Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Nieuwe Erven 25

5384TA Heesch • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.378.850

Precio de compra /m²: € 2.980

Galería de fotos

Nieuwe Erven 25 Heesch
Foto 117
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woonboerderij maakt op verschillende manieren een bijzondere indruk. Op de allereerste plaats natuurlijk door de authentieke uitstraling van deze oorspronkelijke kortgevelboerderij. De gevelsteen bij het voorhuis maakt duidelijk dat die oorsprong ligt in het jaar 1947. Een brand na de Tweede Wereldoorlog blijkt plaats te hebben gemaakt voor de uitvoering die nog steeds fier een plek inneemt aan de zuidwestrand van Heesch. Het markante uiterlijk van de woonboerderij komt helemaal tot haar recht aan de achterzijde. Het schilddak met de driehoekige dakkapellen en de gevel met de vele vensters bepalen de nostalgische uitstraling. Daarbij komt de sierlijke uitbouw met een erker, die in de achterliggende woonkamer absoluut voor een rijkelijke lichtinval zorgt. De woning wordt aangeboden met een gedeelte van het totale perceel te weten een oppervlakte van circa 2350 m2 (of zoveel meer of minder na kadastrale inmeting zal blijken ) Zodra je in de tuin staat krijg je een sterk landelijk gevoel van ruimte, rust en vrijheid bij. Je kijkt hier weids uit over het groen van de riante eigen tuin en de aangrenzende percelen. De sfeer van het Heesche buitengebied komt hier nog in volle glorie naar voren. Tegelijkertijd heb je zeer snelle verbindingen naar de voorzieningen in de buurt en in het moderne centrum. Bovendien rijd je heel snel en gemakkelijk naar de opritten van de snelweg richting ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen of Eindhoven. En bij terugkomst parkeer je op eigen terrein. Binnen komen vooral de vele mogelijkheden van deze woonboerderij naar voren. Naast de ruime leefkeuken en royale woonkamer heb je de beschikking over een scala van kamers op de begane grond en de slaapverdieping. Zo vind je beneden de ‘televisiekamer’ en boven een extra hobbykamer. Dit maakt multifunctioneel gebruik heel gemakkelijk. Een combinatie met mantelzorg, dubbele bewoning of B&B komt in de creatieve geest zeker naar boven. Bij dit flexibele gebruik kan ook het bijgebouw zeker een rol spelen. In het achterste gedeelte hiervan is een volledige woonruimte voorbereid. Deze kan op eenvoudige wijze weer als volwaardige bijwoning of woning voor mantelzorg worden gebruikt. In dezelfde lijn zijn trouwens ook het zwembad en de naastgelegen zonnepanelen weer functioneel te maken. Al met al heeft deze authentieke, rustiek gelegen woonboerderij met riante ruimte binnen en buiten, de nieuwe bewoners veel te bieden. Kenmerken + Op het erf aan de voorzijde is plaats voor het parkeren van meerdere auto’s. Het erf is bereikbaar via de verkeersluwe straat aan de voorzijde. Verder is er beschutte parkeergelegenheid in de inpandige garage. Boven in de garage zijn op de beide verdiepingen van de woning deuren waardoor spullen direct vanuit de garage naar boven kunnen worden gebracht. + Voordeur in lange gevel aan de voorzijde geeft toegang tot een ruime hal met onder andere de trapopgang, meterkast en toiletruimte. Tussendeur komt uit in woongedeelte met woonkamer en leefkeuken. + Het ruimtelijke woongedeelte bestaat uit een royale leefkeuken en een sfeervolle woonkamer. Zowel de woonkamer als de leefkeuken hebben een heldere uitstraling door de rijkelijke lichtinval, onder andere door de aangebouwde erker en de lichte tinten van wanden, plafond en de marmeren vloer met vloerverwarming. De zijwanden van het woongedeelte zijn voorzien van lambrisering. Tussen woonkamer en leefkeuken bevindt zich een doorzichthaard. + De leefkeuken biedt plaats aan een grote eettafel. Ook hier is er via grote vensters een mooie uitkijk in de tuin. Het kookgedeelte is uitgevoerd met de benodigde inbouwapparatuur. + Tweede voordeur is aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot de hal van het voormalige voorhuis. Hier zijn aan weerszijden extra kamers. Beide ruimtes hebben grote ramen met facetvensters. In een van de kamers bevindt zich een authentieke schouw. + Aan de andere zijde van het voormalige woonhuis is een apart gedeelte met afzonderlijke kamers. Deze kunnen zeer multifunctioneel worden gebruikt, bijvoorbeeld als chillruimte of televisiekamer. + De slaapkamers op de eerste verdieping hebben ruime afmetingen. De royale hoofdslaapkamer heeft twee dakkapellen en een uitgebreide kastenwand. + Complete badkamer is voorzien van een dakkapel met twee vensters, whirlpool-hoekbad, douche, designradiator, wandtoilet en twee wastafels. + Riante open ruimte op de eerste verdieping kan zeer flexibel worden gebruikt. + Luik in een van de slaapkamers geeft toegang tot de bergzolder van het voorhuis. In een aparte bergruimte is de Remeha HR-combiketel geïnstalleerd (oktober 2022). + Zeer grote bergzolder op de tweede verdieping is via een vaste trap toegankelijk. + Riante groene achtertuin gaat aan twee zijden rondom de woonboerderij. Bij de erker van de woonkamer is een betegeld terras gemaakt. Hier bevindt zich ook het voormalige zwembad (met zwembadinstallatie in aangrenzende put). De verwarming van het zwembad kan gerealiseerd worden door de zonnepanelen op het tuingedeelte ernaast. + Bijgebouw in achtertuin van circa 80m2 bestaat uit een berging en een woongedeelte. Dit woongedeelte kan als complete bijwoning / mantelwoning worden gebruikt. Aanvaarding In nader overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.350.000

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.378.850

3,04%

Anualmente

%

€ 67.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
453 m²
Área del lote
2350 m²
Contenido
2445 m³
Otra zona interior
207 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
28-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5384

Mapas de Google

Heesch en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Heesch

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heesch

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heesch. En 2025 había 14.226 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.655.

Inhabitantes

14.226

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.655

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.704

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

467

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heesch
Año Inhabitantes
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heesch
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Nivel académico

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origen de los residentes (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.989

Etiqueta C

1.519

Etiqueta B

969

Etiqueta D

442

Etiqueta F

282

Etiqueta A+++

279

Etiqueta A+

169

Etiqueta E

150

Etiqueta A++++

150

Etiqueta G

138

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heesch
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricidad: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricidad: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricidad: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricidad: 3.143

Actividad empresarial en Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Número total de establecimientos empresariales: 1.841

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heesch
Periodo Delitos
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heesch.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heesch

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer viviendas in Heesch

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.