Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Parc Imstenrade 165

6418PP Heerlen • Limburg

Vendu

€ 430.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 440.450

Prix d'achat /m²: € 3.208

Galerie de photos

Parc Imstenrade 165 Heerlen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het Imstenraderbos, bij de stijlvol gerenoveerde voormalige Vroedvrouwenschool, ligt dit prachtig ruim appartement, Parc Imstenrade 165 te Heerlen-Zuid. Vanaf de 11e verdieping geniet je van een fantastisch uitzicht op het Zuid-Limburgse Heuvelland. Deze woning heeft twee ruime slaapkamers, een eigen overdekte parkeerplaats en optionele (zorg)diensten. Gebouwd met hedendaagse kwaliteit, comfort en energiezuinigheid. Een luxe woning die sfeer en warmte uitademt. Hier vind je rust en ruimte en een unieke woonbeleving. De ligging dicht bij het Drielandenpunt is zeer aantrekkelijk. Uitvalswegen N281/A76 en openbaar vervoersmogelijkheden zijn allemaal binnen 5 tot 10 minuten bereikbaar. Ook het centrum van Heerlen met al haar voorzieningen is snel en makkelijk met de fiets, auto, het eigen shuttle busje en openbaar vervoer bereikbaar. Op korte afstand zijn diverse winkelcentra gelegen en je stapt zo het natuurgebied in. INDELING BEGANE GROND: Via de rustige en bosrijke straat lopen we naar de overdekte entree met bellentableau en intercom. We openen de schuifdeur met een tag. Vervolgens komen we in het voorportaal met videobewaking en brievenbussen. Hierna lopen we de centrale hal in met twee liftinstallaties naar de verdiepingen en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging. In de afgesloten parkeergarage is een eigen parkeerplaats. 11E VERDIEPING: Op de 11e verdieping leidt een corridor naar de privé entree en de hal. De woonkamer en loggia geven een fraai uitzicht over het Limburgs landschap. De halfopen keuken in wandopstelling is voorzien van de volgende navolgende apparatuur: heteluchtoven/ magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Naast de keuken ligt de bijkeuken met de opstelling van de verwarmingsunit, de warmte-terug-win-installatie en de aansluiting voor een wasmachine. Er zijn twee slaapkamers beide met fraai uitzicht, de hoofdslaapkamer direct met toegang tot de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, ligbad, badkamermeubel en zwevend toilet. In de hal bevindt zich het gastentoilet voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. De loggia afsluitbaar van de woonkamer middels een schuifpui. Alle ruimtes worden geventileerd door de warmte-terug-win-installatie. Warmte levering wordt geregeld via stadsverwarming en ieder appartement heeft een eigen thermostaat. Afrekening vindt plaats via een individuele meter. De meterkast bevindt zich in de gemeenschappelijke liftenhal op de verdieping. VOORZIENINGEN Mogelijkheid om gebruik te maken van de vele huishoudelijke, verzorgende en verpleegkundige diensten maakt het wonen in Parc Imstenrade attractief voor alle leeftijden. Voor gasten is er een ruime openbare parkeerlocatie en mogelijkheid tot het huren van een hotelkamer tegen een voordelig tarief. Een ingebouwde verbindingsgang geeft toegang tot het hoofdgebouw met vele faciliteiten, zoals een gezellig centraal gelegen restaurant "La Valeur" en een ontmoetingsruimte ''de Orangerie'', een winkel voor dagelijkse boodschappen, een kapsalon, een schoonheid/pedicure salon, een sport/ontspanningsruimte en een bibliotheek. Geheel naar eigen wens en behoefte kun je gebruik maken van alle mogelijke diensten op verzorgend en verpleegkundig gebied. De huismeester verzorgt ook kleine huishoudelijke diensten. Voor de bewoners is er dagelijks vervoer naar de stad en dit vervoer kan ook ingeroepen worden voor persoonlijke ritten tegen een voordelig tarief. Het direct aan de woning gelegen park is een waar paradijs. Het zonnige en tegelijk schaduwrijke tuin- en parkencomplex van 13 hectare is fraai aangelegd en goed onderhouden. Het is vrij toegankelijk voor een wandeling. Op de vele zitjes en banken kun je genieten van de omgeving. Bijzonderheden: - Het appartement maakt deel uit van complex Parc Imstenrade. Wonen in Parc Imstenrade betekent stijlvol en residentieel wonen in een aangename, comfortabele en groenrijke omgeving. Met alle privacy waar je prijs op stelt. Volledig vrij en zelfstandig, maar ook met de geruststellende wetenschap dat wanneer je zorg nodig hebt, er altijd iemand bereikbaar is voor service of voor zorgende hulp. Zo is er ook een winkel en kapper aanwezig in het complex. Het karakteristieke hart van de Vroedvrouwenschool, de stijlvolle architectuur en het bosrijke natuurgebied maken Parc Imstenrade tot een unieke locatie. - Het appartementencomplex is zeer gunstig gelegen ten opzichte van wandelgebied en recreatie. - Op enkele minuten loopafstand van het Imstenraderbos. - Het terrein is een groot wandelpark met grote vijverpartijen en terrassen. - Uitstekende aansluiting op verbindingswegen naar Maastricht, Aken en Eindhoven. - Vervoer naar het centrum van Heerlen is dagelijks te regelen. - Woonoppervlakte 138 m². - Privéparkeerplaats in gemeenschappelijke parkeergarage. - VVE bijdrage bedraagt € 338,- per maand (appartement + parkeerplaats). - Volledig geïsoleerd.

Prêt immobilier berekenen

€ 430.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450

2,78%

Annuellement

%

€ 21.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 430.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
11e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Contenu
370 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park en vrij uitzicht
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
01-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6418

Google Maps

Localisation de Heerlen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen

Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2025 étaient 68.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.

Résidents

68.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 218.029

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.202

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.829

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerlen
Année Résidents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerlen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Niveau d'enseignement

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origine des habitants (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.659

Étiquette A

5.993

Étiquette B

5.625

Étiquette D

4.213

Étiquette E

3.598

Étiquette F

3.468

Étiquette G

3.286

Étiquette A+

727

Étiquette A++

255

Étiquette A+++

178

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerlen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.784

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.777

Tussenwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986

Activité dans Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Nombre total d'établissements: 7.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerlen
Période Délits
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer maisons in Heerlen

Voir plus d'habitations dans cette ville.