Jump to content
Logo of ODC Vastgoed

Fossielenerf 512

6413MK Heerlen • Limburg

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 2.659

Photo Gallery

Fossielenerf 512 Heerlen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage in rustige woonwijk Op zoek naar een woning waar u zonder klussen direct kunt intrekken? Dan is deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan het Fossielenerf 512 in Heerlen precies wat u zoekt! Dit huis combineert comfort en gemak met een praktische indeling, een moderne afwerking en een onderhoudsvriendelijke tuin. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt waar u kunt genieten van een prettige woonomgeving. Op korte afstand vindt u supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Sittard en Duitsland eenvoudig bereikbaar, waardoor de woning gunstig gelegen is. Met een ruime woonkamer, een complete open keuken, vier goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer en een vrijstaande garage naast het huis, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De onderhoudsvriendelijke tuin met een overdekt terras maakt het plaatje helemaal compleet. Kortom: een ideale gezinswoning waar u zich direct thuis zult voelen! Indeling Bij binnenkomst valt direct de onderhoudsvriendelijke voortuin op, gevolgd door een nette ontvangsthal met laminaatvloer, garderobe, meterkast en een toilet met fonteintje. De doorzonwoonkamer is sfeervol afgewerkt, voorzien van een laminaatvloer en geniet van veel daglichtinval. Via de openslaande deuren bereikt u het overdekte terras in de achtertuin. De gesloten trapopgang naar de eerste verdieping zorgt voor extra rust in de woonkamer. De open keuken in U-opstelling sluit mooi aan op de woonkamer en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. De keuken is praktisch ingedeeld met voldoende werk- en kastruimte en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u een prettig uitzicht op de achtertuin. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie goed ingedeelde slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, rolluiken en ramen die zorgen voor veel daglicht. De kamers zijn netjes afgewerkt en bieden diverse gebruiksmogelijkheden, zoals kinder-, werk- of logeerkamer. De masterbedroom is extra comfortabel uitgerust met een airconditioning, ideaal voor warme zomernachten. De badkamer is geheel betegeld. Hier vindt u een stijlvol badkamermeubel met wastafel en spiegel, een toilet en een ruime inloopdouche. Dankzij het raam is er voldoende natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met aansluitingen voor het witgoed en de cv-installatie. Tevens vindt u hier een vierde slaapkamer, voorzien van tapijt, een dakraam en handige opbergruimte achter schuifdeuren. Tuin De achtertuin is volledig betegeld, onderhoudsvriendelijk en beschikt over een achterom. Het overdekte terras biedt een heerlijke plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. De borders met groen zorgen voor een frisse uitstraling. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage, die is voorzien van een sectionaalpoort en plaats biedt voor een auto en extra opslag. Bijzonderheden - Energielabel B - Instapklare twee-onder-een-kapwoning - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken - Vier slaapkamers - Moderne badkamer - Open keuken met complete inbouwapparatuur - Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en achterom - Garage met sectionaalpoort - Huurovereenkomst cv installatie dient mee overgenomen te worden De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
138 m²
Content
312 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6413

Google Maps

Location of Heerlen

Geographic orientation and real estate agent density in Heerlen

Residential and neighborhood statistics in Heerlen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerlen. In 2025 were there 68.815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 218.029.

Residents

68.815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 218.029

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.202

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.829

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerlen
Year Residents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerlen
Year Average WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Education level

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origin of residents (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerlen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricity: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.986

Business activity in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Total number of company establishments: 7.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerlen
Period Crimes
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerlen.

Frequently asked questions about living in Heerlen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer houses in Heerlen

View more homes in this location.