Ir directamente al contenido
Logotipo de Bij Diana Makelaardij & Taxaties

Bredastraat 11

6415AS Heerlen • Limburg

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 2.500

Galería de fotos

Bredastraat 11 Heerlen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Leuke en moderne instapklare tussenwoning gelegen op een fijne locatie in Schaesbergerveld (Heerlen) Deze woning is ideaal voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een woning waar direct in gewoond kan worden. Wat maakt deze woning bijzonder? * Gelegen tegenover een groene omgeving met een honden uitlaat gebied richting een ruïne van Schaesberg; * Instapklaar; * Lichte doorzonwoonkamer; * Nette keuken en badkamer; * 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met walk-in closet; * Kelder voor extra opbergruimte; * Ruime achtertuin met veel privacy en een achteringang.. De woning is gelegen in de wijk Schaesbergerveld te Heerlen. Een fijne en rustige woonomgeving met scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid, evenals groen- en wandelvoorzieningen. Indeling We komen binnen via de entree, die toegang biedt tot de woonkamer, de kelder, de meterkast en het moderne zwevend toilet, afgewerkt met Portugese tegels. De begane grond is grotendeels voorzien van een strakke visgraatvloer. De lichte doorzonwoonkamer voelt direct warm en ruim aan en is uitgerust met een gashaard en airconditioning, die ook kan verwarmen. Aansluitend ligt de open keuken in U-opstelling met een moderne hoogglans afwerking. De keuken beschikt over een koelkast met vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit hier kijk je prettig uit over de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met de originele plankenvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 12 m² en beschikt over praktische muurkasten. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 13 m² groot en eveneens voorzien van muurkasten. Aangrenzend bevindt zich een leuke walk-in closet van ruim 5 m², oorspronkelijk een extra slaapkamer. Deze ruimte kan desgewenst opnieuw worden gebruikt als (kinder)slaapkamer of als handige werk- of thuiswerkplek. De badkamer is modern en smaakvol ingericht en voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad met douchefunctie, een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie en twee sfeervolle niches. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot de derde slaapkamer (bijna 12 m²), de wasruimte en een extra berging. De verdieping is, net als de eerste etage, afgewerkt met dezelfde plankenvloer. Zowel de slaapkamer als de wasruimte beschikken over een dakkapel, waardoor er prettig veel daglicht binnenvalt. Kortom, een praktische en veelzijdige verdieping met volop mogelijkheden. Overige verdiepingen De woning beschikt over een kelder verdeeld in twee praktische ruimtes. Eén ruimte van circa 8 m² met de opstelplaats voor de cv-ketel, terwijl de andere ruimte van circa 9 m² uitstekend geschikt is voor extra opslag. Daarnaast is er de mogelijkheid om een doorgang naar de achtertuin te creëren, wat deze kelder nog functioneler maakt. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt een sfeervol terras met houten vloer, overkapping én zonnescherm. Via een klein trappetje bereik je het overige deel van de tuin, dat deels is betegeld en deels met gras is aangelegd. De tuin beschikt over een praktische achteringang en biedt daarbij veel privacy. Bijzonderheden * CV- ketel, eigendom, 2020/2021; * Zonnepanelen, eigendom, 8 stuks, 2025; * Kozijnen van kunststof en hout, dubbelglas, deels voorzien van rolluiken; * Doorgang vanuit kelder naar achtertuin mogelijk, nu gesloten; * energielabel D (voor plaatsing van zonnepanelen); * Aanvaarding bij voorkeur per 1 mei 2026. Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
189 m²
Contenido
453 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6415

Mapas de Google

Ubicación de Heerlen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heerlen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerlen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerlen. En 2025 había 68.815 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 218.029.

Inhabitantes

68.815

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 218.029

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.202

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.829

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerlen
Año Inhabitantes
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerlen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Nivel académico

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.659

Etiqueta A

5.993

Etiqueta B

5.625

Etiqueta D

4.213

Etiqueta E

3.598

Etiqueta F

3.468

Etiqueta G

3.286

Etiqueta A+

727

Etiqueta A++

255

Etiqueta A+++

178

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerlen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricidad: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.986

Actividad empresarial en Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Número total de establecimientos empresariales: 7.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerlen
Periodo Delitos
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerlen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerlen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer viviendas in Heerlen

Ver más viviendas en este lugar.