Aller directement au contenu
Logo de de Ruijter / Je Makelaar

Unolaan 104

6413CT Heerlen • Limburg

Sous réserve

€ 269.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 276.230

Prix d'achat /m²: € 1.478

Galerie de photos

Unolaan 104 Heerlen
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

WELKOM BIJ UNOLAAN 104 IN HEERLEN! Aan de Unolaan 104 in Heerlen ligt dit ruime halfvrijstaande woonhuis waar sfeer, ruimte en karakter op stijlvolle wijze samenkomen. De woning is met veel zorg gerenoveerd, waarbij authentieke elementen en traditionele details behouden zijn gebleven. Een verrassend ruim familiehuis met een warme uitstraling, eigentijds wooncomfort en volop mogelijkheden voor wonen, werken en ontspannen. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle living/lounge met audio-/visuele-aansluitingen en veel daglicht via de grote raampartijen. Aan de achterzijde is een praktische thuiswerkplek gerealiseerd met daarnaast speelruimte voor de kinderen. Via de schuifpui is er direct toegang tot de serre/wintertuin, waardoor binnen en buiten op aangename wijze met elkaar verbonden worden. Centraal in de woning bevindt zich de moderne open keuken met een stijlvol Bora kookeiland. De keuken is uitgevoerd in matzwart en voorzien van diverse apparatuur, waarmee koken, tafelen en samenzijn een echte beleving worden. Via het tussenportaal met lichtkoepel zijn het geheel betegelde gastentoilet met fonteintje en de serre bereikbaar. De royale achtergelegen eetkamer biedt volop ruimte voor lange diners en gezellige familiemomenten en staat in verbinding met de hobbyruimte. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen voor wasmachine en -droger. Daarnaast is er een fitnessruimte aanwezig met een loopdeur naar de achtertuin. De geheel omsloten patiotuin is verzorgd aangelegd met een terras, zithoek en gazon. De naastgelegen ruime berging met dubbele openslaande tuindeuren biedt praktische opslagmogelijkheden en een directe doorgang naar de voorzijde van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, momenteel respectievelijk ingericht als babykamer aan de voorzijde en een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde. De geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, vaste wastafel in badkamermeubel, designradiator en een tweede toilet. De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Onder de traditionele dakconstructie bevindt zich de sfeervolle derde slaapkamer met dakkapel. Daarnaast zijn er in de stookruimte de standplaats van de Remeha Tzerra CV-combiketel en veel praktische bergruimte aanwezig. Ook de voorraad-/provisiekelder biedt extra opslagmogelijkheden. De woning is stijlvol gerenoveerd met respect voor authentieke en traditionele elementen. Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, grotendeels rolluiken en een Remeha Tzerra CV-combiketel. Het energielabel bedraagt D. Het geheel is gelegen in een geliefde en populaire woonomgeving nabij het wijkwinkelcentrum van Heerlerheide. Alle dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkten, sportfaciliteiten, horeca, kapsalons, fietsservice, apotheek en brede maatschappelijke voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast ligt het prachtige wandelgebied van de Brunssumer Heide op steenworp afstand. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij openbaar vervoer, diverse uitvalswegen, de Parkstadring N300 en de autosnelweg A76 richting Maastricht, Eindhoven, Aken en het Duitse achterland. Een karaktervolle en verrassend ruime woning waar authenticiteit en modern wooncomfort perfect samenkomen. Instapklaar en met recht een plek om direct thuis te komen. Kom ontdekken wat deze woning u te bieden heeft en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING: KELDER: Voorraad-/provisiekelder met opslagruimte. BEGANE GROND: Hal/Entree, gang met trappenhuis naar de verdieping. Meterkast voorzien van 11 groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar / digitale meters en dag-/nachtstroomaansluiting. Toegang tot de kelder en de keuken/woonkamer. Ruime woonkamer met aan de voorzijde gelegen living/lounge met zithoek, audio-/visuele-aansluitingen en veel lichtinval via de raampartijen. Aan de achterzijde een thuiswerkplek met schuifpui naar de serre/tuinkamer. Centraal gelegen de halfopen keuken met een eigentijdse strakke inbouwkeuken voorzien van een kookeiland, uitgevoerd in matzwart, met apparatuur, te weten: 4 zones inductiekookplaat en Bora kookveldafzuiging / combi-oven / wasbak / vaatwasmachine / koelkast en veel opbergruimte. Doorgang naar de eetkamer. Tussenportaal met lichtkoepel en toegang tot het geheel betegelde gastentoilet voorzien van een zwevend wandcloset en een fonteintje, loopdeur naar de serre. De serre tuinkamer heet veel lichtinval en de dubbele schuifpui geeft direct tuincontact. Achtergelegen ruime eetkamer. Hobbyruimte aan de achterzijde, welke in gebruik is als fitness, met witgoedaansluitingen voor wasmachine en -droger en met een loopdeur naar de tuin. Geheel