Aller directement au contenu
Logo de Bij Diana Makelaardij & Taxaties

Eekhoornstraat 13

6414VL Heerlen • Limburg

Vendu

€ 198.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 203.810

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Eekhoornstraat 13 Heerlen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet! Leuke tussenwoning met aanbouw en 3 slaapkamers in Heksenberg. Deze fijne tussenwoning is gelegen in een rustige straat in de wijk in Heksenberg in Heerlen. De woning beschikt over een zonnige tuin, een praktische aanbouw én maar liefst drie ruime slaapkamers. De woning is gelegen op loopafstand van de Brunssummerheide én op korte afstand van winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Wat maakt deze woning bijzonder? * Ideaal voor starters! (starterslening mogelijk); * aanbouw op de begane grond met extra leefruimte; * praktische, tijdloze keuken; * 3 ruime slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping met vaste trap; * Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met extra berging; * Praktische kelder met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte; * Grotendeels voorzien van rolluiken voor extra comfort en privacy; Een fijne woning op een leuke plek, met volop mogelijkheden om er je eigen thuis van te maken. Bel gerust voor een afspraak voor een bezichtiging! Indeling We betreden de woning en komen binnen in de betegelde hal waar meteen de toiletruimte, de meterkast en de deur naar de kelder te vinden zijn. De toiletruimte is betegeld en voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Loop je rechtdoor dan kom je direct in de keuken. De keuken is voorzien van een dubbel keukenblok en uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is een deur naar de woonkamer. De woning is aan de tuinzijde aangebouwd, waardoor zowel de woonkamer als ook de keuken vergroot zijn. De lichtkoepel zorgt ervoor dat deze ruimte niet alleen extra ruim, maar ook fijn licht is. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een praktische berging, waarin zich niet alleen de CV-ketel bevindt, maar ook een tweede toilet is gerealiseerd. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is ruim 9 m² groot en voorzien van een handige muurkast. De tweede slaapkamer, aan de achterzijde, is met ca. 13 m² nog ruimer en beschikt eveneens over een muurkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchecombinatie, wastafel en een radiator. Dankzij het grote raam geniet je hier van natuurlijk daglicht en goede ventilatiemogelijkheden. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping, waar je toegang hebt tot de derde slaapkamer van ca. 9 m². Deze kamer is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht en een fijn uitzicht over de achtertuin. Daarnaast is er op de overloop nog een praktische berging. Overige verdiepingen Via de hal heb je toegang tot de kelder, een handige extra ruimte van bijna 7 m². Deze is voorzien van een aansluiting voor zowel een wasmachine als een droger. Tuin Via de keuken bereik je de leuke, zonnige achtertuin van ca. 65 m² – een fijne plek om buiten te zitten, te tuinieren of te genieten van een barbecue. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Tevens bevindt zich in de achtertuin een praktische berging van ca. 10 m², fijn voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. De tuin is middels een achteringang bereikbaar. Bijzonderheden * Potkacheltje is niet aangesloten; * CV- ketel, 2015, eigendom; * Kunststof kozijnen met dubbel glas, behalve het dakraam op de tweede verdieping; * Aanvaarding in overleg, ''per direct'' mogelijk; Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Prêt immobilier berekenen

€ 198.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 203.810

2,78%

Annuellement

%

€ 9.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 198.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
374 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline Next CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6414

Google Maps

Localisation de Heerlen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen

Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2026 étaient 69.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.

Résidents

69.029

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 218.029

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.202

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.829

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerlen
Année Résidents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerlen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Niveau d'enseignement

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origine des habitants (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.659

Étiquette A

5.993

Étiquette B

5.625

Étiquette D

4.213

Étiquette E

3.598

Étiquette F

3.468

Étiquette G

3.286

Étiquette A+

727

Étiquette A++

255

Étiquette A+++

178

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerlen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.784

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.777

Tussenwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986

Activité dans Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Nombre total d'établissements: 7.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerlen
Période Délits
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer maisons in Heerlen

Voir plus d'habitations dans cette ville.