Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Parc Imstenrade 165

6418PP Heerlen • Limburg

Verkocht

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 3.208

Fotogalerij

Parc Imstenrade 165 Heerlen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het Imstenraderbos, bij de stijlvol gerenoveerde voormalige Vroedvrouwenschool, ligt dit prachtig ruim appartement, Parc Imstenrade 165 te Heerlen-Zuid. Vanaf de 11e verdieping geniet je van een fantastisch uitzicht op het Zuid-Limburgse Heuvelland. Deze woning heeft twee ruime slaapkamers, een eigen overdekte parkeerplaats en optionele (zorg)diensten. Gebouwd met hedendaagse kwaliteit, comfort en energiezuinigheid. Een luxe woning die sfeer en warmte uitademt. Hier vind je rust en ruimte en een unieke woonbeleving. De ligging dicht bij het Drielandenpunt is zeer aantrekkelijk. Uitvalswegen N281/A76 en openbaar vervoersmogelijkheden zijn allemaal binnen 5 tot 10 minuten bereikbaar. Ook het centrum van Heerlen met al haar voorzieningen is snel en makkelijk met de fiets, auto, het eigen shuttle busje en openbaar vervoer bereikbaar. Op korte afstand zijn diverse winkelcentra gelegen en je stapt zo het natuurgebied in. INDELING BEGANE GROND: Via de rustige en bosrijke straat lopen we naar de overdekte entree met bellentableau en intercom. We openen de schuifdeur met een tag. Vervolgens komen we in het voorportaal met videobewaking en brievenbussen. Hierna lopen we de centrale hal in met twee liftinstallaties naar de verdiepingen en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging. In de afgesloten parkeergarage is een eigen parkeerplaats. 11E VERDIEPING: Op de 11e verdieping leidt een corridor naar de privé entree en de hal. De woonkamer en loggia geven een fraai uitzicht over het Limburgs landschap. De halfopen keuken in wandopstelling is voorzien van de volgende navolgende apparatuur: heteluchtoven/ magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Naast de keuken ligt de bijkeuken met de opstelling van de verwarmingsunit, de warmte-terug-win-installatie en de aansluiting voor een wasmachine. Er zijn twee slaapkamers beide met fraai uitzicht, de hoofdslaapkamer direct met toegang tot de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, ligbad, badkamermeubel en zwevend toilet. In de hal bevindt zich het gastentoilet voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. De loggia afsluitbaar van de woonkamer middels een schuifpui. Alle ruimtes worden geventileerd door de warmte-terug-win-installatie. Warmte levering wordt geregeld via stadsverwarming en ieder appartement heeft een eigen thermostaat. Afrekening vindt plaats via een individuele meter. De meterkast bevindt zich in de gemeenschappelijke liftenhal op de verdieping. VOORZIENINGEN Mogelijkheid om gebruik te maken van de vele huishoudelijke, verzorgende en verpleegkundige diensten maakt het wonen in Parc Imstenrade attractief voor alle leeftijden. Voor gasten is er een ruime openbare parkeerlocatie en mogelijkheid tot het huren van een hotelkamer tegen een voordelig tarief. Een ingebouwde verbindingsgang geeft toegang tot het hoofdgebouw met vele faciliteiten, zoals een gezellig centraal gelegen restaurant "La Valeur" en een ontmoetingsruimte ''de Orangerie'', een winkel voor dagelijkse boodschappen, een kapsalon, een schoonheid/pedicure salon, een sport/ontspanningsruimte en een bibliotheek. Geheel naar eigen wens en behoefte kun je gebruik maken van alle mogelijke diensten op verzorgend en verpleegkundig gebied. De huismeester verzorgt ook kleine huishoudelijke diensten. Voor de bewoners is er dagelijks vervoer naar de stad en dit vervoer kan ook ingeroepen worden voor persoonlijke ritten tegen een voordelig tarief. Het direct aan de woning gelegen park is een waar paradijs. Het zonnige en tegelijk schaduwrijke tuin- en parkencomplex van 13 hectare is fraai aangelegd en goed onderhouden. Het is vrij toegankelijk voor een wandeling. Op de vele zitjes en banken kun je genieten van de omgeving. Bijzonderheden: - Het appartement maakt deel uit van complex Parc Imstenrade. Wonen in Parc Imstenrade betekent stijlvol en residentieel wonen in een aangename, comfortabele en groenrijke omgeving. Met alle privacy waar je prijs op stelt. Volledig vrij en zelfstandig, maar ook met de geruststellende wetenschap dat wanneer je zorg nodig hebt, er altijd iemand bereikbaar is voor service of voor zorgende hulp. Zo is er ook een winkel en kapper aanwezig in het complex. Het karakteristieke hart van de Vroedvrouwenschool, de stijlvolle architectuur en het bosrijke natuurgebied maken Parc Imstenrade tot een unieke locatie. - Het appartementencomplex is zeer gunstig gelegen ten opzichte van wandelgebied en recreatie. - Op enkele minuten loopafstand van het Imstenraderbos. - Het terrein is een groot wandelpark met grote vijverpartijen en terrassen. - Uitstekende aansluiting op verbindingswegen naar Maastricht, Aken en Eindhoven. - Vervoer naar het centrum van Heerlen is dagelijks te regelen. - Woonoppervlakte 138 m². - Privéparkeerplaats in gemeenschappelijke parkeergarage. - VVE bijdrage bedraagt € 338,- per maand (appartement + parkeerplaats). - Volledig geïsoleerd.

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
11e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Inhoud
370 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6418

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.