Résidents
68.815
Dernière année: 2025
Fossielenerf 512
6413MK Heerlen • Limburg
Vendu
€ 250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 256.850
Prix d'achat /m²: € 2.659
Galerie de photos
Description
Instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage in rustige woonwijk Op zoek naar een woning waar u zonder klussen direct kunt intrekken? Dan is deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan het Fossielenerf 512 in Heerlen precies wat u zoekt! Dit huis combineert comfort en gemak met een praktische indeling, een moderne afwerking en een onderhoudsvriendelijke tuin. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt waar u kunt genieten van een prettige woonomgeving. Op korte afstand vindt u supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Sittard en Duitsland eenvoudig bereikbaar, waardoor de woning gunstig gelegen is. Met een ruime woonkamer, een complete open keuken, vier goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer en een vrijstaande garage naast het huis, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De onderhoudsvriendelijke tuin met een overdekt terras maakt het plaatje helemaal compleet. Kortom: een ideale gezinswoning waar u zich direct thuis zult voelen! Indeling Bij binnenkomst valt direct de onderhoudsvriendelijke voortuin op, gevolgd door een nette ontvangsthal met laminaatvloer, garderobe, meterkast en een toilet met fonteintje. De doorzonwoonkamer is sfeervol afgewerkt, voorzien van een laminaatvloer en geniet van veel daglichtinval. Via de openslaande deuren bereikt u het overdekte terras in de achtertuin. De gesloten trapopgang naar de eerste verdieping zorgt voor extra rust in de woonkamer. De open keuken in U-opstelling sluit mooi aan op de woonkamer en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. De keuken is praktisch ingedeeld met voldoende werk- en kastruimte en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u een prettig uitzicht op de achtertuin. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie goed ingedeelde slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, rolluiken en ramen die zorgen voor veel daglicht. De kamers zijn netjes afgewerkt en bieden diverse gebruiksmogelijkheden, zoals kinder-, werk- of logeerkamer. De masterbedroom is extra comfortabel uitgerust met een airconditioning, ideaal voor warme zomernachten. De badkamer is geheel betegeld. Hier vindt u een stijlvol badkamermeubel met wastafel en spiegel, een toilet en een ruime inloopdouche. Dankzij het raam is er voldoende natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met aansluitingen voor het witgoed en de cv-installatie. Tevens vindt u hier een vierde slaapkamer, voorzien van tapijt, een dakraam en handige opbergruimte achter schuifdeuren. Tuin De achtertuin is volledig betegeld, onderhoudsvriendelijk en beschikt over een achterom. Het overdekte terras biedt een heerlijke plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. De borders met groen zorgen voor een frisse uitstraling. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage, die is voorzien van een sectionaalpoort en plaats biedt voor een auto en extra opslag. Bijzonderheden - Energielabel B - Instapklare twee-onder-een-kapwoning - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken - Vier slaapkamers - Moderne badkamer - Open keuken met complete inbouwapparatuur - Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en achterom - Garage met sectionaalpoort - Huurovereenkomst cv installatie dient mee overgenomen te worden De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 250.000
Coûts d'achat (estimés): € 6.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850
2,78%
Annuellement
%
€ 12.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 250.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Contenu
- 312 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 50 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1983
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 28-11-2025
- Date de vente
- 01-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Heerlen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen
Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2025 étaient 68.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.
Moyenne WOZ
EUR 218.029
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.202
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4.829
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 68.002 |
| 2022 | 67.963 |
| 2023 | 68.283 |
| 2024 | 68.638 |
| 2025 | 68.815 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 161.327 |
| 2022 | EUR 173.225 |
| 2023 | EUR 205.872 |
| 2024 | EUR 203.030 |
| 2025 | EUR 218.029 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 16.985
0-15: 8.840
15-25: 7.095
25-45: 17.055
45-65: 18.820
Niveau d'enseignement
Hoger
12.893
Praktisch
16.908
Middelbaar
21.848
Origine des habitants (2025)
Europa
11.090
Nederland
45.575
Buiten Europa
12.160
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.469
Appartementen
15.001
Tussenwoningen
12.744
Vrijstaande woningen
1.845
Twee-onder-één-kap woningen
2.563
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
14
1700 tot 1900
326
1900 tot 1925
2.871
1925 tot 1950
4.299
1950 tot 1970
7.398
1970 tot 1980
4.064
1980 tot 1990
4.375
1990 tot 2000
2.364
2000 tot 2010
872
2010 tot 2020
465
2020 en later
645
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.659
Étiquette A
5.993
Étiquette B
5.625
Étiquette D
4.213
Étiquette E
3.598
Étiquette F
3.468
Étiquette G
3.286
Étiquette A+
727
Étiquette A++
255
Étiquette A+++
178
Étiquette A++++
55
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.557 |
| 2021 | 1.218 | 2.591 |
| 2022 | 957 | 2.476 |
| 2023 | 810 | 2.376 |
| 2024 | 782 | 2.391 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728
Huurwoning
Gaz: 708 • Électricité: 2.003
Koopwoning
Gaz: 908 • Électricité: 2.784
Appartement
Gaz: 591 • Électricité: 1.777
Tussenwoning
Gaz: 888 • Électricité: 2.552
Vrijstaande woning
Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986
Activité dans Heerlen (2025)
Handel en HORECA
1.450
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
1.600
Overheid, onderwijs en zorg
1.405
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
495
Financiele diensten en onroerendgoed
300
Cultuur, recreatie en overige diensten
855
Nombre total d'établissements: 7.095
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 387 |
| jan 2026 | 341 |
| jul 2025 | 411 |
| jun 2025 | 429 |
| mei 2025 | 382 |
| mrt 2025 | 411 |
| nov 2024 | 419 |
| nov 2025 | 455 |
| okt 2024 | 452 |
| okt 2025 | 434 |
| sep 2024 | 422 |
| sep 2025 | 389 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heerlen?
Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerlen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?
In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.
Meer maisons in Heerlen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Alphenstraat 4
6416ED Heerlen
€ 365.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ganzeweide 169
6413GD Heerlen
€ 295.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 340 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Houtmanstraat 11
6413SL Heerlen
€ 17.950 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 18 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Kaldebornweg 103
6416HA Heerlen
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 330 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jongmansweg 20
6413CS Heerlen
€ 159.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kruisstraat
6411BR Heerlen
€ 410 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 16 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kruisstraat
6411BR Heerlen
€ 610 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Benzenraderweg
6417SR Heerlen
€ 540 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
