Aller directement au contenu
Logo de Bij Diana Makelaardij & Taxaties

Gerard Bruningstraat 7

6416EA Heerlen • Limburg

Vendu sous réserve

€ 480.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 491.450

Prix d'achat /m²: € 2.681

Galerie de photos

Gerard Bruningstraat 7 Heerlen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op een rustige, groene locatie in het Molenbergpark in Heerlen bevindt zich deze ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning. De woning biedt volop leefruimte en praktische voorzieningen en is ideaal voor gezinnen of wie comfortabel wil wonen met extra ruimte. Wat maakt deze woning bijzonder? - Woonoppervlakte ca. 179 m²; * Perceel ca. 281 m²; * Energielabel B; * 4 slaapkamers; * Oprit, carport en garage; * Praktische kelder. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, openbaar vervoer, groenvoorzieningen en uitvalswegen, wat zorgt voor een prettige en goed bereikbare woonomgeving. Indeling We betreden de woning via de zeer ruime entree, die direct een prettig gevoel van ruimte geeft. Hier bevindt zich een mooie vaste kast voor de garderobe. Vanuit de hal zijn het moderne, zwevende toilet met fonteintje en de woonkamer bereikbaar. Opvallend is de sfeervolle tegelvloer, die grotendeels over de begane grond is doorgelegd. De ruime woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. In combinatie met de aanbouw ontstaat een fijne leefruimte van ca. 59 m². Via de aanbouw is de achtertuin bereikbaar middels een schuifpui. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een bordenwarmer, oven, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de achtertuin en via een raampartij is er uitzicht over de aanbouw. Eerste verdieping We lopen verder naar de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een oppervlakte van bijna 19 m². De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde en hebben een oppervlakte van ca. 18 m² en ruim 7 m². Alle slaapkamers zijn modern en strak afgewerkt, waardoor ze direct instapklaar zijn. De moderne badkamer van ca. 7,2 m² is van alle gemakken voorzien. Hier kun je kiezen voor een snelle douche in de inloopdouche met glazen wand, of genieten van een ontspannen bad in het fraai afgewerkte ligbad. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een dubbele wastafel en een groot raamkozijn, dat zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Het aparte tweede toilet op deze verdieping is eveneens modern afgewerkt, volledig in dezelfde stijl als de badkamer, en voorzien van een fonteintje en raam voor licht en ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap lopen we verder naar de tweede verdieping. Hier geeft de overloop toegang tot de vierde slaapkamer en een extra berging. De vierde slaapkamer is zeer ruim, ruim 21 m², en beschikt over een dakkapel met uitzicht op de achtertuin. Daarnaast is er een aparte berging van ca. 4,6 m², waarin de opstelplaats voor de cv-ketel is gesitueerd. Overige verdiepingen Via een trap in de woonkamer is de kelder bereikbaar, die extra opslagruimte en een praktische wasruimte biedt. Tuin De garage is bereikbaar via de voortuin met openslaande deuren en tevens via de achtertuin. De garage heeft een oppervlakte van ca. 16 m². De achtertuin is goed onderhouden en biedt een fijne combinatie van terras en gazon. Gelegen op het noordwesten, geniet je hier van middag- en avondzon. Bijzonderheden * Spouwmuurisolatie, 2020, HR+++ neopixels; * Volledig voorzien van dakisolatie; * Eerste en tweede verdieping kunststof kozijnen met dubbelglas; * Begane grond deels houten kozijnen, deels aluminium en deels kunststof kozijnen met deels dubbel, deels HR++ glas. * CV- ketel, eigendom, 2020; * Zonnepanelen, eigendom, 12 stuks, 2023; * Meterkast vernieuwd in 2022; * Aanvaarding in overleg. Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 480.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 491.450

3,04%

Annuellement

%

€ 24.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 480.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
281 m²
Contenu
751 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6416

Google Maps

Localisation de Heerlen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen

Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2025 étaient 68.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.

Résidents

68.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 218.029

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.202

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.829

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerlen
Année Résidents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerlen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Niveau d'enseignement

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origine des habitants (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.659

Étiquette A

5.993

Étiquette B

5.625

Étiquette D

4.213

Étiquette E

3.598

Étiquette F

3.468

Étiquette G

3.286

Étiquette A+

727

Étiquette A++

255

Étiquette A+++

178

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerlen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.784

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.777

Tussenwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986

Activité dans Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Nombre total d'établissements: 7.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerlen
Période Délits
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer maisons in Heerlen

Voir plus d'habitations dans cette ville.