Aller directement au contenu
Logo de Adviesgroep Somers & Brabant B.V.

Oliemolenstraat 31

6411GJ Heerlen • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Simpelveld

Galerie de photos

Oliemolenstraat 31 Heerlen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een zeer geliefde woonlocatie gelegen, royaal en authentiek jaren dertig woonhuis met gezellige tuin te Heerlen Zuid/Centrum aan de Oliemolenstraat 31. Gelegen op een steenworp van het Aambos, een oud hellingbos in het centrum van Heerlen. Ook het centrum van Heerlen is op directe loopafstand met vele stadse voorzieningen. De gezellige woonstraat is doodlopend en zodoende verkeersluw wat vele voordelen biedt. Indeling Bij binnenkomst betreed je een royale entree met garderobe, waar meteen de jaren 30 sfeer van de woning voelbaar is. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, kelder, zwevend toilet met fonteintje bereikbaar en de opgang naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer bereik je middels openslaande deuren de gezellige tuin. De lichte woonkamer van ca. 40 m² met sfeervolle houtkachel ademt warmte en ruimte. De erker aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de groene omgeving en de “Oliemolen” aan de overzijde van de weg. Een rustige plek op slechts enkele minuten van het centrum van Heerlen. Gekoppeld aan de woonkamer bevindt zich de ruime keuken met diverse inbouwapparatuur als vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast afzuigkap en oven. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer (ca. 35 m²) ligt aan de voorzijde tot aan de achterzijde van de woning en beschikt over een balkon aan de achterzijde van ca. 10 m. Aan de voorzijde van deze slaapkamer is een balkon van 2,4 m2. De tweede slaapkamer, ca. 7 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer ca. 6,5 m² heeft een charmante erker met glas-in-lood. De ruimte is uitgerust met een douche, ligbad, tweede toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping, die verrassend veel ruimte biedt. De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers van respectievelijk ca. 16, 12, 7 en 5 m² Overige verdiepingen en ruimtes Vliering Deze is middels een vaste ruimtebesparende trap bereikbaar. Een ideale plek om spullen op te slaan of te gebruiken als hobbyruimte ca. 14 m². Kelder De woning beschikt over een kelder totaal ca. 23 m2. Deze ruimte biedt diverse opbergmogelijkheden, de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (huur). Buitenberging In de tuin is de buitenberging gelegen. Met een grondoppervlakte van ca. 10 m² en een vliering van ca. 3 m² zeer handig voor het stallen van fietsen en tuinmeubilair, maar ook het realiseren van een hobbyruimte behoort tot de mogelijkheden. Tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin vormt een leuke entree van het huis. De onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 58 m² is bereikbaar via de keuken, openslaande woonkamer deuren en via de achterom ingang vanaf het Groene Boord. Nog enkele feiten: -175 m² wonen -Inhoud 740 m³ -Bijna overal HR++ glas -3 airco’s -Zeer centraal gelegen maar ook weer zeer rustig gelegen -Goed onderhouden -Woning met veel mogelijkheden -Energielabel C Bezichtigingen zijn voor donderdag 29 en vrijdag 30 januari gepland. Een bezichtiging is persoonlijk en zal ca. 45 minuten in beslag nemen. Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure. U stemt in met deze disclaimer. 1\. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 2\. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak. 3\. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. 4\. Het maximale bedrag ontbindende voorwaarde financiering mag niet hoger dan de vraagprijs zijn. 5\. De content is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, en moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden. 6\. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief 7\. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
194 m²
Contenu
740 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6411

Google Maps

Localisation de Heerlen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen

Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2025 étaient 68.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.

Résidents

68.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 218.029

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.202

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.829

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerlen
Année Résidents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerlen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Niveau d'enseignement

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origine des habitants (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.659

Étiquette A

5.993

Étiquette B

5.625

Étiquette D

4.213

Étiquette E

3.598

Étiquette F

3.468

Étiquette G

3.286

Étiquette A+

727

Étiquette A++

255

Étiquette A+++

178

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerlen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.784

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.777

Tussenwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986

Activité dans Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Nombre total d'établissements: 7.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerlen
Période Délits
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer maisons in Heerlen

Voir plus d'habitations dans cette ville.