Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Orionsingel 14

6418KK Heerlen • Limburg

Vendu

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 3.751

Galerie de photos

Orionsingel 14 Heerlen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de luxe villawijk 'Parc Caumerbron' mogen wij u deze vrijstaande woning aanbieden aan de Orionsingel 14. De woning is gelegen in een breed opgezette, fraai aangelegde en rustige doodlopende straat en is omringd door groen met veel privacy. Het perceel is 853m2 en hierdoor is de woning perfect in balans qua tuin en bebouwing. Door de grootte van het perceel biedt het een tal mogelijkheden zoals het realiseren van een zwembad, aanbouw, grasveld of terrassen. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid om levensloopbestendig te kunnen wonen omdat er een slaapkamer op de begane grond gerealiseerd is. Aansluitingen voor een eventuele badkamer zijn aanwezig. Verder is de woning volledig geïsoleerd en onder meer voorzien van airconditioning, zonnepanelen en rolluiken. Kortom: een fraaie woning op een rustige locatie in een villawijk. Indeling Begane grond: Keurig aangelegde voortuin met een brede oprit voor het plaatsen van diverse auto's. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt via een zijingang toegang naar de achtertuin. Tevens is er in de voortuin een AED aanwezig en aansluitpunt voor het laden van een elektrische auto. Overdekte entree met toegang naar de ontvangsthal met betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Middels hardglazen deur toegang naar de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en geniet genoeg lichtinval door de vele raampartijen. Aan de achterzijde is een grote schuifpui aanwezig, ideaal om in de zomermaanden de woonkamer en het overdekt terras met elkaar te betrekken. In de leefkeuken is een keuken in hoogglans uitvoering met kastenwand en kookeiland met de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, Novy afzuigkap in het plafond verwerkt, koelkast, diepvries, vaatwasser, combi-oven en heteluchtoven. Vanuit de keuken is de royale multifunctionele ruimte (27m2) te bereiken. Deze prima afgewerkte ruimte is nu in gebruik als sportruimte, maar kan ook dienen als slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. De mogelijkheid bestaat er om een badkamerruimte te realiseren. Via de keuken is de inpandige bijkeuken bereikbaar. Hier is een airconditioning aanwezig om de ruimte te verwarmen. De inpandige royale garage is ca. 34m2 groot en geheel betegeld. De garage is uitgerust met een grote elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Tevens is hier de opstelling van het stofzuigersysteem. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar alle vertrekken. De slaapkamers zijn respectievelijk 20m2 en 12m2 groot en beide voorzien van een laminaatvloer en Velux dakramen. Tevens is er nog een kleedruimte gesitueerd met kastenwand. De ruime betegelde badkamer heeft een grote inloopdouche met glazen wand en regendouchefunctie, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, zwevend toilet en vrijstaand ligbad. Via de kleine slaapkamer is middels een luik de vliering te bereiken. Tuin: De tuin is voorzien van een ruim terras dat deels overdekt is middels een aluminium overkapping met ingebouwde verlichting. Hier is tevens ook de buitenberging aan gekoppeld. Verder is de tuin royaal van opzet en gelegen aan een park waardoor een vrije ligging met uitzicht gegarandeerd is. Door de grootte van de tuin biedt deze tal van mogelijkheden zoals het realiseren van een zwembad, tuinhuis etc. De tuin is rondom gesloten middels een hekwerk en biedt via een zijingang weer toegang naar de voorzijde. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd met aluminium kozijnen v.v. HR glas (en slagvast veiligheidsglas waar geen rolluiken zijn). - De gehele begane grondvloer is uitgerust met een pvc-vloer en vloerverwarming. - Ruim perceel van 853m2 groot. - Energielabel B. - De woning is uitgerust met een alarmsysteem. - Krachtstroom aanwezig voor het opladen van een elektrische auto (11KW). - 8 zonnepanelen aanwezig, eigendom. - Door de multifunctionele ruimte op de begane grondvloer is het mogelijk om levensloopbestendig te wonen. - Zeer rustige ligging in een fraaie villawijk met alle voorzieningen op loop-of fietsafstand. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
853 m²
Contenu
625 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
486 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-02-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6418

Google Maps

Localisation de Heerlen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen

Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2025 étaient 68.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.

Résidents

68.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 218.029

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.202

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.829

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerlen
Année Résidents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerlen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Niveau d'enseignement

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origine des habitants (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.659

Étiquette A

5.993

Étiquette B

5.625

Étiquette D

4.213

Étiquette E

3.598

Étiquette F

3.468

Étiquette G

3.286

Étiquette A+

727

Étiquette A++

255

Étiquette A+++

178

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerlen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.784

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.777

Tussenwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986

Activité dans Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Nombre total d'établissements: 7.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerlen
Période Délits
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer maisons in Heerlen

Voir plus d'habitations dans cette ville.