Ir directamente al contenido
Logotipo de Bij Diana Makelaardij & Taxaties

Gerard Bruningstraat 7

6416EA Heerlen • Limburg

Vendido

€ 480.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 491.450

Precio de compra /m²: € 2.681

Galería de fotos

Gerard Bruningstraat 7 Heerlen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen op een rustige, groene locatie in het Molenbergpark in Heerlen bevindt zich deze ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning. De woning biedt volop leefruimte en praktische voorzieningen en is ideaal voor gezinnen of wie comfortabel wil wonen met extra ruimte. Wat maakt deze woning bijzonder? - Woonoppervlakte ca. 179 m²; * Perceel ca. 281 m²; * Energielabel B; * 4 slaapkamers; * Oprit, carport en garage; * Praktische kelder. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, openbaar vervoer, groenvoorzieningen en uitvalswegen, wat zorgt voor een prettige en goed bereikbare woonomgeving. Indeling We betreden de woning via de zeer ruime entree, die direct een prettig gevoel van ruimte geeft. Hier bevindt zich een mooie vaste kast voor de garderobe. Vanuit de hal zijn het moderne, zwevende toilet met fonteintje en de woonkamer bereikbaar. Opvallend is de sfeervolle tegelvloer, die grotendeels over de begane grond is doorgelegd. De ruime woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. In combinatie met de aanbouw ontstaat een fijne leefruimte van ca. 59 m². Via de aanbouw is de achtertuin bereikbaar middels een schuifpui. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een bordenwarmer, oven, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de achtertuin en via een raampartij is er uitzicht over de aanbouw. Eerste verdieping We lopen verder naar de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een oppervlakte van bijna 19 m². De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde en hebben een oppervlakte van ca. 18 m² en ruim 7 m². Alle slaapkamers zijn modern en strak afgewerkt, waardoor ze direct instapklaar zijn. De moderne badkamer van ca. 7,2 m² is van alle gemakken voorzien. Hier kun je kiezen voor een snelle douche in de inloopdouche met glazen wand, of genieten van een ontspannen bad in het fraai afgewerkte ligbad. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een dubbele wastafel en een groot raamkozijn, dat zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Het aparte tweede toilet op deze verdieping is eveneens modern afgewerkt, volledig in dezelfde stijl als de badkamer, en voorzien van een fonteintje en raam voor licht en ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap lopen we verder naar de tweede verdieping. Hier geeft de overloop toegang tot de vierde slaapkamer en een extra berging. De vierde slaapkamer is zeer ruim, ruim 21 m², en beschikt over een dakkapel met uitzicht op de achtertuin. Daarnaast is er een aparte berging van ca. 4,6 m², waarin de opstelplaats voor de cv-ketel is gesitueerd. Overige verdiepingen Via een trap in de woonkamer is de kelder bereikbaar, die extra opslagruimte en een praktische wasruimte biedt. Tuin De garage is bereikbaar via de voortuin met openslaande deuren en tevens via de achtertuin. De garage heeft een oppervlakte van ca. 16 m². De achtertuin is goed onderhouden en biedt een fijne combinatie van terras en gazon. Gelegen op het noordwesten, geniet je hier van middag- en avondzon. Bijzonderheden * Spouwmuurisolatie, 2020, HR+++ neopixels; * Volledig voorzien van dakisolatie; * Eerste en tweede verdieping kunststof kozijnen met dubbelglas; * Begane grond deels houten kozijnen, deels aluminium en deels kunststof kozijnen met deels dubbel, deels HR++ glas. * CV- ketel, eigendom, 2020; * Zonnepanelen, eigendom, 12 stuks, 2023; * Meterkast vernieuwd in 2022; * Aanvaarding in overleg. Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 480.000

Coste del comprador (estimado): € 11.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 491.450

3,04%

Anualmente

%

€ 24.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 480.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
179 m²
Área del lote
281 m²
Contenido
751 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6416

Mapas de Google

Ubicación de Heerlen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heerlen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerlen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerlen. En 2025 había 68.815 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 218.029.

Inhabitantes

68.815

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 218.029

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.202

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.829

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerlen
Año Inhabitantes
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerlen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Nivel académico

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.659

Etiqueta A

5.993

Etiqueta B

5.625

Etiqueta D

4.213

Etiqueta E

3.598

Etiqueta F

3.468

Etiqueta G

3.286

Etiqueta A+

727

Etiqueta A++

255

Etiqueta A+++

178

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerlen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricidad: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.986

Actividad empresarial en Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Número total de establecimientos empresariales: 7.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerlen
Periodo Delitos
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerlen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerlen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer viviendas in Heerlen

Ver más viviendas en este lugar.