Jump to content
Logo of Bij Diana Makelaardij & Taxaties

De Heugden 110

6411DM Heerlen • Limburg

Sold

€ 219.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.230

2% transfer tax (€ 4.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 225.230

Purchase price /m²: € 2.433

Photo Gallery

De Heugden 110 Heerlen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Ruim appartement op de 9e verdieping met panoramisch uitzicht over Heerlen – op loopafstand van het centrum! Dit ruime en lichte appartement biedt comfortabel wonen op een toplocatie. Gelegen op de negende verdieping van een net appartementencomplex, geniet je hier van een weids uitzicht over Heerlen én alle voorzieningen op loopafstand. Indeling en kenmerken: * Royale woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het balkon; * Halfopen keuken met voldoende ruimte en indelingsmogelijkheden; * Twee volwaardige slaapkamers; * Ruim balkon over de volle breedte van het appartement; * Ruime badkamer; * Parkeermogelijkheid op een afsluitbaar terrein; * Goed onderhouden en verzorgd appartementencomplex. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heerlen met winkels, horeca, cultuur en voorzieningen. Uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom: een ruim en verzorgd appartement op een centrale locatie, ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Indeling Rondom het appartementencomplex bevindt zich een ruime, gezamenlijke parkeerplaats, afgesloten met een slagboom. Bewoners beschikken over een gratis parkeerpasje, waardoor parkeren altijd comfortabel en zonder gedoe is geregeld. Vanaf de parkeerplaats betreed je de centrale entree van het complex. Deze nette, gezamenlijke hal is voorzien van een bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de liftinstallatie als het trappenhuis, waarmee je eenvoudig en snel naar de negende verdieping komt. Overige verdiepingen Achter de voordeur van het appartement bevindt zich een ruime hal die direct toegang biedt tot de royale woonkamer van ca. 34 m² met open keuken. Deze ruimte is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig, weids uitzicht over de stad Heerlen. De keuken is half open en praktisch ingericht met een keukenblok voorzien van inductiekookplaat, afzuiginstallatie, koelkast en vrieskast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het brede, zonnig gelegen balkon – een heerlijke plek om te ontspannen en van het uitzicht te genieten. Via een tweede hal, grenzend aan de woonkamer, bereik je het meer private deel van het appartement. Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, waarvan de grootste met circa 12,5 m² beschikt over een deur naar het balkon. De tweede slaapkamer, met een oppervlakte van ca. 8,5 m², is eveneens ruim en functioneel in te richten. De geheel betegelde badkamer is compact maar compleet, met een douche en een modern wastafelmeubel. De separate toiletruimte, eveneens betegeld, is voorzien van een toilet en fonteintje. Tot slot is er een ruime inpandige berging met aansluitpunten voor de wasmachine. Deze berging is zowel vanuit de hal in het appartement als vanaf de centrale gang in het complex bereikbaar, wat extra gemak biedt voor opslag of bijvoorbeeld het stallen van een fiets. Balkon Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning – ruim 9 meter lang! Een deel heeft een comfortabele diepte van ca. 2,20 meter, ideaal voor een zitje of eethoek, terwijl het andere deel ca. 1 meter diep is. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon én van een weids uitzicht over Heerlen. Bijzonderheden * de woning is voorzien van stadsverwarming (individueel bemeterd); * de hele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; * de woonkamer en de grootste slaapkamer zijn voorzien van rolluiken; * VVE bijdrage ca. € 290- per maand; * Aanvaarding liefst op 1 november 2025. Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Mortgage berekenen

€ 219.000

Cost of copper (estimated): € 6.230

2% transfer tax (€ 4.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 225.230

2,78%

Yearly

%

€ 10.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 219.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (corridorflat)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
9e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
260 m³
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
22-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6411

Google Maps

Location of Heerlen

Geographic orientation and real estate agent density in Heerlen

Residential and neighborhood statistics in Heerlen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerlen. In 2025 were there 68.815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 218.029.

Residents

68.815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 218.029

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.202

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.829

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerlen
Year Residents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerlen
Year Average WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Education level

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origin of residents (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerlen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricity: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.986

Business activity in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Total number of company establishments: 7.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerlen
Period Crimes
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerlen.

Frequently asked questions about living in Heerlen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer houses in Heerlen

View more homes in this location.