Jump to content
Logo of Absoluut Makelaardij

Unescoplantsoen 11

6414NP Heerlen • Limburg

Available

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 1.642

Photo Gallery

Unescoplantsoen 11 Heerlen
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Modern wonen met verrassend veel leefruimte, verdeeld over meerdere niveaus Achter deze hoekwoning uit 1962 gaat een indeling schuil die net even anders is dan je verwacht. Met een woonoppervlakte van 136 m² is de ruimte verdeeld over meerdere niveaus, waardoor wonen, koken en slapen ieder een eigen plek krijgen binnen het geheel. Dat zorgt voor rust in gebruik en tegelijkertijd voor flexibiliteit in hoe je de woning benut. De begane grond richt zich vooral op koken en werken, terwijl de eerste verdieping juist is ingericht voor het dagelijkse wonen. Op de tweede verdieping komen de slaapkamers en de badkamer samen, waardoor een duidelijke scheiding ontstaat tussen de verschillende functies in huis. Naast de indeling is ook de afwerking in de afgelopen jaren aangepakt. De keuken, vloeren en wanden zijn verzorgd uitgevoerd, waardoor het geheel een moderne uitstraling heeft gekregen. In combinatie met de achtertuin, de overkappingen en het parkeren op eigen terrein ontstaat hier een woning die praktisch is ingericht en direct te gebruiken is voor uiteenlopende woonwensen. De buurt Unescoplantsoen ligt in een rustige woonwijk in Heerlen, met een mix van gezinswoningen en groenvoorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en winkels binnen circa 5 fietsminuten bereikbaar, terwijl het centrum van Heerlen op ongeveer 10 minuten afstand ligt. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich eveneens in de nabijheid. Met de auto zijn de uitvalswegen richting onder andere de A76 en A79 binnen enkele minuten te bereiken, wat zorgt voor een goede verbinding richting Maastricht, Sittard en Aken. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal, waar de trapopgang en diverse praktische bergruimtes zijn ondergebracht. Vanuit hier loopt de indeling door naar de leefkeuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van een ontbijtbar, wat zorgt voor extra werk- en zitruimte. Ingebouwde apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast zijn aanwezig. De naastgelegen bergkast biedt extra opbergruimte, en via de deur is er directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten eenvoudig met elkaar te verbinden zijn. Eerste verdieping Eerste verdieping Op de eerste verdieping ligt het woongedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, die profiteert van veel daglicht en is voorzien van airconditioning. Via de deur is het balkon bereikbaar, wat een extra buitenmoment toevoegt aan deze verdieping. Aan de voorzijde zijn het moderne toilet en een tweede keuken gerealiseerd, uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap). Deze ruimte biedt mogelijkheden voor gebruik als extra kookruimte, maar kan ook anders worden ingevuld afhankelijk van de woonwensen. Tweede verdieping Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht met drie slaapkamers, die stuk voor stuk goed bruikbaar zijn. Eén van de kamers beschikt over airconditioning en heeft toegang tot een tweede balkon. De overloop is voorzien van een grote inbouwkast, wat zorgt voor praktische bergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de kamers. De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tuin Buitenruimte De achtertuin is volledig omheind en onderhoudsvriendelijk ingericht. Door de opzet en de ligging is er volop privacy aanwezig, terwijl er voldoende ruimte is voor zowel ontspanning als gebruik met meerdere personen. Direct naast elkaar zijn twee overkappingen geplaatst, waardoor er ook bij minder weer gebruik gemaakt kan worden van de buitenruimte. Daarnaast is er een berging aanwezig en is de tuin bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde van de woning is volop ruimte om op eigen terrein te parkeren, wat een praktische toevoeging is binnen deze woonomgeving. Bijzonderheden Bijzonderheden • Ruime hoekwoning • Woonoppervlakte: 136 m² • Perceeloppervlakte: 169 m² • Bouwjaar: 1962 • Moderne afwerking • Goed onderhouden en instapklaar • Leefkeuken met U-opstelling, ontbijtbar en inbouwapparatuur en voorzien van vloerverwarming • Woonkamer op de eerste verdieping met airco en balkon • Tweede keuken op de eerste verdieping • Drie slaapkamers op de tweede verdieping • Slaapkamer met balkon en airco • Grote inbouwkast op de overloop • Badkamer met tweede toilet • Royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin met twee overkappingen • Berging en achterom aanwezig • Ruim parkeren op eigen terrein De 11 zonnepanelen zijn eigendom en de c.v. ketel is gehuurd via VOLTA, 2017, 33,18 euro per maand. Afsluiting Een woning met een speelse indeling, moderne afwerking en verrassend veel gebruiksmogelijkheden. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
229 m²
Content
483 m³
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
182 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
VOLTA HR (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6414

Google Maps

Location of Heerlen

Geographic orientation and real estate agent density in Heerlen

Residential and neighborhood statistics in Heerlen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerlen. In 2026 were there 69.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 218.029.

Residents

69.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 218.029

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.202

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.829

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerlen
Year Residents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerlen
Year Average WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Education level

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origin of residents (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerlen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricity: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.986

Business activity in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Total number of company establishments: 7.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerlen
Period Crimes
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerlen.

Frequently asked questions about living in Heerlen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer houses in Heerlen

View more homes in this location.