Direct naar de inhoud
Logo van Bij Diana Makelaardij & Taxaties

Burg. Waszinkstraat 33

6417CT Heerlen • Limburg

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Burg. Waszinkstraat 33 Heerlen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde wijk Bekkerveld, op korte afstand van het centrum van Heerlen, ligt deze karakteristieke woning uit 1951. Een huis met sfeer, ruimte en een prachtige ligging, waarbij alle voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. De woning biedt verrassend veel ruimte en comfort: * een royale aanbouw op de begane grond, ideaal als extra leefruimte; * een recent vernieuwde, luxe keuken met een werkblad van ruim 6 meter; * op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer; * een tweede verdieping met een royale slaapkamer en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren; * een fijne tuin met veel privacy, voorzien van buitenberging en achterom. De locatie is zonder meer ideaal: de supermarkt en diverse winkels liggen direct aan de overzijde, sportvoorzieningen bevinden zich in de buurt en meerdere basis- en middelbare scholen zijn op loopafstand. Daarbij ligt ook het centrum van Heerlen slechts enkele minuten verderop. Kortom: een royale woning met karakter, op een toplocatie waar alles binnen handbereik is. Indeling Wanneer u de woning binnenkomt, komt u in de hal met toegang tot de kelderruimte. In de hal bevinden zich tevens de meterkast met modern schakelmateriaal en de toiletruimte, uitgevoerd met een eigentijds zwevend toilet. De woonkamer ademt direct sfeer dankzij de houten parketvloer en de erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de woning in 2021 met circa 3 meter uitgebouwd. Deze aanbouw is een echte meerwaarde: de lichtkoepel en de grote openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne lichtinval en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De keuken vormt het hart van de woning. Met een lengte van maar liefst 6 meter en uitgevoerd in een hoekopstelling biedt zij volop werk- en bergruimte. Uiteraard is de keuken uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat met afzuiginstallatie, oven, vriezer en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt twee royale slaapkamers en een kleinere kamer. Aan de voorzijde ligt een sfeervolle slaapkamer van circa 12 m², voorzien van vaste kasten. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede, nog ruimere slaapkamer van circa 13 m², eveneens met vaste kasten. Vanuit deze kamer geven openslaande deuren toegang tot een heerlijk balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Daarnaast is er aan de voorzijde een compacte kamer van ruim 3 m², die momenteel in gebruik is als walk-in closet, maar zich ook uitstekend leent als een gezellig werkkamertje. De badkamer is praktisch en compleet ingericht met een ligbad/douchecombinatie, een modern wastafelmeubel en een designradiator. De originele houten plankenvloeren op de slaapkamers en overloop zorgen voor een warme, karakteristieke uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich momenteel een royale open ruimte, ingericht als één grote slaapkamer, deels onder het schuine dak. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde en het dakraam aan de achterzijde is deze verdieping heerlijk licht. De ruimte biedt volop mogelijkheden: zo kan de verdieping eenvoudig worden opgesplitst in twee aparte slaapkamers. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig, evenals de opstelplaats voor de cv-ketel. Overige verdiepingen Onder de woning is een praktische kelder van 3,57 x 1,75 met een goede stahoogte. Balkon Over de hele breedte van de woning is aan de tuinzijde een balkon, bereikbaar via openslaande deuren vanaf de slaapkamer. Tuin De achtertuin is gericht op het noorden, maar door de ligging en openheid toch verrassend zonnig. Met een diepte van circa 16 meter is er volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en een royale overkapping, perfect om beschut te zitten of extra opbergruimte te creëren. De tuin is daarnaast ook bereikbaar via een praktische achterom. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een verzorgde voortuin, die bijdraagt aan de charmante uitstraling van het geheel. Bijzonderheden * Gehele woning voorzien van houten kozijnen met HR++ glas (met uitzondering van de voordeur) * Energielabel C, geldig tot 19 mei 2035 * Keuken vernieuwd in 2021 * 10 zonnepanelen in eigendom (2021) * Woning op korte termijn beschikbaar * Parkeren in de straat via blauwe zone, met ontheffing voor bewoners * Cv-ketel: huurcontract afgelopen, keuzevrijheid voor de koper

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
484 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, huur
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6417

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2026 waren er 69.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

69.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.