Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Caumerbeeklaan 26

6417BG Heerlen • Limburg

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 3.553

Photo Gallery

Caumerbeeklaan 26 Heerlen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Op een zeer geliefde woonlocatie in Heerlen Zuid bieden we aan een fraai en royaal dertiger jaren herenhuis gelegen te Heerlen/Caumerveld aan de Caumerbeeklaan 26. Indeling: Souterrain: Het souterrain is in gebruik als provisiekelder en bevindt zich onder de hal, voorzien van plavuizenvloer afwerking en opstelplaats voor de HR-combi cv-installatie. Parterre: Oprit met plaats voor het stallen van meerdere voertuigen. Voortuin met toegang tot de overdekte entree. De ruime ontvangsthal is voorzien van een Terazzo plavuizen vloer, meterkast en hoek voor garderobe. De fraaie trappenpartij die recent geheel is voorzien van een nieuwe eiken trede afwerking. Toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De royale woonkamer met keuken in de aanbouw is totaal ca 80m2 groot. De woonkamer heeft een fraaie eiken plankenvloerafwerking en aan de wand is een strak meubel met veel opberg mogelijkheden. Strak gestucte schouw met een inbouw houtkachel. Aangrenzend aan de woonkamer is de keuken met eetkamer gesitueerd. Vanuit deze ruimte toegang tot de tuin middels de openslaande deuren. Een plavuizenvloer als vloerafwerking en de kunststof keuken installatie is voorzien van veel kastruimte in wand/en eilandopstelling. De werkbladen zijn van composiet en de keuken is voorzien van inbouw apparatuur. De tuin is een aanrader voor de echte tuinliefhebber. Een terras aan de zijde van de eetkamer en een terras onder de houten overkapping met blokhut aan de achterzijde. De fraaie "plataan" die voor schaduw zorgt op warme zomerse dagen en sfeer in de tuin. De garage met openslaande deuren is verdeeld in twee ruimtes waarbij het achterste gedeelte als wasruimte fungeert met aansluitpunten voor wasapparatuur. Gemetselde buitenberging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping: De ruime overloop is voorzien van authentieke lambrisering en eiken plankenvloer afwerking. Toegang tot twee slaapkamers, waarbij de voormalige derde slaapkamer is ingericht als walk-in closet en bereikbaar en suite vanuit de achter gelegen slaapkamer met balkon aan tuinzijde. De slaapkamer aan voorzijde gelegen is voorzien van een erker met uitzicht over de straat en originele wand inbouw kasten. De badkamer met electrisch bedienbare vloerverwarming is voorzien van een badkamermeubel me dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche met hardglazen douche deur en zwevend toilet. Tweede verdieping: De volwaardige tweede verdieping bereikbaar via de vaste trap, overloop met toegang tot drie slaapkamers, deze zijn allemaal voorzien van een dakkapel en laminaat vloerafwerking. De ruime toiletruimte met badkamermeubel en dubbele wastafel. Derde verdieping: Middels een vlizotrap op de overloop bereikbaar de royale bergzolder. Bijzonderheden: De fraaie woning is gelegen op een van de meest geliefde woonplekken in Heerlen zuid op directe loopafstand van voorzieningen zoals scholen voor basis-/ en voortgezet onderwijs. D'r Aambusj op enkele minuten loopafstand en winkels voor de dagelijkse boodschappen. De gehele woning is voorzien van isolatie glas en beschikt nog over authentiek afwerkingsdetails zoals paneeldeuren en glas in lood. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
197 m²
Land area
440 m²
Content
727 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
37 m²
Backyard area
249 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6417

Google Maps

Location of Heerlen

Geographic orientation and real estate agent density in Heerlen

Residential and neighborhood statistics in Heerlen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerlen. In 2025 were there 68.815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 218.029.

Residents

68.815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 218.029

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.202

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.829

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerlen
Year Residents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerlen
Year Average WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Education level

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origin of residents (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerlen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricity: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.986

Business activity in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Total number of company establishments: 7.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerlen
Period Crimes
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerlen.

Frequently asked questions about living in Heerlen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer houses in Heerlen

View more homes in this location.