Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Diana Makelaardij & Taxaties

Burg. Waszinkstraat 33

6417CT Heerlen • Limburg

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Burg. Waszinkstraat 33 Heerlen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde wijk Bekkerveld, op korte afstand van het centrum van Heerlen, ligt deze karakteristieke woning uit 1951. Een huis met sfeer, ruimte en een prachtige ligging, waarbij alle voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. De woning biedt verrassend veel ruimte en comfort: * een royale aanbouw op de begane grond, ideaal als extra leefruimte; * een recent vernieuwde, luxe keuken met een werkblad van ruim 6 meter; * op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer; * een tweede verdieping met een royale slaapkamer en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren; * een fijne tuin met veel privacy, voorzien van buitenberging en achterom. De locatie is zonder meer ideaal: de supermarkt en diverse winkels liggen direct aan de overzijde, sportvoorzieningen bevinden zich in de buurt en meerdere basis- en middelbare scholen zijn op loopafstand. Daarbij ligt ook het centrum van Heerlen slechts enkele minuten verderop. Kortom: een royale woning met karakter, op een toplocatie waar alles binnen handbereik is. Indeling Wanneer u de woning binnenkomt, komt u in de hal met toegang tot de kelderruimte. In de hal bevinden zich tevens de meterkast met modern schakelmateriaal en de toiletruimte, uitgevoerd met een eigentijds zwevend toilet. De woonkamer ademt direct sfeer dankzij de houten parketvloer en de erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de woning in 2021 met circa 3 meter uitgebouwd. Deze aanbouw is een echte meerwaarde: de lichtkoepel en de grote openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne lichtinval en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De keuken vormt het hart van de woning. Met een lengte van maar liefst 6 meter en uitgevoerd in een hoekopstelling biedt zij volop werk- en bergruimte. Uiteraard is de keuken uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat met afzuiginstallatie, oven, vriezer en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt twee royale slaapkamers en een kleinere kamer. Aan de voorzijde ligt een sfeervolle slaapkamer van circa 12 m², voorzien van vaste kasten. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede, nog ruimere slaapkamer van circa 13 m², eveneens met vaste kasten. Vanuit deze kamer geven openslaande deuren toegang tot een heerlijk balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Daarnaast is er aan de voorzijde een compacte kamer van ruim 3 m², die momenteel in gebruik is als walk-in closet, maar zich ook uitstekend leent als een gezellig werkkamertje. De badkamer is praktisch en compleet ingericht met een ligbad/douchecombinatie, een modern wastafelmeubel en een designradiator. De originele houten plankenvloeren op de slaapkamers en overloop zorgen voor een warme, karakteristieke uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich momenteel een royale open ruimte, ingericht als één grote slaapkamer, deels onder het schuine dak. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde en het dakraam aan de achterzijde is deze verdieping heerlijk licht. De ruimte biedt volop mogelijkheden: zo kan de verdieping eenvoudig worden opgesplitst in twee aparte slaapkamers. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig, evenals de opstelplaats voor de cv-ketel. Overige verdiepingen Onder de woning is een praktische kelder van 3,57 x 1,75 met een goede stahoogte. Balkon Over de hele breedte van de woning is aan de tuinzijde een balkon, bereikbaar via openslaande deuren vanaf de slaapkamer. Tuin De achtertuin is gericht op het noorden, maar door de ligging en openheid toch verrassend zonnig. Met een diepte van circa 16 meter is er volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en een royale overkapping, perfect om beschut te zitten of extra opbergruimte te creëren. De tuin is daarnaast ook bereikbaar via een praktische achterom. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een verzorgde voortuin, die bijdraagt aan de charmante uitstraling van het geheel. Bijzonderheden * Gehele woning voorzien van houten kozijnen met HR++ glas (met uitzondering van de voordeur) * Energielabel C, geldig tot 19 mei 2035 * Keuken vernieuwd in 2021 * 10 zonnepanelen in eigendom (2021) * Woning op korte termijn beschikbaar * Parkeren in de straat via blauwe zone, met ontheffing voor bewoners * Cv-ketel: huurcontract afgelopen, keuzevrijheid voor de koper

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
191 m²
Inhalt
484 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, huur
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6417

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2026 waren da 69.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

69.029

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.