Direct naar de inhoud
Logo van Bij Diana Makelaardij & Taxaties

Bredastraat 11

6415AS Heerlen • Limburg

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.500

Fotogalerij

Bredastraat 11 Heerlen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke en moderne instapklare tussenwoning gelegen op een fijne locatie in Schaesbergerveld (Heerlen) Deze woning is ideaal voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een woning waar direct in gewoond kan worden. Wat maakt deze woning bijzonder? * Gelegen tegenover een groene omgeving met een honden uitlaat gebied richting een ruïne van Schaesberg; * Instapklaar; * Lichte doorzonwoonkamer; * Nette keuken en badkamer; * 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met walk-in closet; * Kelder voor extra opbergruimte; * Ruime achtertuin met veel privacy en een achteringang.. De woning is gelegen in de wijk Schaesbergerveld te Heerlen. Een fijne en rustige woonomgeving met scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid, evenals groen- en wandelvoorzieningen. Indeling We komen binnen via de entree, die toegang biedt tot de woonkamer, de kelder, de meterkast en het moderne zwevend toilet, afgewerkt met Portugese tegels. De begane grond is grotendeels voorzien van een strakke visgraatvloer. De lichte doorzonwoonkamer voelt direct warm en ruim aan en is uitgerust met een gashaard en airconditioning, die ook kan verwarmen. Aansluitend ligt de open keuken in U-opstelling met een moderne hoogglans afwerking. De keuken beschikt over een koelkast met vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit hier kijk je prettig uit over de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met de originele plankenvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 12 m² en beschikt over praktische muurkasten. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 13 m² groot en eveneens voorzien van muurkasten. Aangrenzend bevindt zich een leuke walk-in closet van ruim 5 m², oorspronkelijk een extra slaapkamer. Deze ruimte kan desgewenst opnieuw worden gebruikt als (kinder)slaapkamer of als handige werk- of thuiswerkplek. De badkamer is modern en smaakvol ingericht en voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad met douchefunctie, een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie en twee sfeervolle niches. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot de derde slaapkamer (bijna 12 m²), de wasruimte en een extra berging. De verdieping is, net als de eerste etage, afgewerkt met dezelfde plankenvloer. Zowel de slaapkamer als de wasruimte beschikken over een dakkapel, waardoor er prettig veel daglicht binnenvalt. Kortom, een praktische en veelzijdige verdieping met volop mogelijkheden. Overige verdiepingen De woning beschikt over een kelder verdeeld in twee praktische ruimtes. Eén ruimte van circa 8 m² met de opstelplaats voor de cv-ketel, terwijl de andere ruimte van circa 9 m² uitstekend geschikt is voor extra opslag. Daarnaast is er de mogelijkheid om een doorgang naar de achtertuin te creëren, wat deze kelder nog functioneler maakt. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt een sfeervol terras met houten vloer, overkapping én zonnescherm. Via een klein trappetje bereik je het overige deel van de tuin, dat deels is betegeld en deels met gras is aangelegd. De tuin beschikt over een praktische achteringang en biedt daarbij veel privacy. Bijzonderheden * CV- ketel, eigendom, 2020/2021; * Zonnepanelen, eigendom, 8 stuks, 2025; * Kozijnen van kunststof en hout, dubbelglas, deels voorzien van rolluiken; * Doorgang vanuit kelder naar achtertuin mogelijk, nu gesloten; * energielabel D (voor plaatsing van zonnepanelen); * Aanvaarding bij voorkeur per 1 mei 2026. Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
453 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6415

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.