Aller directement au contenu
Logo de Bij Diana Makelaardij & Taxaties

De Heugden 110

6411DM Heerlen • Limburg

Vendu

€ 219.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 225.230

Prix d'achat /m²: € 2.433

Galerie de photos

De Heugden 110 Heerlen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim appartement op de 9e verdieping met panoramisch uitzicht over Heerlen – op loopafstand van het centrum! Dit ruime en lichte appartement biedt comfortabel wonen op een toplocatie. Gelegen op de negende verdieping van een net appartementencomplex, geniet je hier van een weids uitzicht over Heerlen én alle voorzieningen op loopafstand. Indeling en kenmerken: * Royale woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het balkon; * Halfopen keuken met voldoende ruimte en indelingsmogelijkheden; * Twee volwaardige slaapkamers; * Ruim balkon over de volle breedte van het appartement; * Ruime badkamer; * Parkeermogelijkheid op een afsluitbaar terrein; * Goed onderhouden en verzorgd appartementencomplex. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heerlen met winkels, horeca, cultuur en voorzieningen. Uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom: een ruim en verzorgd appartement op een centrale locatie, ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Indeling Rondom het appartementencomplex bevindt zich een ruime, gezamenlijke parkeerplaats, afgesloten met een slagboom. Bewoners beschikken over een gratis parkeerpasje, waardoor parkeren altijd comfortabel en zonder gedoe is geregeld. Vanaf de parkeerplaats betreed je de centrale entree van het complex. Deze nette, gezamenlijke hal is voorzien van een bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de liftinstallatie als het trappenhuis, waarmee je eenvoudig en snel naar de negende verdieping komt. Overige verdiepingen Achter de voordeur van het appartement bevindt zich een ruime hal die direct toegang biedt tot de royale woonkamer van ca. 34 m² met open keuken. Deze ruimte is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig, weids uitzicht over de stad Heerlen. De keuken is half open en praktisch ingericht met een keukenblok voorzien van inductiekookplaat, afzuiginstallatie, koelkast en vrieskast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het brede, zonnig gelegen balkon – een heerlijke plek om te ontspannen en van het uitzicht te genieten. Via een tweede hal, grenzend aan de woonkamer, bereik je het meer private deel van het appartement. Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, waarvan de grootste met circa 12,5 m² beschikt over een deur naar het balkon. De tweede slaapkamer, met een oppervlakte van ca. 8,5 m², is eveneens ruim en functioneel in te richten. De geheel betegelde badkamer is compact maar compleet, met een douche en een modern wastafelmeubel. De separate toiletruimte, eveneens betegeld, is voorzien van een toilet en fonteintje. Tot slot is er een ruime inpandige berging met aansluitpunten voor de wasmachine. Deze berging is zowel vanuit de hal in het appartement als vanaf de centrale gang in het complex bereikbaar, wat extra gemak biedt voor opslag of bijvoorbeeld het stallen van een fiets. Balkon Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning – ruim 9 meter lang! Een deel heeft een comfortabele diepte van ca. 2,20 meter, ideaal voor een zitje of eethoek, terwijl het andere deel ca. 1 meter diep is. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon én van een weids uitzicht over Heerlen. Bijzonderheden * de woning is voorzien van stadsverwarming (individueel bemeterd); * de hele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; * de woonkamer en de grootste slaapkamer zijn voorzien van rolluiken; * VVE bijdrage ca. € 290- per maand; * Aanvaarding liefst op 1 november 2025. Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Prêt immobilier berekenen

€ 219.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 225.230

2,78%

Annuellement

%

€ 10.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 219.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (corridorflat)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
9e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
260 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6411

Google Maps

Localisation de Heerlen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen

Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2025 étaient 68.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.

Résidents

68.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 218.029

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.202

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.829

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerlen
Année Résidents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerlen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Niveau d'enseignement

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origine des habitants (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.659

Étiquette A

5.993

Étiquette B

5.625

Étiquette D

4.213

Étiquette E

3.598

Étiquette F

3.468

Étiquette G

3.286

Étiquette A+

727

Étiquette A++

255

Étiquette A+++

178

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerlen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.784

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.777

Tussenwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986

Activité dans Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Nombre total d'établissements: 7.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerlen
Période Délits
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer maisons in Heerlen

Voir plus d'habitations dans cette ville.