Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Diana Makelaardij & Taxaties

Eekhoornstraat 13

6414VL Heerlen • Limburg

Verkauft

€ 198.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.810

2 % Übertragungssteuer (€ 3.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 203.810

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Eekhoornstraat 13 Heerlen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! Leuke tussenwoning met aanbouw en 3 slaapkamers in Heksenberg. Deze fijne tussenwoning is gelegen in een rustige straat in de wijk in Heksenberg in Heerlen. De woning beschikt over een zonnige tuin, een praktische aanbouw én maar liefst drie ruime slaapkamers. De woning is gelegen op loopafstand van de Brunssummerheide én op korte afstand van winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Wat maakt deze woning bijzonder? * Ideaal voor starters! (starterslening mogelijk); * aanbouw op de begane grond met extra leefruimte; * praktische, tijdloze keuken; * 3 ruime slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping met vaste trap; * Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met extra berging; * Praktische kelder met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte; * Grotendeels voorzien van rolluiken voor extra comfort en privacy; Een fijne woning op een leuke plek, met volop mogelijkheden om er je eigen thuis van te maken. Bel gerust voor een afspraak voor een bezichtiging! Indeling We betreden de woning en komen binnen in de betegelde hal waar meteen de toiletruimte, de meterkast en de deur naar de kelder te vinden zijn. De toiletruimte is betegeld en voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Loop je rechtdoor dan kom je direct in de keuken. De keuken is voorzien van een dubbel keukenblok en uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is een deur naar de woonkamer. De woning is aan de tuinzijde aangebouwd, waardoor zowel de woonkamer als ook de keuken vergroot zijn. De lichtkoepel zorgt ervoor dat deze ruimte niet alleen extra ruim, maar ook fijn licht is. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een praktische berging, waarin zich niet alleen de CV-ketel bevindt, maar ook een tweede toilet is gerealiseerd. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is ruim 9 m² groot en voorzien van een handige muurkast. De tweede slaapkamer, aan de achterzijde, is met ca. 13 m² nog ruimer en beschikt eveneens over een muurkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchecombinatie, wastafel en een radiator. Dankzij het grote raam geniet je hier van natuurlijk daglicht en goede ventilatiemogelijkheden. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping, waar je toegang hebt tot de derde slaapkamer van ca. 9 m². Deze kamer is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht en een fijn uitzicht over de achtertuin. Daarnaast is er op de overloop nog een praktische berging. Overige verdiepingen Via de hal heb je toegang tot de kelder, een handige extra ruimte van bijna 7 m². Deze is voorzien van een aansluiting voor zowel een wasmachine als een droger. Tuin Via de keuken bereik je de leuke, zonnige achtertuin van ca. 65 m² – een fijne plek om buiten te zitten, te tuinieren of te genieten van een barbecue. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Tevens bevindt zich in de achtertuin een praktische berging van ca. 10 m², fijn voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. De tuin is middels een achteringang bereikbaar. Bijzonderheden * Potkacheltje is niet aangesloten; * CV- ketel, 2015, eigendom; * Kunststof kozijnen met dubbel glas, behalve het dakraam op de tweede verdieping; * Aanvaarding in overleg, ''per direct'' mogelijk; Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Hypothek berekenen

€ 198.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.810

2 % Übertragungssteuer (€ 3.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 203.810

2,78%

Jährlich

%

€ 9.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 198.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
374 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline Next CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6414

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2026 waren da 69.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

69.029

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.