omsloten patiotuin voorzien van een terras, gazon en toegang tot de naastgelegen ruime berging, met dubbele opslaande tuindeuren welke een doorgang biedt naar de voorzijde van de woning. EERSTE VERDIEPING: Vanuit de overloop is er toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. Aan de linker voorzijde gelegen zeer ruime kinderkamer. De achtergelegen slaapkamer is de hoofdslaapkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een vaste wastafel in een badkamermeubel / ligbad / douchecabine / design radiator en een tweede toilet. ZOLDER: Vaste trap naar de zolder. Royale derde slaapkamer met dakkapel en authentieke dakconstructie. Stookruimte met standplaats voor de Remeha Tzerra CV-Combiketel (Bouwjaar 2017 / Eigendom). Ook is er veer extra opslagmogelijkheid en bergruimte. BIJZONDERHEDEN: * VERRASSEND RUIM HALFVRIJSTAAND WOONHUIS * GELEGEN IN POPULAIRE EN GELIEFDE WOONOMGEVING NABIJ ALLE CENTRUMVOORZIENINGEN * WOONKAMER MET LIVING/LOUNGE AAN DE VOORZIJDE VOORZIEN VAN AUDIO-/VISUELE-AANSLUITINGEN * ACHTERGELEGEN THUISWERKPLEK MET SCHUIFPUI NAAR DE SERRE / TUINKAMER * CENTRAAL GELEGEN MODERNE KEUKEN IN MATZWART VOORZIEN VAN EIGENTIJDSE APPARATUUR * TUSSENPORTAAL MET LICHTKOEPEL EN DOORGANG NAAR DE SERRE * GEHEEL BETEGELD GASTENTOILET MET ZWEVEND WANDCLOSET EN FONTEINTJE * ACHTERGELEGEN RUIME EETKAMER * SERRE/TUINKAMER MET VEEL LICHTINVAL EN DUBBELE OPENSLAANDE TUINDEUREN * HOBBYRUIMTE MET FITNESS, WITGOED AANSLUITINGEN EN TOEGANG TOT DE ACHTERTUIN * 2 RUIME SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING * GEHEEL BETGELDE BADKAMER MET WASTAFEL IN EEN MEUBEL, LIGBAD, DOUCHE EN 2E TOILET * ROYALE DERDE SLAAPKAMER MET DAKKAPEL OP ZOLDER * STOOKRUIMTE WAAR GEPLAATST DE CV-COMBIKETEL * PROVISIE-/VOORRAADKELDER MET EXTRA OPSLAGMOGELIJKHEDEN * DE ACHTERTUIN IS EEN PATIOTUIN MET EEN TERRAS EN GAZON * NAASTGELEGEN RUIME BERGING MET DOORGANG NAAR DE VOORZIJDE VAN DE WONING * KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * GROTENDEELS VOORZIEN VAN ROLLUIKEN * REMEHA TZERRA CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2017/ EIGENDOM) * ENERGIELABEL "D" HET PAND IS GERENOVEERD MET RESPECT VOOR AUTEHNTIEKE ELEMENTEN. KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. GROTENDEELS ROLLUIKEN. REMEHA TZERRA CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2017 / EIGENDOM). RUIME, LICHTE WOONKAMER, MODERNE KEUKENOPSTELLING MET BORA KOOKEILAND, EEN APARTE EETKAMER, SERRE/TUINKAMER EN HOBBYRUIMTE. DRIE ROTALE SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER. EEN PATIOTUIN MET TERRAS, GAZON EN EEN RUIME BERGING MET DOORGANG NAAR DE VOORZIJDE VAN DE WONING. HET ENERGIELABEL IS D. GELEGEN IN EEN GELIEFDE EN POPULAIRE WOONOMGEVING NABIJ HET WINKELCENTRUM VAN "HEERLERHEIDE". ALLE FACILITEITEN, EEN BASISSCHOOL, SUPERMARKTEN, CAFETARIA'S, KAPSALONS, EEN FIETSSERVICE, SPORTGELEGENHEID, EEN APOTHEEK EN PLATTE ZAAL MET MAATSCHAPPELIJKE VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING. HET WANDELGEBIED VAN DE BRUNSSUMER HEIDE LIGT OP EEN STEENWORP AFSTAND. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de zonnepanelen op huurbasis aanwezig zijn. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Prêt immobilier berekenen

€ 269.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.230

3,07%

Annuellement

%

€ 13.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
179 m²
Contenu
768 m³
Autre espace intérieur
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en patio/atrium
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6413

Google Maps

Localisation de Heerlen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen

Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2026 étaient 69.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.

Résidents

69.029

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 218.029

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.202

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.829

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerlen
Année Résidents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerlen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Niveau d'enseignement

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origine des habitants (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.659

Étiquette A

5.993

Étiquette B

5.625

Étiquette D

4.213

Étiquette E

3.598

Étiquette F

3.468

Étiquette G

3.286

Étiquette A+

727

Étiquette A++

255

Étiquette A+++

178

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerlen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.784

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.777

Tussenwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986

Activité dans Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Nombre total d'établissements: 7.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerlen
Période Délits
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer maisons in Heerlen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.