Aller directement au contenu
Logo de Bij Diana Makelaardij & Taxaties

Burg. Waszinkstraat 33

6417CT Heerlen • Limburg

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Burg. Waszinkstraat 33 Heerlen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde wijk Bekkerveld, op korte afstand van het centrum van Heerlen, ligt deze karakteristieke woning uit 1951. Een huis met sfeer, ruimte en een prachtige ligging, waarbij alle voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. De woning biedt verrassend veel ruimte en comfort: * een royale aanbouw op de begane grond, ideaal als extra leefruimte; * een recent vernieuwde, luxe keuken met een werkblad van ruim 6 meter; * op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer; * een tweede verdieping met een royale slaapkamer en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren; * een fijne tuin met veel privacy, voorzien van buitenberging en achterom. De locatie is zonder meer ideaal: de supermarkt en diverse winkels liggen direct aan de overzijde, sportvoorzieningen bevinden zich in de buurt en meerdere basis- en middelbare scholen zijn op loopafstand. Daarbij ligt ook het centrum van Heerlen slechts enkele minuten verderop. Kortom: een royale woning met karakter, op een toplocatie waar alles binnen handbereik is. Indeling Wanneer u de woning binnenkomt, komt u in de hal met toegang tot de kelderruimte. In de hal bevinden zich tevens de meterkast met modern schakelmateriaal en de toiletruimte, uitgevoerd met een eigentijds zwevend toilet. De woonkamer ademt direct sfeer dankzij de houten parketvloer en de erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de woning in 2021 met circa 3 meter uitgebouwd. Deze aanbouw is een echte meerwaarde: de lichtkoepel en de grote openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne lichtinval en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De keuken vormt het hart van de woning. Met een lengte van maar liefst 6 meter en uitgevoerd in een hoekopstelling biedt zij volop werk- en bergruimte. Uiteraard is de keuken uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat met afzuiginstallatie, oven, vriezer en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt twee royale slaapkamers en een kleinere kamer. Aan de voorzijde ligt een sfeervolle slaapkamer van circa 12 m², voorzien van vaste kasten. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede, nog ruimere slaapkamer van circa 13 m², eveneens met vaste kasten. Vanuit deze kamer geven openslaande deuren toegang tot een heerlijk balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Daarnaast is er aan de voorzijde een compacte kamer van ruim 3 m², die momenteel in gebruik is als walk-in closet, maar zich ook uitstekend leent als een gezellig werkkamertje. De badkamer is praktisch en compleet ingericht met een ligbad/douchecombinatie, een modern wastafelmeubel en een designradiator. De originele houten plankenvloeren op de slaapkamers en overloop zorgen voor een warme, karakteristieke uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich momenteel een royale open ruimte, ingericht als één grote slaapkamer, deels onder het schuine dak. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde en het dakraam aan de achterzijde is deze verdieping heerlijk licht. De ruimte biedt volop mogelijkheden: zo kan de verdieping eenvoudig worden opgesplitst in twee aparte slaapkamers. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig, evenals de opstelplaats voor de cv-ketel. Overige verdiepingen Onder de woning is een praktische kelder van 3,57 x 1,75 met een goede stahoogte. Balkon Over de hele breedte van de woning is aan de tuinzijde een balkon, bereikbaar via openslaande deuren vanaf de slaapkamer. Tuin De achtertuin is gericht op het noorden, maar door de ligging en openheid toch verrassend zonnig. Met een diepte van circa 16 meter is er volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en een royale overkapping, perfect om beschut te zitten of extra opbergruimte te creëren. De tuin is daarnaast ook bereikbaar via een praktische achterom. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een verzorgde voortuin, die bijdraagt aan de charmante uitstraling van het geheel. Bijzonderheden * Gehele woning voorzien van houten kozijnen met HR++ glas (met uitzondering van de voordeur) * Energielabel C, geldig tot 19 mei 2035 * Keuken vernieuwd in 2021 * 10 zonnepanelen in eigendom (2021) * Woning op korte termijn beschikbaar * Parkeren in de straat via blauwe zone, met ontheffing voor bewoners * Cv-ketel: huurcontract afgelopen, keuzevrijheid voor de koper

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
191 m²
Contenu
484 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, huur
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6417

Google Maps

Localisation de Heerlen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen

Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2026 étaient 69.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.

Résidents

69.029

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 218.029

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.202

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.829

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerlen
Année Résidents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerlen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Niveau d'enseignement

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origine des habitants (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.659

Étiquette A

5.993

Étiquette B

5.625

Étiquette D

4.213

Étiquette E

3.598

Étiquette F

3.468

Étiquette G

3.286

Étiquette A+

727

Étiquette A++

255

Étiquette A+++

178

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerlen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.784

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.777

Tussenwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986

Activité dans Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Nombre total d'établissements: 7.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerlen
Période Délits
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer maisons in Heerlen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.