Direkt zum Inhalt
Logo von Absoluut Makelaardij

Unescoplantsoen 11

6414NP Heerlen • Limburg

Verfügbar

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 1.642

Fotoalbum

Unescoplantsoen 11 Heerlen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern wonen met verrassend veel leefruimte, verdeeld over meerdere niveaus Achter deze hoekwoning uit 1962 gaat een indeling schuil die net even anders is dan je verwacht. Met een woonoppervlakte van 136 m² is de ruimte verdeeld over meerdere niveaus, waardoor wonen, koken en slapen ieder een eigen plek krijgen binnen het geheel. Dat zorgt voor rust in gebruik en tegelijkertijd voor flexibiliteit in hoe je de woning benut. De begane grond richt zich vooral op koken en werken, terwijl de eerste verdieping juist is ingericht voor het dagelijkse wonen. Op de tweede verdieping komen de slaapkamers en de badkamer samen, waardoor een duidelijke scheiding ontstaat tussen de verschillende functies in huis. Naast de indeling is ook de afwerking in de afgelopen jaren aangepakt. De keuken, vloeren en wanden zijn verzorgd uitgevoerd, waardoor het geheel een moderne uitstraling heeft gekregen. In combinatie met de achtertuin, de overkappingen en het parkeren op eigen terrein ontstaat hier een woning die praktisch is ingericht en direct te gebruiken is voor uiteenlopende woonwensen. De buurt Unescoplantsoen ligt in een rustige woonwijk in Heerlen, met een mix van gezinswoningen en groenvoorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en winkels binnen circa 5 fietsminuten bereikbaar, terwijl het centrum van Heerlen op ongeveer 10 minuten afstand ligt. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich eveneens in de nabijheid. Met de auto zijn de uitvalswegen richting onder andere de A76 en A79 binnen enkele minuten te bereiken, wat zorgt voor een goede verbinding richting Maastricht, Sittard en Aken. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal, waar de trapopgang en diverse praktische bergruimtes zijn ondergebracht. Vanuit hier loopt de indeling door naar de leefkeuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van een ontbijtbar, wat zorgt voor extra werk- en zitruimte. Ingebouwde apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast zijn aanwezig. De naastgelegen bergkast biedt extra opbergruimte, en via de deur is er directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten eenvoudig met elkaar te verbinden zijn. Eerste verdieping Eerste verdieping Op de eerste verdieping ligt het woongedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, die profiteert van veel daglicht en is voorzien van airconditioning. Via de deur is het balkon bereikbaar, wat een extra buitenmoment toevoegt aan deze verdieping. Aan de voorzijde zijn het moderne toilet en een tweede keuken gerealiseerd, uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap). Deze ruimte biedt mogelijkheden voor gebruik als extra kookruimte, maar kan ook anders worden ingevuld afhankelijk van de woonwensen. Tweede verdieping Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht met drie slaapkamers, die stuk voor stuk goed bruikbaar zijn. Eén van de kamers beschikt over airconditioning en heeft toegang tot een tweede balkon. De overloop is voorzien van een grote inbouwkast, wat zorgt voor praktische bergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de kamers. De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tuin Buitenruimte De achtertuin is volledig omheind en onderhoudsvriendelijk ingericht. Door de opzet en de ligging is er volop privacy aanwezig, terwijl er voldoende ruimte is voor zowel ontspanning als gebruik met meerdere personen. Direct naast elkaar zijn twee overkappingen geplaatst, waardoor er ook bij minder weer gebruik gemaakt kan worden van de buitenruimte. Daarnaast is er een berging aanwezig en is de tuin bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde van de woning is volop ruimte om op eigen terrein te parkeren, wat een praktische toevoeging is binnen deze woonomgeving. Bijzonderheden Bijzonderheden • Ruime hoekwoning • Woonoppervlakte: 136 m² • Perceeloppervlakte: 169 m² • Bouwjaar: 1962 • Moderne afwerking • Goed onderhouden en instapklaar • Leefkeuken met U-opstelling, ontbijtbar en inbouwapparatuur en voorzien van vloerverwarming • Woonkamer op de eerste verdieping met airco en balkon • Tweede keuken op de eerste verdieping • Drie slaapkamers op de tweede verdieping • Slaapkamer met balkon en airco • Grote inbouwkast op de overloop • Badkamer met tweede toilet • Royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin met twee overkappingen • Berging en achterom aanwezig • Ruim parkeren op eigen terrein De 11 zonnepanelen zijn eigendom en de c.v. ketel is gehuurd via VOLTA, 2017, 33,18 euro per maand. Afsluiting Een woning met een speelse indeling, moderne afwerking en verrassend veel gebruiksmogelijkheden. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
483 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
182 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
VOLTA HR (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6414

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2026 waren da 69.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

69.029

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.