Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

De Heugden 54

6411DM Heerlen • Limburg

Sold

€ 245.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 251.750

Purchase price /m²: € 2.722

Photo Gallery

De Heugden 54 Heerlen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Heerlen mogen wij u dit mooie appartement op de vierde verdieping aanbieden. Het ruime appartement (90 m²) is sinds 2021 volledig gerenoveerd en beschikt o.a. over een ruime woonkamer met fraaie laminaatvloer, open keuken en airco, een moderne badkamer, nette toiletruimte, twee grote slaapkamers en een ruim balkon. Op een afgesloten terrein kan de auto worden geparkeerd. Kortom, zoek je een modern en instapklaar appartement nabij het centrum van Heerlen? Dan is dit appartement aan de Heugden 54 zeker een bezichtiging waard! Algemeen: Bouwjaar: 1975 Gebruiksoppervlakte wonen: 90 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: C VVE-bijdrage: € 290,- per maand (incl. water). Voorzieningen: Elektriciteit: vernieuwde meterkast met voldoende groepen Kozijnen: houten kozijnen met dubbel glas Installaties: Centrale verwarming: middels stadsverwarming Warm water voorziening: Airco: aanwezig in de woonkamer Indeling: • Begane grond Gemeenschappelijke entree, bellentableau, trappenhuis, brievenbussen en liftopgang. Rondom het appartementencomplex bevindt zich een ruime, gezamenlijke parkeerplaats, afgesloten met een slagboom. Voor bewoners is een pasje beschikbaar voor toegang tot het terrein. • 4e verdieping Centrale hal met meterkast. Entree appartement. Hal met garderobe. Ruime woonkamer (ca. 47 m²) met een mooie laminaatvloer, veel lichtinval, open keuken en airco-installatie. De keuken is modern afgewerkt en staat opgesteld in een rechte wandopstelling met hierbij een ''kookeiland''. De volgende apparatuur is in de keuken ingebouwd: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Via de woonkamer is een verdeelhalletje te bereiken. Vanuit dit halletje zijn twee slaapkamers, de toiletruimte, badkamer en cv/bergruimte bereikbaar. De badkamer is fraai afgewerkt in grijstinten en beschikt over een douchecabine en een dubbele wastafel met modern badkamermeubel. De toiletruimte is net zoals de badkamer recent vernieuwd en voorzien van een hangend toilet. De slaapkamers (9 m² en 12 m²) zijn georiënteerd aan de achterzijde van het appartement. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast. Via de woonkamer is het ruime balkon bereikbaar. • Ligging Appartementencomplex De Heugden ligt op een uitstekende locatie in het hart van Heerlen. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Het bruisende centrum van Heerlen met winkels, horecagelegenheden, cultuur en gezellige terrasjes ligt op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen zoals de N281 en de A76 ben je in een mum van tijd onderweg richting Maastricht, Aken of Sittard. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, het station Heerlen en diverse bushaltes bevinden zich in de directe omgeving, waardoor je moeiteloos alle kanten op kunt. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 245.000

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 251.750

2,78%

Yearly

%

€ 12.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 245.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
260 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6411

Google Maps

Location of Heerlen

Geographic orientation and real estate agent density in Heerlen

Residential and neighborhood statistics in Heerlen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerlen. In 2025 were there 68.815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 218.029.

Residents

68.815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 218.029

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.202

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.829

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerlen
Year Residents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerlen
Year Average WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Education level

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origin of residents (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerlen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricity: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.986

Business activity in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Total number of company establishments: 7.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerlen
Period Crimes
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerlen.

Frequently asked questions about living in Heerlen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer houses in Heerlen

View more homes in this location.