Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Nieuwe Erven 25

5384TA Heesch • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.378.850

Prix d'achat /m²: € 2.980

Galerie de photos

Nieuwe Erven 25 Heesch
Photo 117
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woonboerderij maakt op verschillende manieren een bijzondere indruk. Op de allereerste plaats natuurlijk door de authentieke uitstraling van deze oorspronkelijke kortgevelboerderij. De gevelsteen bij het voorhuis maakt duidelijk dat die oorsprong ligt in het jaar 1947. Een brand na de Tweede Wereldoorlog blijkt plaats te hebben gemaakt voor de uitvoering die nog steeds fier een plek inneemt aan de zuidwestrand van Heesch. Het markante uiterlijk van de woonboerderij komt helemaal tot haar recht aan de achterzijde. Het schilddak met de driehoekige dakkapellen en de gevel met de vele vensters bepalen de nostalgische uitstraling. Daarbij komt de sierlijke uitbouw met een erker, die in de achterliggende woonkamer absoluut voor een rijkelijke lichtinval zorgt. De woning wordt aangeboden met een gedeelte van het totale perceel te weten een oppervlakte van circa 2350 m2 (of zoveel meer of minder na kadastrale inmeting zal blijken ) Zodra je in de tuin staat krijg je een sterk landelijk gevoel van ruimte, rust en vrijheid bij. Je kijkt hier weids uit over het groen van de riante eigen tuin en de aangrenzende percelen. De sfeer van het Heesche buitengebied komt hier nog in volle glorie naar voren. Tegelijkertijd heb je zeer snelle verbindingen naar de voorzieningen in de buurt en in het moderne centrum. Bovendien rijd je heel snel en gemakkelijk naar de opritten van de snelweg richting ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen of Eindhoven. En bij terugkomst parkeer je op eigen terrein. Binnen komen vooral de vele mogelijkheden van deze woonboerderij naar voren. Naast de ruime leefkeuken en royale woonkamer heb je de beschikking over een scala van kamers op de begane grond en de slaapverdieping. Zo vind je beneden de ‘televisiekamer’ en boven een extra hobbykamer. Dit maakt multifunctioneel gebruik heel gemakkelijk. Een combinatie met mantelzorg, dubbele bewoning of B&B komt in de creatieve geest zeker naar boven. Bij dit flexibele gebruik kan ook het bijgebouw zeker een rol spelen. In het achterste gedeelte hiervan is een volledige woonruimte voorbereid. Deze kan op eenvoudige wijze weer als volwaardige bijwoning of woning voor mantelzorg worden gebruikt. In dezelfde lijn zijn trouwens ook het zwembad en de naastgelegen zonnepanelen weer functioneel te maken. Al met al heeft deze authentieke, rustiek gelegen woonboerderij met riante ruimte binnen en buiten, de nieuwe bewoners veel te bieden. Kenmerken + Op het erf aan de voorzijde is plaats voor het parkeren van meerdere auto’s. Het erf is bereikbaar via de verkeersluwe straat aan de voorzijde. Verder is er beschutte parkeergelegenheid in de inpandige garage. Boven in de garage zijn op de beide verdiepingen van de woning deuren waardoor spullen direct vanuit de garage naar boven kunnen worden gebracht. + Voordeur in lange gevel aan de voorzijde geeft toegang tot een ruime hal met onder andere de trapopgang, meterkast en toiletruimte. Tussendeur komt uit in woongedeelte met woonkamer en leefkeuken. + Het ruimtelijke woongedeelte bestaat uit een royale leefkeuken en een sfeervolle woonkamer. Zowel de woonkamer als de leefkeuken hebben een heldere uitstraling door de rijkelijke lichtinval, onder andere door de aangebouwde erker en de lichte tinten van wanden, plafond en de marmeren vloer met vloerverwarming. De zijwanden van het woongedeelte zijn voorzien van lambrisering. Tussen woonkamer en leefkeuken bevindt zich een doorzichthaard. + De leefkeuken biedt plaats aan een grote eettafel. Ook hier is er via grote vensters een mooie uitkijk in de tuin. Het kookgedeelte is uitgevoerd met de benodigde inbouwapparatuur. + Tweede voordeur is aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot de hal van het voormalige voorhuis. Hier zijn aan weerszijden extra kamers. Beide ruimtes hebben grote ramen met facetvensters. In een van de kamers bevindt zich een authentieke schouw. + Aan de andere zijde van het voormalige woonhuis is een apart gedeelte met afzonderlijke kamers. Deze kunnen zeer multifunctioneel worden gebruikt, bijvoorbeeld als chillruimte of televisiekamer. + De slaapkamers op de eerste verdieping hebben ruime afmetingen. De royale hoofdslaapkamer heeft twee dakkapellen en een uitgebreide kastenwand. + Complete badkamer is voorzien van een dakkapel met twee vensters, whirlpool-hoekbad, douche, designradiator, wandtoilet en twee wastafels. + Riante open ruimte op de eerste verdieping kan zeer flexibel worden gebruikt. + Luik in een van de slaapkamers geeft toegang tot de bergzolder van het voorhuis. In een aparte bergruimte is de Remeha HR-combiketel geïnstalleerd (oktober 2022). + Zeer grote bergzolder op de tweede verdieping is via een vaste trap toegankelijk. + Riante groene achtertuin gaat aan twee zijden rondom de woonboerderij. Bij de erker van de woonkamer is een betegeld terras gemaakt. Hier bevindt zich ook het voormalige zwembad (met zwembadinstallatie in aangrenzende put). De verwarming van het zwembad kan gerealiseerd worden door de zonnepanelen op het tuingedeelte ernaast. + Bijgebouw in achtertuin van circa 80m2 bestaat uit een berging en een woongedeelte. Dit woongedeelte kan als complete bijwoning / mantelwoning worden gebruikt. Aanvaarding In nader overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
453 m²
Superficie du terrain
2350 m²
Contenu
2445 m³
Autre espace intérieur
207 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5384

Google Maps

Heesch sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heesch

Chiffres de logement et de quartier dans Heesch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heesch. En 2025 étaient 14.226 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.655.

Résidents

14.226

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.655

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.704

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

467

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heesch
Année Résidents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heesch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Niveau d'enseignement

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origine des habitants (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.989

Étiquette C

1.519

Étiquette B

969

Étiquette D

442

Étiquette F

282

Étiquette A+++

279

Étiquette A+

169

Étiquette E

150

Étiquette A++++

150

Étiquette G

138

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heesch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 898 • Électricité: 2.446

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.343

Appartement

Gaz: 387 • Électricité: 1.251

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.176 • Électricité: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 3.143

Activité dans Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Nombre total d'établissements: 1.841

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heesch
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heesch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heesch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer maisons in Heesch

Voir plus d'habitations dans cette ville.