Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Diana Makelaardij & Taxaties

Gerard Bruningstraat 7

6416EA Heerlen • Limburg

Verkauft

€ 480.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 491.450

Kaufpreis /m²: € 2.681

Fotoalbum

Gerard Bruningstraat 7 Heerlen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op een rustige, groene locatie in het Molenbergpark in Heerlen bevindt zich deze ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning. De woning biedt volop leefruimte en praktische voorzieningen en is ideaal voor gezinnen of wie comfortabel wil wonen met extra ruimte. Wat maakt deze woning bijzonder? - Woonoppervlakte ca. 179 m²; * Perceel ca. 281 m²; * Energielabel B; * 4 slaapkamers; * Oprit, carport en garage; * Praktische kelder. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, openbaar vervoer, groenvoorzieningen en uitvalswegen, wat zorgt voor een prettige en goed bereikbare woonomgeving. Indeling We betreden de woning via de zeer ruime entree, die direct een prettig gevoel van ruimte geeft. Hier bevindt zich een mooie vaste kast voor de garderobe. Vanuit de hal zijn het moderne, zwevende toilet met fonteintje en de woonkamer bereikbaar. Opvallend is de sfeervolle tegelvloer, die grotendeels over de begane grond is doorgelegd. De ruime woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. In combinatie met de aanbouw ontstaat een fijne leefruimte van ca. 59 m². Via de aanbouw is de achtertuin bereikbaar middels een schuifpui. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een bordenwarmer, oven, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de achtertuin en via een raampartij is er uitzicht over de aanbouw. Eerste verdieping We lopen verder naar de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een oppervlakte van bijna 19 m². De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde en hebben een oppervlakte van ca. 18 m² en ruim 7 m². Alle slaapkamers zijn modern en strak afgewerkt, waardoor ze direct instapklaar zijn. De moderne badkamer van ca. 7,2 m² is van alle gemakken voorzien. Hier kun je kiezen voor een snelle douche in de inloopdouche met glazen wand, of genieten van een ontspannen bad in het fraai afgewerkte ligbad. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een dubbele wastafel en een groot raamkozijn, dat zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Het aparte tweede toilet op deze verdieping is eveneens modern afgewerkt, volledig in dezelfde stijl als de badkamer, en voorzien van een fonteintje en raam voor licht en ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap lopen we verder naar de tweede verdieping. Hier geeft de overloop toegang tot de vierde slaapkamer en een extra berging. De vierde slaapkamer is zeer ruim, ruim 21 m², en beschikt over een dakkapel met uitzicht op de achtertuin. Daarnaast is er een aparte berging van ca. 4,6 m², waarin de opstelplaats voor de cv-ketel is gesitueerd. Overige verdiepingen Via een trap in de woonkamer is de kelder bereikbaar, die extra opslagruimte en een praktische wasruimte biedt. Tuin De garage is bereikbaar via de voortuin met openslaande deuren en tevens via de achtertuin. De garage heeft een oppervlakte van ca. 16 m². De achtertuin is goed onderhouden en biedt een fijne combinatie van terras en gazon. Gelegen op het noordwesten, geniet je hier van middag- en avondzon. Bijzonderheden * Spouwmuurisolatie, 2020, HR+++ neopixels; * Volledig voorzien van dakisolatie; * Eerste en tweede verdieping kunststof kozijnen met dubbelglas; * Begane grond deels houten kozijnen, deels aluminium en deels kunststof kozijnen met deels dubbel, deels HR++ glas. * CV- ketel, eigendom, 2020; * Zonnepanelen, eigendom, 12 stuks, 2023; * Meterkast vernieuwd in 2022; * Aanvaarding in overleg. Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 480.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 491.450

3,04%

Jährlich

%

€ 24.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 480.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
281 m²
Inhalt
751 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6416

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2025 waren da 68.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

68.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.