Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Caumerbeeklaan 26

6417BG Heerlen • Limburg

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 3.553

Galerie de photos

Caumerbeeklaan 26 Heerlen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een zeer geliefde woonlocatie in Heerlen Zuid bieden we aan een fraai en royaal dertiger jaren herenhuis gelegen te Heerlen/Caumerveld aan de Caumerbeeklaan 26. Indeling: Souterrain: Het souterrain is in gebruik als provisiekelder en bevindt zich onder de hal, voorzien van plavuizenvloer afwerking en opstelplaats voor de HR-combi cv-installatie. Parterre: Oprit met plaats voor het stallen van meerdere voertuigen. Voortuin met toegang tot de overdekte entree. De ruime ontvangsthal is voorzien van een Terazzo plavuizen vloer, meterkast en hoek voor garderobe. De fraaie trappenpartij die recent geheel is voorzien van een nieuwe eiken trede afwerking. Toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De royale woonkamer met keuken in de aanbouw is totaal ca 80m2 groot. De woonkamer heeft een fraaie eiken plankenvloerafwerking en aan de wand is een strak meubel met veel opberg mogelijkheden. Strak gestucte schouw met een inbouw houtkachel. Aangrenzend aan de woonkamer is de keuken met eetkamer gesitueerd. Vanuit deze ruimte toegang tot de tuin middels de openslaande deuren. Een plavuizenvloer als vloerafwerking en de kunststof keuken installatie is voorzien van veel kastruimte in wand/en eilandopstelling. De werkbladen zijn van composiet en de keuken is voorzien van inbouw apparatuur. De tuin is een aanrader voor de echte tuinliefhebber. Een terras aan de zijde van de eetkamer en een terras onder de houten overkapping met blokhut aan de achterzijde. De fraaie "plataan" die voor schaduw zorgt op warme zomerse dagen en sfeer in de tuin. De garage met openslaande deuren is verdeeld in twee ruimtes waarbij het achterste gedeelte als wasruimte fungeert met aansluitpunten voor wasapparatuur. Gemetselde buitenberging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping: De ruime overloop is voorzien van authentieke lambrisering en eiken plankenvloer afwerking. Toegang tot twee slaapkamers, waarbij de voormalige derde slaapkamer is ingericht als walk-in closet en bereikbaar en suite vanuit de achter gelegen slaapkamer met balkon aan tuinzijde. De slaapkamer aan voorzijde gelegen is voorzien van een erker met uitzicht over de straat en originele wand inbouw kasten. De badkamer met electrisch bedienbare vloerverwarming is voorzien van een badkamermeubel me dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche met hardglazen douche deur en zwevend toilet. Tweede verdieping: De volwaardige tweede verdieping bereikbaar via de vaste trap, overloop met toegang tot drie slaapkamers, deze zijn allemaal voorzien van een dakkapel en laminaat vloerafwerking. De ruime toiletruimte met badkamermeubel en dubbele wastafel. Derde verdieping: Middels een vlizotrap op de overloop bereikbaar de royale bergzolder. Bijzonderheden: De fraaie woning is gelegen op een van de meest geliefde woonplekken in Heerlen zuid op directe loopafstand van voorzieningen zoals scholen voor basis-/ en voortgezet onderwijs. D'r Aambusj op enkele minuten loopafstand en winkels voor de dagelijkse boodschappen. De gehele woning is voorzien van isolatie glas en beschikt nog over authentiek afwerkingsdetails zoals paneeldeuren en glas in lood. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
197 m²
Superficie du terrain
440 m²
Contenu
727 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
37 m²
Aire de la cour arrière
249 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6417

Google Maps

Localisation de Heerlen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen

Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2025 étaient 68.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.

Résidents

68.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 218.029

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.202

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.829

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerlen
Année Résidents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerlen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Niveau d'enseignement

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origine des habitants (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.659

Étiquette A

5.993

Étiquette B

5.625

Étiquette D

4.213

Étiquette E

3.598

Étiquette F

3.468

Étiquette G

3.286

Étiquette A+

727

Étiquette A++

255

Étiquette A+++

178

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerlen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.784

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.777

Tussenwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986

Activité dans Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Nombre total d'établissements: 7.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerlen
Période Délits
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer maisons in Heerlen

Voir plus d'habitations dans cette ville.