Ir directamente al contenido
Logotipo de Bij Diana Makelaardij & Taxaties

Orchideehof 15

6413PA Heerlen • Limburg

Vendido

€ 280.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 287.450

Precio de compra /m²: € 2.545

Galería de fotos

Orchideehof 15 Heerlen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht in Heerlen (Vrieheide-De Stack) Deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in de wijk Vrieheide-De Stack in Heerlen. De woning is voorzien van een garage, oprit, serre met glaswanden en beschikt over vrij uitzicht aan de achterzijde. Dankzij de praktische indeling, goede isolatie en uitbreidingsmogelijkheden is dit een ideale gezinswoning. Pluspunten van de woning * Vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning over het Emmapark; * Energielabel A; * Garage met oprit; * Serre met glaswanden; * 3 slaapkamers op de eerste verdieping; * Zolderkamer met mogelijkheid tot realiseren 4e slaapkamer – bereikbaar via vaste trap; * Rustige ligging in een doodlopende straat, ideaal voor gezinnen met kinderen. Gelegen op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Binnen enkele minuten bereik je winkels, supermarkten en basisscholen. Ook het winkelcentrum Heerlerheide ligt dichtbij. De ligging is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de A76 en A79 ben je snel onderweg richting Maastricht, Sittard, Aken of Eindhoven. Bushaltes en fietsroutes naar het centrum van Heerlen zijn in de directe omgeving aanwezig. Indeling Bij binnenkomst stappen we in de entreehal, vanwaar de meterkast, het zwevend toilet met fonteintje en de woonkamer bereikbaar zijn. Lopen we verder, dan komen we in de open keuken in hoekopstelling, met uitzicht over de voortuin. De keuken is een hoekopstelling en compleet uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich de lichte doorzonwoonkamer, afgewerkt met een sfeervolle parketvloer. De aanwezige pelletkachel zorgt niet alleen voor aangename warmte, maar draagt ook bij aan de gezellige sfeer in huis. Extra opbergruimte is aanwezig in de praktische trapkast. Vanuit de woonkamer stap je de ruime serre in – een fijne extra leefruimte met glaswanden, waar je het hele jaar door kunt genieten van het contact met buiten. Vanuit de serre heb je direct toegang tot de garage, die is voorzien van een elektrisch bedienbare poort. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een prettige oppervlakte van circa 11 m². In deze kamer bevinden zich tevens de aansluitpunten en opstelplaats voor de wasmachine. Deze zijn eventueel ook mogelijk op de tweede verdieping. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat ca. 14 m² en biedt een prachtig vrij uitzicht over het Limburgse landschap. Ook de derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, beschikt over dit mooie uitzicht en is circa 7 m² groot. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Dankzij het grote raam is er volop daglicht én natuurlijke ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Deze ruime zolderkamer van circa 21 m² is voorzien van een dakraam én een zijraam, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. De ruimte is multifunctioneel en biedt volop mogelijkheden: hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer, een comfortabele thuiswerkplek of een hobbyruimte worden gerealiseerd. Tuin De woning beschikt over een leuke tuin, gelegen op het zuidwesten – ideaal voor zonliefhebbers! In de tuin vind je een sfeervolle vijver en een praktisch tuinhuisje voor extra bergruimte. Daarnaast biedt de tuin volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Het vrij uitzicht aan de achterzijde is uniek! Dankzij de aanwezige serre geniet je in alle seizoenen van het buitenleven, ongeacht het weer. Bijzonderheden * Voorzien van houten en kunststof kozijnen; * Eerste verdieping kunststof kozijnen met dubbelglas en rolluiken; * CV- ketel, 2015, huur, ca. € 43,88 per maand; * Airco, 2023, eigendom; * Zonnepanelen,, 13 stuks, eigendom; * Aanvaarding in overleg. Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Hipoteca berekenen

€ 280.000

Coste del comprador (estimado): € 7.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 287.450

2,78%

Anualmente

%

€ 14.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 280.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
204 m²
Contenido
450 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2015, huur
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6413

Mapas de Google

Ubicación de Heerlen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heerlen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerlen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerlen. En 2026 había 69.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 218.029.

Inhabitantes

69.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 218.029

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.202

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.829

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerlen
Año Inhabitantes
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerlen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Nivel académico

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.659

Etiqueta A

5.993

Etiqueta B

5.625

Etiqueta D

4.213

Etiqueta E

3.598

Etiqueta F

3.468

Etiqueta G

3.286

Etiqueta A+

727

Etiqueta A++

255

Etiqueta A+++

178

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerlen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricidad: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.986

Actividad empresarial en Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Número total de establecimientos empresariales: 7.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerlen
Periodo Delitos
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerlen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerlen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer viviendas in Heerlen

Ver más viviendas en este lugar.