Résidents
69.029
Dernière année: 2026
Kruisstraat 28
6411BT Heerlen • Limburg
Disponible
€ 478.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.410
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.560) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 489.410
Prix d'achat /m²: € 2.795
Galerie de photos
Description
Aan de rand van het centrum, tegenover het nieuw te realiseren Thermenmuseum, ligt deze bijzonder ruime en volledig gerenoveerde jaren ’30-woning waarin authentieke charme en hedendaags wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. De woning onderscheidt zich door haar karakteristieke architectuur, fraaie originele details en verrassend royale leefruimtes, verdeeld over meerdere woonlagen. Met onder meer vier volwaardige slaapkamers, twee luxe badkamers, een riante living met aanbouw, een exclusieve keuken en een diepe, besloten ruime stadstuin biedt deze instapklare woning een woonbeleving van hoog niveau. INDELING Souterrain Vanuit de hal bereikt u de praktische provisiekelder (6.55 x 2.03 m), voorzien van witgoedaansluitingen en volop bergruimte. Begane grond De stijlvolle entree verwelkomt u in een sfeervolle ruime hal (7.52 x 1.99/1.06 m) met authentiek trappenhuis, karakteristieke details en een fraaie doorlopende tegelvloer die naadloos overgaat in de keuken. Tevens bevindt zich hier een modern gastentoilet met wandcloset en fonteintje. De indrukwekkende doorzonwoonkamer met aanbouw (10.94 x 3.78/3.24 m - circa 40 m²) geniet van een overvloed aan natuurlijk licht en ademt sfeer dankzij de massief eiken plankenvloer, de fraaie schouwpartij en de directe verbinding met de tuin via een royale schuifpui. De leefruimte biedt een perfecte balans tussen comfort, elegantie en functionaliteit. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken (3.22 x 2.59/1.99 m), uitgevoerd met een hoogwaardige keukeninstallatie (2021). De keuken beschikt over een stijlvol RVS werkblad, een royale kastenwand en diverse onder- en bovenkasten. De complete inbouwapparatuur omvat onder meer een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en separate vrieskast. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot de circa 14 meter diepe, omsloten achtertuin. Deze verzorgde buitenruimte beschikt over een zonnig terras met zonwering, een gazon en een praktische buitenberging (ter overname). Eerste verdieping Via het fraaie trappenhuis bereikt u de eerste verdieping met ruime overloop en doorlopende eiken plankenvloer. Royale hoofdslaapkamer (4.80 x 3.58 m) voorzien van een karakteristieke erker. Tweede slaapkamer (3.69 x 3.58 m) met openslaande deuren naar het ruime balkon (6.11 x 2.30 m) met zicht op de achtertuin. De luxe badkamer (3.50 x 1.94 m) is stijlvol ingericht en voorzien van een ligbad, royale inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is eveneens bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime overloop. Derde slaapkamer (4.85 x 3.91/2.90 m) met dakkapel en directe verbinding naar de tweede badkamer. Vierde slaapkamer (3.52 x 3.04 m). De tweede badkamer (3.52 x 3.03 m) biedt een hoog comfortniveau en is uitgerust met een hoekbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate technische ruimte met opstelling van de cv-installatie. Derde verdieping Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder, ideaal voor extra opslag. ALGEMEEN Volledig gerenoveerde en uitstekend onderhouden jaren ’30-woning. Instapklaar en voorzien van energielabel C. Strakke wand- en plafondafwerking door de gehele woning. Authentieke elementen, waaronder fraaie paneeldeuren, hoge plafonds en een karakteristiek trappenhuis. Vier ruime slaapkamers en twee complete badkamers. Luxe keukeninstallatie uit 2021. Diepe, besloten achtertuin met uitstekende privacy. Gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het centrum. Winkels, scholen en NS-station bevinden zich op korte loopafstand. Genoemde maten zijn circa maten.
Prêt immobilier berekenen
€ 478.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.410
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.560) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 489.410
3,34%
Annuellement
%
€ 23.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 478.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Contenu
- 670 m³
- Autre espace intérieur
- 13 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 84 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, douche, en dubbele wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Heerlen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen
Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2026 étaient 69.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.
Moyenne WOZ
EUR 218.029
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.202
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4.829
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 68.002 |
| 2022 | 67.963 |
| 2023 | 68.283 |
| 2024 | 68.638 |
| 2025 | 68.815 |
| 2026 | 69.029 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 161.327 |
| 2022 | EUR 173.225 |
| 2023 | EUR 205.872 |
| 2024 | EUR 203.030 |
| 2025 | EUR 218.029 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 17.325
0-15: 8.790
15-25: 7.135
25-45: 17.275
45-65: 18.475
Niveau d'enseignement
Hoger
12.893
Praktisch
16.908
Middelbaar
21.848
Origine des habitants (2025)
Europa
11.090
Nederland
45.575
Buiten Europa
12.160
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.469
Appartementen
15.001
Tussenwoningen
12.744
Vrijstaande woningen
1.845
Twee-onder-één-kap woningen
2.563
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
14
1700 tot 1900
326
1900 tot 1925
2.871
1925 tot 1950
4.299
1950 tot 1970
7.398
1970 tot 1980
4.064
1980 tot 1990
4.375
1990 tot 2000
2.364
2000 tot 2010
872
2010 tot 2020
465
2020 en later
645
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.659
Étiquette A
5.993
Étiquette B
5.625
Étiquette D
4.213
Étiquette E
3.598
Étiquette F
3.468
Étiquette G
3.286
Étiquette A+
727
Étiquette A++
255
Étiquette A+++
178
Étiquette A++++
55
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.557 |
| 2021 | 1.218 | 2.591 |
| 2022 | 957 | 2.476 |
| 2023 | 810 | 2.376 |
| 2024 | 782 | 2.391 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728
Huurwoning
Gaz: 708 • Électricité: 2.003
Koopwoning
Gaz: 908 • Électricité: 2.784
Appartement
Gaz: 591 • Électricité: 1.777
Tussenwoning
Gaz: 888 • Électricité: 2.552
Vrijstaande woning
Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986
Activité dans Heerlen (2025)
Handel en HORECA
1.450
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
1.600
Overheid, onderwijs en zorg
1.405
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
495
Financiele diensten en onroerendgoed
300
Cultuur, recreatie en overige diensten
855
Nombre total d'établissements: 7.095
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 341 |
| jul 2025 | 411 |
| jun 2025 | 429 |
| mei 2025 | 382 |
| mrt 2025 | 411 |
| mrt 2026 | 432 |
| nov 2024 | 419 |
| nov 2025 | 455 |
| okt 2024 | 452 |
| okt 2025 | 434 |
| sep 2024 | 422 |
| sep 2025 | 389 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heerlen?
Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerlen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?
In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.
Meer maisons in Heerlen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vrieheidepark 84
6414JG Heerlen
€ 162.500 k.k.
€ 1.658/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prinses Marijkestraat 23
6412AD Heerlen
€ 169.000 k.k.
€ 2.315/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Parc Imstenrade 161
6418PP Heerlen
€ 475.000 k.k.
€ 3.417/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kruisstraat 46 02
6411BV Heerlen
€ 655 p/m
€ 44/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 15 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Keerweg
6418AB Heerlen
€ 99.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 455 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Kruisstraat
6411BR Heerlen
€ 360 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 12 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kruisstraat
6411BR Heerlen
€ 610 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Benzenraderweg
6417SR Heerlen
€ 540 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
