Ir directamente al contenido
Logotipo de Absoluut Makelaardij

Unescoplantsoen 11

6414NP Heerlen • Limburg

Disponible

€ 225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 231.350

Precio de compra /m²: € 1.642

Galería de fotos

Unescoplantsoen 11 Heerlen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern wonen met verrassend veel leefruimte, verdeeld over meerdere niveaus Achter deze hoekwoning uit 1962 gaat een indeling schuil die net even anders is dan je verwacht. Met een woonoppervlakte van 136 m² is de ruimte verdeeld over meerdere niveaus, waardoor wonen, koken en slapen ieder een eigen plek krijgen binnen het geheel. Dat zorgt voor rust in gebruik en tegelijkertijd voor flexibiliteit in hoe je de woning benut. De begane grond richt zich vooral op koken en werken, terwijl de eerste verdieping juist is ingericht voor het dagelijkse wonen. Op de tweede verdieping komen de slaapkamers en de badkamer samen, waardoor een duidelijke scheiding ontstaat tussen de verschillende functies in huis. Naast de indeling is ook de afwerking in de afgelopen jaren aangepakt. De keuken, vloeren en wanden zijn verzorgd uitgevoerd, waardoor het geheel een moderne uitstraling heeft gekregen. In combinatie met de achtertuin, de overkappingen en het parkeren op eigen terrein ontstaat hier een woning die praktisch is ingericht en direct te gebruiken is voor uiteenlopende woonwensen. De buurt Unescoplantsoen ligt in een rustige woonwijk in Heerlen, met een mix van gezinswoningen en groenvoorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en winkels binnen circa 5 fietsminuten bereikbaar, terwijl het centrum van Heerlen op ongeveer 10 minuten afstand ligt. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich eveneens in de nabijheid. Met de auto zijn de uitvalswegen richting onder andere de A76 en A79 binnen enkele minuten te bereiken, wat zorgt voor een goede verbinding richting Maastricht, Sittard en Aken. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal, waar de trapopgang en diverse praktische bergruimtes zijn ondergebracht. Vanuit hier loopt de indeling door naar de leefkeuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van een ontbijtbar, wat zorgt voor extra werk- en zitruimte. Ingebouwde apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast zijn aanwezig. De naastgelegen bergkast biedt extra opbergruimte, en via de deur is er directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten eenvoudig met elkaar te verbinden zijn. Eerste verdieping Eerste verdieping Op de eerste verdieping ligt het woongedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, die profiteert van veel daglicht en is voorzien van airconditioning. Via de deur is het balkon bereikbaar, wat een extra buitenmoment toevoegt aan deze verdieping. Aan de voorzijde zijn het moderne toilet en een tweede keuken gerealiseerd, uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap). Deze ruimte biedt mogelijkheden voor gebruik als extra kookruimte, maar kan ook anders worden ingevuld afhankelijk van de woonwensen. Tweede verdieping Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht met drie slaapkamers, die stuk voor stuk goed bruikbaar zijn. Eén van de kamers beschikt over airconditioning en heeft toegang tot een tweede balkon. De overloop is voorzien van een grote inbouwkast, wat zorgt voor praktische bergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de kamers. De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tuin Buitenruimte De achtertuin is volledig omheind en onderhoudsvriendelijk ingericht. Door de opzet en de ligging is er volop privacy aanwezig, terwijl er voldoende ruimte is voor zowel ontspanning als gebruik met meerdere personen. Direct naast elkaar zijn twee overkappingen geplaatst, waardoor er ook bij minder weer gebruik gemaakt kan worden van de buitenruimte. Daarnaast is er een berging aanwezig en is de tuin bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde van de woning is volop ruimte om op eigen terrein te parkeren, wat een praktische toevoeging is binnen deze woonomgeving. Bijzonderheden Bijzonderheden • Ruime hoekwoning • Woonoppervlakte: 136 m² • Perceeloppervlakte: 169 m² • Bouwjaar: 1962 • Moderne afwerking • Goed onderhouden en instapklaar • Leefkeuken met U-opstelling, ontbijtbar en inbouwapparatuur en voorzien van vloerverwarming • Woonkamer op de eerste verdieping met airco en balkon • Tweede keuken op de eerste verdieping • Drie slaapkamers op de tweede verdieping • Slaapkamer met balkon en airco • Grote inbouwkast op de overloop • Badkamer met tweede toilet • Royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin met twee overkappingen • Berging en achterom aanwezig • Ruim parkeren op eigen terrein De 11 zonnepanelen zijn eigendom en de c.v. ketel is gehuurd via VOLTA, 2017, 33,18 euro per maand. Afsluiting Een woning met een speelse indeling, moderne afwerking en verrassend veel gebruiksmogelijkheden. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 225.000

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 231.350

2,78%

Anualmente

%

€ 11.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 225.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
229 m²
Contenido
483 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
182 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
VOLTA HR (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rolluiken en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6414

Mapas de Google

Ubicación de Heerlen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heerlen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerlen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerlen. En 2026 había 69.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 218.029.

Inhabitantes

69.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 218.029

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.202

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.829

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerlen
Año Inhabitantes
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerlen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Nivel académico

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.659

Etiqueta A

5.993

Etiqueta B

5.625

Etiqueta D

4.213

Etiqueta E

3.598

Etiqueta F

3.468

Etiqueta G

3.286

Etiqueta A+

727

Etiqueta A++

255

Etiqueta A+++

178

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerlen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricidad: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.986

Actividad empresarial en Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Número total de establecimientos empresariales: 7.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerlen
Periodo Delitos
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerlen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerlen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer viviendas in Heerlen

Ver más viviendas en este lugar.