Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

De Heugden 54

6411DM Heerlen • Limburg

Vendu

€ 245.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 251.750

Prix d'achat /m²: € 2.722

Galerie de photos

De Heugden 54 Heerlen
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Heerlen mogen wij u dit mooie appartement op de vierde verdieping aanbieden. Het ruime appartement (90 m²) is sinds 2021 volledig gerenoveerd en beschikt o.a. over een ruime woonkamer met fraaie laminaatvloer, open keuken en airco, een moderne badkamer, nette toiletruimte, twee grote slaapkamers en een ruim balkon. Op een afgesloten terrein kan de auto worden geparkeerd. Kortom, zoek je een modern en instapklaar appartement nabij het centrum van Heerlen? Dan is dit appartement aan de Heugden 54 zeker een bezichtiging waard! Algemeen: Bouwjaar: 1975 Gebruiksoppervlakte wonen: 90 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: C VVE-bijdrage: € 290,- per maand (incl. water). Voorzieningen: Elektriciteit: vernieuwde meterkast met voldoende groepen Kozijnen: houten kozijnen met dubbel glas Installaties: Centrale verwarming: middels stadsverwarming Warm water voorziening: Airco: aanwezig in de woonkamer Indeling: • Begane grond Gemeenschappelijke entree, bellentableau, trappenhuis, brievenbussen en liftopgang. Rondom het appartementencomplex bevindt zich een ruime, gezamenlijke parkeerplaats, afgesloten met een slagboom. Voor bewoners is een pasje beschikbaar voor toegang tot het terrein. • 4e verdieping Centrale hal met meterkast. Entree appartement. Hal met garderobe. Ruime woonkamer (ca. 47 m²) met een mooie laminaatvloer, veel lichtinval, open keuken en airco-installatie. De keuken is modern afgewerkt en staat opgesteld in een rechte wandopstelling met hierbij een ''kookeiland''. De volgende apparatuur is in de keuken ingebouwd: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Via de woonkamer is een verdeelhalletje te bereiken. Vanuit dit halletje zijn twee slaapkamers, de toiletruimte, badkamer en cv/bergruimte bereikbaar. De badkamer is fraai afgewerkt in grijstinten en beschikt over een douchecabine en een dubbele wastafel met modern badkamermeubel. De toiletruimte is net zoals de badkamer recent vernieuwd en voorzien van een hangend toilet. De slaapkamers (9 m² en 12 m²) zijn georiënteerd aan de achterzijde van het appartement. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast. Via de woonkamer is het ruime balkon bereikbaar. • Ligging Appartementencomplex De Heugden ligt op een uitstekende locatie in het hart van Heerlen. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Het bruisende centrum van Heerlen met winkels, horecagelegenheden, cultuur en gezellige terrasjes ligt op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen zoals de N281 en de A76 ben je in een mum van tijd onderweg richting Maastricht, Aken of Sittard. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, het station Heerlen en diverse bushaltes bevinden zich in de directe omgeving, waardoor je moeiteloos alle kanten op kunt. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 245.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 251.750

2,78%

Annuellement

%

€ 12.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 245.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
260 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6411

Google Maps

Localisation de Heerlen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen

Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2025 étaient 68.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.

Résidents

68.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 218.029

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.202

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.829

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerlen
Année Résidents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerlen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Niveau d'enseignement

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origine des habitants (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.659

Étiquette A

5.993

Étiquette B

5.625

Étiquette D

4.213

Étiquette E

3.598

Étiquette F

3.468

Étiquette G

3.286

Étiquette A+

727

Étiquette A++

255

Étiquette A+++

178

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerlen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.784

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.777

Tussenwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986

Activité dans Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Nombre total d'établissements: 7.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerlen
Période Délits
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer maisons in Heerlen

Voir plus d'habitations dans cette ville.