Direct naar de inhoud
Logo van Bij Diana Makelaardij & Taxaties

De Heugden 110

6411DM Heerlen • Limburg

Verkocht

€ 219.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.230

2% overdrachtsbelasting (€ 4.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 225.230

Koopprijs /m²: € 2.433

Fotogalerij

De Heugden 110 Heerlen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim appartement op de 9e verdieping met panoramisch uitzicht over Heerlen – op loopafstand van het centrum! Dit ruime en lichte appartement biedt comfortabel wonen op een toplocatie. Gelegen op de negende verdieping van een net appartementencomplex, geniet je hier van een weids uitzicht over Heerlen én alle voorzieningen op loopafstand. Indeling en kenmerken: * Royale woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het balkon; * Halfopen keuken met voldoende ruimte en indelingsmogelijkheden; * Twee volwaardige slaapkamers; * Ruim balkon over de volle breedte van het appartement; * Ruime badkamer; * Parkeermogelijkheid op een afsluitbaar terrein; * Goed onderhouden en verzorgd appartementencomplex. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heerlen met winkels, horeca, cultuur en voorzieningen. Uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom: een ruim en verzorgd appartement op een centrale locatie, ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Indeling Rondom het appartementencomplex bevindt zich een ruime, gezamenlijke parkeerplaats, afgesloten met een slagboom. Bewoners beschikken over een gratis parkeerpasje, waardoor parkeren altijd comfortabel en zonder gedoe is geregeld. Vanaf de parkeerplaats betreed je de centrale entree van het complex. Deze nette, gezamenlijke hal is voorzien van een bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de liftinstallatie als het trappenhuis, waarmee je eenvoudig en snel naar de negende verdieping komt. Overige verdiepingen Achter de voordeur van het appartement bevindt zich een ruime hal die direct toegang biedt tot de royale woonkamer van ca. 34 m² met open keuken. Deze ruimte is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig, weids uitzicht over de stad Heerlen. De keuken is half open en praktisch ingericht met een keukenblok voorzien van inductiekookplaat, afzuiginstallatie, koelkast en vrieskast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het brede, zonnig gelegen balkon – een heerlijke plek om te ontspannen en van het uitzicht te genieten. Via een tweede hal, grenzend aan de woonkamer, bereik je het meer private deel van het appartement. Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, waarvan de grootste met circa 12,5 m² beschikt over een deur naar het balkon. De tweede slaapkamer, met een oppervlakte van ca. 8,5 m², is eveneens ruim en functioneel in te richten. De geheel betegelde badkamer is compact maar compleet, met een douche en een modern wastafelmeubel. De separate toiletruimte, eveneens betegeld, is voorzien van een toilet en fonteintje. Tot slot is er een ruime inpandige berging met aansluitpunten voor de wasmachine. Deze berging is zowel vanuit de hal in het appartement als vanaf de centrale gang in het complex bereikbaar, wat extra gemak biedt voor opslag of bijvoorbeeld het stallen van een fiets. Balkon Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning – ruim 9 meter lang! Een deel heeft een comfortabele diepte van ca. 2,20 meter, ideaal voor een zitje of eethoek, terwijl het andere deel ca. 1 meter diep is. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon én van een weids uitzicht over Heerlen. Bijzonderheden * de woning is voorzien van stadsverwarming (individueel bemeterd); * de hele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; * de woonkamer en de grootste slaapkamer zijn voorzien van rolluiken; * VVE bijdrage ca. € 290- per maand; * Aanvaarding liefst op 1 november 2025. Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Hypotheek berekenen

€ 219.000

Kosten koper (geschat): € 6.230

2% overdrachtsbelasting (€ 4.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 225.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 219.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (corridorflat)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
260 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6411

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.