Résidents
69.029
Dernière année: 2026
Vrieheidepark 4
6414JD Heerlen • Limburg
Disponible
€ 240.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 246.650
Prix d'achat /m²: € 1.765
Galerie de photos
Description
TE KOOP: 6414 JD Heerlen, Vrieheidepark 4, een ruime tussenwoning en mantelzorg mogelijk. Vrieheide maakt onderdeel uit van het Isolatieproject Parkstad met subsidies en gratis bespaarplan. Nu nog energielabel E. PER EMAIL AANMELDEN AUB: Aan de rand van Vrieheide staat deze tussenwoning uit 1962. Hij biedt verrassend veel leefruimte, verdeeld over meerdere niveaus. 2x balkons, tuin achterzijde Met circa 150 m² woonoppervlakte zijn wonen, koken en slapen logisch over drie niveaus verdeeld. Dat zorgt voor rust, overzicht en flexibel gebruik van de woning. De begane grond is geschikt voor gasten, werken of mantelzorg. Het tweede niveau is vooral ingericht op koken en wonen. De verdiepingen zijn ingericht op dagelijks wonen, met slaapkamers en badkamer samen op de bovenste verdieping. Ook de afwerking is de afgelopen jaren gemoderniseerd. Keuken, vloeren en wanden zijn verzorgd afgewerkt en geven de woning een moderne uitstraling. Met de achtertuin, balkons en parkeergelegenheid is dit een praktische woning die direct te gebruiken is. De woning ligt aan de rand van Vrieheide in een rustige woonwijk in Heerlen, met groen in de directe omgeving en vrij zicht voor en achter. Winkels en supermarkten liggen op circa 5 fietsminuten, het centrum van Heerlen op ongeveer 10 minuten. Ook scholen, sport en openbaar vervoer zijn dichtbij. Uitvalswegen zoals de N300, A76 en A79 zijn snel bereikbaar, met goede verbindingen richting Maastricht, Sittard, Luik, Hasselt en Aken. Indeling: Begane grond: entree met hal, kamer en tweede badkamer; praktisch ingericht en geschikt voor mantelzorg. Op de begane grond bevindt zich daarnaast in het ruime appartement met slaapkamer, woonkamer, open keuken, hal en cv-ruimte uit 2023. Eerste verdieping: Toilet, gang, leefkeuken aan de voorzijde en woonkamer met ruim balkon aan de achterzijde. De leefkeuken ligt aan de voorzijde en is bereikbaar via de gang. Aan de achterzijde liggen de woonkamer en het ruime balkon. De L-vormige keuken heeft veel werk- en zitruimte. Toilet (0,90 x1,91) De keuken (3,02 x 4,21) is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De bergkast biedt extra opbergruimte en via de woonkamer is er direct toegang tot het balkon en de tuin. De woonkamer ook 1e verdiep (4,67 x 4,74) op deze verdieping ligt aan de achterzijde, heeft veel lichtinval. Via de woonkamer is het ruime dakterras/balkon bereikbaar. Dakterras (6 jaar) Tweede verdieping: (5,28 x 5,54) (5,93 x 1,67)twee goed bruikbare slaapkamers en een badkamer met inloopdouche. Eén slaapkamer heeft toegang tot een tweede balkon. De badkamer (3,19 x 3,64) beschikt over een douche, design radiator wastafelmeubel en tweede toilet. De onderhoudsvriendelijke, omheinde achtertuin biedt veel privacy, twee overkappingen, een berging en een achter ingang. Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Park met speelterrein voor de kinderen. Tuin: betegeld (6 x 12) Bijzonderheden: • Tussenwoning met vrij uitzicht voor en achterzijde • Woonoppervlakte: 136 m² • Perceeloppervlakte: 169 m² • Bouwjaar: 1962 • Grotendeels kunststof kozijnen en rolluiken • Gesealde grind vloer en laminaat • Goed onderhouden en instapklaar • Energielabel E • CV 2016 CR Remeha • Leefkeuken met U-opstelling, ontbijtbar en inbouwapparatuur • Woonkamer op de eerste verdieping met ruim balkon (6 x 7) • Tweede keuken op de eerste verdieping • Twee slaapkamers op de tweede verdieping • Slaapkamer met balkon en airco • Badkamer met tweede toilet • Royale, onderhoudsvriendelijke betegelde achtertuin met twee terrassen • Berging en achterom aanwezig • Ruim parkeren op eigen en openbaar terrein • Achterzijde vrij park speelterrein voor de kinderen. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt ??10% van de koopsom, die binnen twee weken wordt uitbetaald na de financiering voorbehoud bij de erkende notaris. De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door koper én verkoper. Alle verstrekte informatie is een uitnodiging tot onderhandeling en geheel vrijblijvend. Afmetingen zijn bij benadering; aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. In het geval van fouten komt de lastige situatie voor tijdens de bezichtiging. De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt tijdens de bezichtiging. Opmerking: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. De koopovereenkomst is eerst tot stand gekomen, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeenkomt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Prêt immobilier berekenen
€ 240.000
Coûts d'achat (estimés): € 6.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 246.650
3,02%
Annuellement
%
€ 12.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 240.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 173 m²
- Contenu
- 310 m³
- Aire de la cour arrière
- 72 m²
Bâtiment et énergie
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (2023)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 01-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Rolluiken en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Heerlen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen
Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2026 étaient 69.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.
