Aller directement au contenu
Logo de Bij Diana Makelaardij & Taxaties

Orchideehof 15

6413PA Heerlen • Limburg

Vendu

€ 280.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 287.450

Prix d'achat /m²: € 2.545

Galerie de photos

Orchideehof 15 Heerlen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht in Heerlen (Vrieheide-De Stack) Deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in de wijk Vrieheide-De Stack in Heerlen. De woning is voorzien van een garage, oprit, serre met glaswanden en beschikt over vrij uitzicht aan de achterzijde. Dankzij de praktische indeling, goede isolatie en uitbreidingsmogelijkheden is dit een ideale gezinswoning. Pluspunten van de woning * Vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning over het Emmapark; * Energielabel A; * Garage met oprit; * Serre met glaswanden; * 3 slaapkamers op de eerste verdieping; * Zolderkamer met mogelijkheid tot realiseren 4e slaapkamer – bereikbaar via vaste trap; * Rustige ligging in een doodlopende straat, ideaal voor gezinnen met kinderen. Gelegen op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Binnen enkele minuten bereik je winkels, supermarkten en basisscholen. Ook het winkelcentrum Heerlerheide ligt dichtbij. De ligging is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de A76 en A79 ben je snel onderweg richting Maastricht, Sittard, Aken of Eindhoven. Bushaltes en fietsroutes naar het centrum van Heerlen zijn in de directe omgeving aanwezig. Indeling Bij binnenkomst stappen we in de entreehal, vanwaar de meterkast, het zwevend toilet met fonteintje en de woonkamer bereikbaar zijn. Lopen we verder, dan komen we in de open keuken in hoekopstelling, met uitzicht over de voortuin. De keuken is een hoekopstelling en compleet uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich de lichte doorzonwoonkamer, afgewerkt met een sfeervolle parketvloer. De aanwezige pelletkachel zorgt niet alleen voor aangename warmte, maar draagt ook bij aan de gezellige sfeer in huis. Extra opbergruimte is aanwezig in de praktische trapkast. Vanuit de woonkamer stap je de ruime serre in – een fijne extra leefruimte met glaswanden, waar je het hele jaar door kunt genieten van het contact met buiten. Vanuit de serre heb je direct toegang tot de garage, die is voorzien van een elektrisch bedienbare poort. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een prettige oppervlakte van circa 11 m². In deze kamer bevinden zich tevens de aansluitpunten en opstelplaats voor de wasmachine. Deze zijn eventueel ook mogelijk op de tweede verdieping. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat ca. 14 m² en biedt een prachtig vrij uitzicht over het Limburgse landschap. Ook de derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, beschikt over dit mooie uitzicht en is circa 7 m² groot. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Dankzij het grote raam is er volop daglicht én natuurlijke ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Deze ruime zolderkamer van circa 21 m² is voorzien van een dakraam én een zijraam, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. De ruimte is multifunctioneel en biedt volop mogelijkheden: hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer, een comfortabele thuiswerkplek of een hobbyruimte worden gerealiseerd. Tuin De woning beschikt over een leuke tuin, gelegen op het zuidwesten – ideaal voor zonliefhebbers! In de tuin vind je een sfeervolle vijver en een praktisch tuinhuisje voor extra bergruimte. Daarnaast biedt de tuin volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Het vrij uitzicht aan de achterzijde is uniek! Dankzij de aanwezige serre geniet je in alle seizoenen van het buitenleven, ongeacht het weer. Bijzonderheden * Voorzien van houten en kunststof kozijnen; * Eerste verdieping kunststof kozijnen met dubbelglas en rolluiken; * CV- ketel, 2015, huur, ca. € 43,88 per maand; * Airco, 2023, eigendom; * Zonnepanelen,, 13 stuks, eigendom; * Aanvaarding in overleg. Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Prêt immobilier berekenen

€ 280.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 287.450

2,78%

Annuellement

%

€ 14.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 280.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
204 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2015, huur
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6413

Google Maps

Localisation de Heerlen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen

Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2025 étaient 68.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.

Résidents

68.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 218.029

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.202

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.829

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerlen
Année Résidents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerlen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Niveau d'enseignement

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origine des habitants (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.659

Étiquette A

5.993

Étiquette B

5.625

Étiquette D

4.213

Étiquette E

3.598

Étiquette F

3.468

Étiquette G

3.286

Étiquette A+

727

Étiquette A++

255

Étiquette A+++

178

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerlen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.784

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.777

Tussenwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986

Activité dans Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Nombre total d'établissements: 7.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerlen
Période Délits
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer maisons in Heerlen

Voir plus d'habitations dans cette ville.