Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Orionsingel 14

6418KK Heerlen • Limburg

Sold

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 3.751

Photo Gallery

Orionsingel 14 Heerlen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

In de luxe villawijk 'Parc Caumerbron' mogen wij u deze vrijstaande woning aanbieden aan de Orionsingel 14. De woning is gelegen in een breed opgezette, fraai aangelegde en rustige doodlopende straat en is omringd door groen met veel privacy. Het perceel is 853m2 en hierdoor is de woning perfect in balans qua tuin en bebouwing. Door de grootte van het perceel biedt het een tal mogelijkheden zoals het realiseren van een zwembad, aanbouw, grasveld of terrassen. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid om levensloopbestendig te kunnen wonen omdat er een slaapkamer op de begane grond gerealiseerd is. Aansluitingen voor een eventuele badkamer zijn aanwezig. Verder is de woning volledig geïsoleerd en onder meer voorzien van airconditioning, zonnepanelen en rolluiken. Kortom: een fraaie woning op een rustige locatie in een villawijk. Indeling Begane grond: Keurig aangelegde voortuin met een brede oprit voor het plaatsen van diverse auto's. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt via een zijingang toegang naar de achtertuin. Tevens is er in de voortuin een AED aanwezig en aansluitpunt voor het laden van een elektrische auto. Overdekte entree met toegang naar de ontvangsthal met betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Middels hardglazen deur toegang naar de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en geniet genoeg lichtinval door de vele raampartijen. Aan de achterzijde is een grote schuifpui aanwezig, ideaal om in de zomermaanden de woonkamer en het overdekt terras met elkaar te betrekken. In de leefkeuken is een keuken in hoogglans uitvoering met kastenwand en kookeiland met de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, Novy afzuigkap in het plafond verwerkt, koelkast, diepvries, vaatwasser, combi-oven en heteluchtoven. Vanuit de keuken is de royale multifunctionele ruimte (27m2) te bereiken. Deze prima afgewerkte ruimte is nu in gebruik als sportruimte, maar kan ook dienen als slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. De mogelijkheid bestaat er om een badkamerruimte te realiseren. Via de keuken is de inpandige bijkeuken bereikbaar. Hier is een airconditioning aanwezig om de ruimte te verwarmen. De inpandige royale garage is ca. 34m2 groot en geheel betegeld. De garage is uitgerust met een grote elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Tevens is hier de opstelling van het stofzuigersysteem. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar alle vertrekken. De slaapkamers zijn respectievelijk 20m2 en 12m2 groot en beide voorzien van een laminaatvloer en Velux dakramen. Tevens is er nog een kleedruimte gesitueerd met kastenwand. De ruime betegelde badkamer heeft een grote inloopdouche met glazen wand en regendouchefunctie, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, zwevend toilet en vrijstaand ligbad. Via de kleine slaapkamer is middels een luik de vliering te bereiken. Tuin: De tuin is voorzien van een ruim terras dat deels overdekt is middels een aluminium overkapping met ingebouwde verlichting. Hier is tevens ook de buitenberging aan gekoppeld. Verder is de tuin royaal van opzet en gelegen aan een park waardoor een vrije ligging met uitzicht gegarandeerd is. Door de grootte van de tuin biedt deze tal van mogelijkheden zoals het realiseren van een zwembad, tuinhuis etc. De tuin is rondom gesloten middels een hekwerk en biedt via een zijingang weer toegang naar de voorzijde. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd met aluminium kozijnen v.v. HR glas (en slagvast veiligheidsglas waar geen rolluiken zijn). - De gehele begane grondvloer is uitgerust met een pvc-vloer en vloerverwarming. - Ruim perceel van 853m2 groot. - Energielabel B. - De woning is uitgerust met een alarmsysteem. - Krachtstroom aanwezig voor het opladen van een elektrische auto (11KW). - 8 zonnepanelen aanwezig, eigendom. - Door de multifunctionele ruimte op de begane grondvloer is het mogelijk om levensloopbestendig te wonen. - Zeer rustige ligging in een fraaie villawijk met alle voorzieningen op loop-of fietsafstand. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
853 m²
Content
625 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
486 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
02-02-2026
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6418

Google Maps

Location of Heerlen

Geographic orientation and real estate agent density in Heerlen

Residential and neighborhood statistics in Heerlen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerlen. In 2026 were there 69.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 218.029.

Residents

69.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 218.029

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.202

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.829

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerlen
Year Residents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerlen
Year Average WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Education level

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origin of residents (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerlen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricity: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.986

Business activity in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Total number of company establishments: 7.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerlen
Period Crimes
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerlen.

Frequently asked questions about living in Heerlen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer houses in Heerlen

View more homes in this location.