Moyenne WOZ
EUR 218.029
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.202
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4.829
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 68.002 |
| 2022 | 67.963 |
| 2023 | 68.283 |
| 2024 | 68.638 |
| 2025 | 68.815 |
| 2026 | 69.029 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 161.327 |
| 2022 | EUR 173.225 |
| 2023 | EUR 205.872 |
| 2024 | EUR 203.030 |
| 2025 | EUR 218.029 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 17.325
0-15: 8.790
15-25: 7.135
25-45: 17.275
45-65: 18.475
Niveau d'enseignement
Hoger
12.893
Praktisch
16.908
Middelbaar
21.848
Origine des habitants (2025)
Europa
11.090
Nederland
45.575
Buiten Europa
12.160
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.469
Appartementen
15.001
Tussenwoningen
12.744
Vrijstaande woningen
1.845
Twee-onder-één-kap woningen
2.563
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
14
1700 tot 1900
326
1900 tot 1925
2.871
1925 tot 1950
4.299
1950 tot 1970
7.398
1970 tot 1980
4.064
1980 tot 1990
4.375
1990 tot 2000
2.364
2000 tot 2010
872
2010 tot 2020
465
2020 en later
645
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.659
Étiquette A
5.993
Étiquette B
5.625
Étiquette D
4.213
Étiquette E
3.598
Étiquette F
3.468
Étiquette G
3.286
Étiquette A+
727
Étiquette A++
255
Étiquette A+++
178
Étiquette A++++
55
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.557 |
| 2021 | 1.218 | 2.591 |
| 2022 | 957 | 2.476 |
| 2023 | 810 | 2.376 |
| 2024 | 782 | 2.391 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728
Huurwoning
Gaz: 708 • Électricité: 2.003
Koopwoning
Gaz: 908 • Électricité: 2.784
Appartement
Gaz: 591 • Électricité: 1.777
Tussenwoning
Gaz: 888 • Électricité: 2.552
Vrijstaande woning
Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986
Activité dans Heerlen (2025)
Handel en HORECA
1.450
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
1.600
Overheid, onderwijs en zorg
1.405
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
495
Financiele diensten en onroerendgoed
300
Cultuur, recreatie en overige diensten
855
Nombre total d'établissements: 7.095
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 341 |
| jul 2025 | 411 |
| jun 2025 | 429 |
| mei 2025 | 382 |
| mrt 2025 | 411 |
| mrt 2026 | 432 |
| nov 2024 | 419 |
| nov 2025 | 455 |
| okt 2024 | 452 |
| okt 2025 | 434 |
| sep 2024 | 422 |
| sep 2025 | 389 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heerlen?
Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerlen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?
In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.
Meer maisons in Heerlen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dr. Poelsstraat 7
6411HG Heerlen
€ 850 p/m
€ 14/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Leonard Stassenstraat 68
6417XR Heerlen
€ 815 p/m
€ 15/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kruisstraat 61
6411BR Heerlen
€ 610 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Benzenraderweg 273
6417SR Heerlen
€ 540 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Benzenraderweg 8
6411ED Heerlen
€ 580 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 25 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kruisstraat 6
6411BT Heerlen
€ 410 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 17 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van der Maesenstraat 24
6411LP Heerlen
€ 259.500 k.k.
€ 3.244/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Unescostraat 136
6414NZ Heerlen
€ 195.000 k.k.
€ 1.585/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 4
