Aller directement au contenu
Logo de Bij Diana Makelaardij & Taxaties

Bredastraat 11

6415AS Heerlen • Limburg

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.500

Galerie de photos

Bredastraat 11 Heerlen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Leuke en moderne instapklare tussenwoning gelegen op een fijne locatie in Schaesbergerveld (Heerlen) Deze woning is ideaal voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een woning waar direct in gewoond kan worden. Wat maakt deze woning bijzonder? * Gelegen tegenover een groene omgeving met een honden uitlaat gebied richting een ruïne van Schaesberg; * Instapklaar; * Lichte doorzonwoonkamer; * Nette keuken en badkamer; * 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met walk-in closet; * Kelder voor extra opbergruimte; * Ruime achtertuin met veel privacy en een achteringang.. De woning is gelegen in de wijk Schaesbergerveld te Heerlen. Een fijne en rustige woonomgeving met scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid, evenals groen- en wandelvoorzieningen. Indeling We komen binnen via de entree, die toegang biedt tot de woonkamer, de kelder, de meterkast en het moderne zwevend toilet, afgewerkt met Portugese tegels. De begane grond is grotendeels voorzien van een strakke visgraatvloer. De lichte doorzonwoonkamer voelt direct warm en ruim aan en is uitgerust met een gashaard en airconditioning, die ook kan verwarmen. Aansluitend ligt de open keuken in U-opstelling met een moderne hoogglans afwerking. De keuken beschikt over een koelkast met vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit hier kijk je prettig uit over de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met de originele plankenvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 12 m² en beschikt over praktische muurkasten. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 13 m² groot en eveneens voorzien van muurkasten. Aangrenzend bevindt zich een leuke walk-in closet van ruim 5 m², oorspronkelijk een extra slaapkamer. Deze ruimte kan desgewenst opnieuw worden gebruikt als (kinder)slaapkamer of als handige werk- of thuiswerkplek. De badkamer is modern en smaakvol ingericht en voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad met douchefunctie, een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie en twee sfeervolle niches. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot de derde slaapkamer (bijna 12 m²), de wasruimte en een extra berging. De verdieping is, net als de eerste etage, afgewerkt met dezelfde plankenvloer. Zowel de slaapkamer als de wasruimte beschikken over een dakkapel, waardoor er prettig veel daglicht binnenvalt. Kortom, een praktische en veelzijdige verdieping met volop mogelijkheden. Overige verdiepingen De woning beschikt over een kelder verdeeld in twee praktische ruimtes. Eén ruimte van circa 8 m² met de opstelplaats voor de cv-ketel, terwijl de andere ruimte van circa 9 m² uitstekend geschikt is voor extra opslag. Daarnaast is er de mogelijkheid om een doorgang naar de achtertuin te creëren, wat deze kelder nog functioneler maakt. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt een sfeervol terras met houten vloer, overkapping én zonnescherm. Via een klein trappetje bereik je het overige deel van de tuin, dat deels is betegeld en deels met gras is aangelegd. De tuin beschikt over een praktische achteringang en biedt daarbij veel privacy. Bijzonderheden * CV- ketel, eigendom, 2020/2021; * Zonnepanelen, eigendom, 8 stuks, 2025; * Kozijnen van kunststof en hout, dubbelglas, deels voorzien van rolluiken; * Doorgang vanuit kelder naar achtertuin mogelijk, nu gesloten; * energielabel D (voor plaatsing van zonnepanelen); * Aanvaarding bij voorkeur per 1 mei 2026. Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
453 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6415

Google Maps

Localisation de Heerlen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen

Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2025 étaient 68.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.

Résidents

68.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 218.029

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.202

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.829

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerlen
Année Résidents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerlen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Niveau d'enseignement

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origine des habitants (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.659

Étiquette A

5.993

Étiquette B

5.625

Étiquette D

4.213

Étiquette E

3.598

Étiquette F

3.468

Étiquette G

3.286

Étiquette A+

727

Étiquette A++

255

Étiquette A+++

178

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerlen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.784

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.777

Tussenwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986

Activité dans Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Nombre total d'établissements: 7.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerlen
Période Délits
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer maisons in Heerlen

Voir plus d'habitations dans cette ville.