dit karakteristieke pand (1929) is door de huidige eigenaren in 2016 deels verbouwd (begane grond en elektra) en heeft dankzij de gerealiseerde uitbouw in totaal een woonoppervlakte van ca. 128 m². Naast de ruime woonkamer met luxe open keuken, biedt deze woning over vier verdiepingsvloeren o.a. een kelder, toilet, badkamer met 2e toilet, vier slaapkamers, waarvan drie op de 1e verdieping en voldoende bergruimte. Tevens is er een kleine, volledig omsloten achtertuin met optimale privacy. De woning is gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe omgeving zijn vrijwel alle voorzieningen te vinden zoals basisscholen, middelbare scholen, een supermarkt, het centrum van Heerlen en de belangrijkste uitvalswegen richting Maastricht, Eindhoven en Aken. Parkeren kan in de straat (ontheffing aanvragen). Om een volledige indruk te krijgen, bent u van harte welkom om de woning via de unieke website 'Aarweg3.nl' te bezoeken, inclusief videofilm en virtuele tour. Interesse gewekt? Neem dan voor het maken van een afspraak contact op met Marcel Werrij, uw persoonlijke makelaar bij Spauwen|Werrij. Indeling Begane grond: Entree, ontvangsthal met trap naar 1e verdieping, meterkast (gemoderniseerd in 2016), toegangsdeur met trap naar kelder, toilet en deur naar de woonkamer. Het moderne toilet is voorzien van zwevend closet en fonteintje. De woonkamer is net als de rest van de begane grond voorzien van een onderhoudsarme grindvloer en wordt gekenmerkt door de twee grote lichtkoepels die in de aanbouw (2016) gerealiseerd zijn. Hierdoor is de woonkamer lekker ruim (ca. 32 m²) en licht van opzet. Een airconditioning (2021) zorgt zelfs op de warmste dagen ervoor dat de woonkamer lekker koel blijft, maar op koude dagen kan deze ook verwarmen. De zes zonnepanelen uit 2023 op het platte dak zorgen in ieder geval voor gratis stroom op de zonnige dagen. De open en moderne leefkeuken heeft een groot kookeiland, waarbij het composiet blad doorloopt en functioneert als geïntegreerde eettafel/bar. Het kookeiland heeft naast veel kastruimte, een 5-pits inductie kookplaat en afzuigkap. De wandopstelling is ook zeer ruim van opzet en heeft o.a. een spoelbak, vaatwasmachine, inbouw koel- vriescombinatie en combi-magnetron. De grote kunststof schuifpui voorzien van HR++ glas geeft toegang tot de kleine, maar fijne achtertuin die onderhoudsarm is ingericht en volledige privacy biedt. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, badkamer en de toegangsdeur met vaste trap naar de 2e verdieping/zolder. De twee kamers gelegen aan de achterzijde zijn respectievelijk 7 en 14 m², waarbij de grootste kamer voorzien is van een eigen airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11 m² en net als de overloop en overige slaapkamers voorzien van een nette laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbel glas. De badkamer (ca. 4 m²) is voorzien van een 2e (zwevend) toilet, wastafelmeubel, handdoekenradiator en inloopdouche. 2e verdieping/zolder: Via de vaste trap komt men in een open ruimte (ca. 18 m²) met een nokhoogte van bijna 3 meter. Hier is naast de wasmachine-aansluitingen, ook de Cv-installatie gesitueerd. Dit is een Nefit combi-ketel die in eigendom is (bouwjaar 2011). Verder door is er een aparte kamer gecreëerd, die als 4e slaapkamer of als kantoor/hobbyruimte kan functioneren van ca. 8 m². Het originele dak is van binnenuit op relatief eenvoudige wijze geïsoleerd. Souterrain: De kelder heeft een prettige stahoogte van 2 meter en is met 16 m² meer dan prima te gebruiken als opslagruimte/voorraadkelder of bijvoorbeeld als wijnkelder. Bijzonderheden: - Goed onderhouden tussengelegen woning (1929), met veel ruimte (ca. 128 m²) op toplocatie in Aarveld-Bekkerveld; - Gunstig gelegen t.o.v. groen, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en centrum Heerlen; - In 2016 is de woonkamer uitgebouwd en is de begane grond volledig gemoderniseerd, inclusief meterkast, toilet en keuken; - Twee airconditionings uit 2021, in woonkamer en master bedroom; - Volledig omsloten en onderhoudsarme achtertuin op het Zuiden gelegen, met veel privacy; - Zes zonnepanelen in eigendom (2023); - Energielabel E; - Parkeren kan in de straat (ontheffing aanvragen, kost slechts enkele tientjes per jaar); - Geen garage of buitenberging aanwezig; - Aanvaarding per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat de koopovereenkomst definitief is bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
90 m²
Contenu
491 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6417

Google Maps

Localisation de Heerlen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen

Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2025 étaient 68.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.

Résidents

68.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 218.029

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.202

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.829

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerlen
Année Résidents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerlen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Niveau d'enseignement

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origine des habitants (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.659

Étiquette A

5.993

Étiquette B

5.625

Étiquette D

4.213

Étiquette E

3.598

Étiquette F

3.468

Étiquette G

3.286

Étiquette A+

727

Étiquette A++

255

Étiquette A+++

178

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerlen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.784

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.777

Tussenwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986

Activité dans Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Nombre total d'établissements: 7.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerlen
Période Délits
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer maisons in Heerlen

Voir plus d'habitations dans cette ville.