Aller directement au contenu
Logo de Akker Makelaardij

Wijststraat 29

5384RA Heesch • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 1.225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.251.350

Prix d'achat /m²: € 1.809

Galerie de photos

Wijststraat 29 Heesch
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met allure, vrijheid en ongekende mogelijkheden ! Deze halfvrijstaande woonboerderij combineert karakter, comfort en ruimte op een manier die zelden wordt aangeboden. Gelegen op een riant perceel van circa 3.700 m², met de mogelijkheid om optioneel nog eens circa 5.000 m² bij te kopen, biedt dit object een unieke kans voor wie groots wil wonen én werken in een landelijke, beschutte omgeving. De ligging is landelijk en vrij, terwijl de volwassen begroeiing rondom zorgt voor een aangenaam gevoel van privacy en geborgenheid. Hier ervaart u elke dag het buitenleven in optima forma. De parkachtige tuin rondom de woning is gesitueerd op het zuidwesten en vormt een waar privéresort, compleet met een heerlijk zwembad, tuinverlichting en een geautomatiseerde beregeningsinstallatie (2021). Een plek waar lange zomeravonden vanzelfsprekend worden. De woonboerderij zelf ademt sfeer en kwaliteit. Dankzij diverse moderniseringen en verduurzamingen is het comfort volledig van deze tijd. De buitenmuren zijn in 1995 volledig vernieuwd. De woning is volledig geïsoleerd, in 2019 voorzien van HR++ beglazing, uitgerust met maar liefst 40 zonnepanelen (2018) en in 2025 uitgebreid met twee nieuwe airco’s. De begane grond is in 2004 volledig tot op het zand verwijderd en opnieuw geïsoleerd, de verdieping is in 1996 aangepakt en dak en muren zijn reeds in 1995 geïsoleerd. Het binnenschilderwerk is recent (2023/2024) uitgevoerd. De rieten kap wordt dit jaar professioneel gereinigd en bijgestopt, een offerte hiervoor is reeds aanwezig. De bestaande schuur is in 1995 - 2000 volledig verbouwd tot kantoorruimte. Vloeren, wanden, (deels) kozijnen en het dak zijn hierbij vernieuwd. Hier koopt u niet alleen charme, maar ook zekerheid. Binnenkomen doet u in een ruime hal met garderobe. De woonkamer is een warme en uitnodigende leefruimte met openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle gashaard als middelpunt. De open, moderne keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combimagnetron, combi-oven, koelkast, vriezer, koffiezetapparaat en vaatwasser. Hier wordt koken een beleving. Op de begane grond bevindt zich tevens een royale werk-/studeerkamer, ideaal voor thuiswerken. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Het tussenportaal met trapopgang, toiletruimte en lichtkoepel zorgt voor extra daglicht en een prettige ruimtelijke beleving. De praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een Nefit cv-installatie (2020) maakt het geheel compleet. Daarnaast zijn er twee ruime bergruimtes met verdeelkast. Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt het object over een royale garage/loods met elektrische deur, een sfeervolle tuinkamer met openslaande deuren én een sauna, een plek om volledig tot rust te komen. Voor wie wonen en werken wil combineren, is dit een droomlocatie. Het royale kantoor met eigen archiefruimte, keuken en toiletruimte is tussen 1995 en 2000 gerealiseerd en volledig aangepakt. Een professionele werkplek aan huis, zonder concessies te doen aan privacy of comfort. Op de verdieping treft u een overloop met vide en dakraam, drie riante slaapkamers, welke allen voorzien zijn van praktische inbouwkasten en een tweede badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel met badmeubel. Via een luik is de tweede verdieping met bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Parkeren is geen enkel probleem: op eigen terrein is ruimschoots plaats voor meerdere auto’s. Deze woonboerderij biedt niet alleen ruimte in vierkante meters, maar ook in mogelijkheden. Luxe, duurzaamheid, karakter en functionaliteit komen hier samen op een perceel dat vrijheid ademt. Een unieke kans voor wie royaal wil wonen, werken en genieten: Midden in het groen, met alle comfort van nu! Bent u klaar om deze bijzondere plek zelf te ervaren? Wij laten u dit unieke geheel graag met trots zien. Bijzonderheden: - Halfvrijstaande woonboerderij op een zeer riant perceel van circa 3700 m² - Mogelijkheid om optioneel circa 5.000 m² bij te kopen - Volledig geïsoleerd en in 2019 is HR ++ beglazing toegepast in de gehele woning - Landelijke ligging welke door de begroeiing toch ook een beschut gevoel geeft - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's - Woonkamer met openslaande deuren en een sfeervolle gashaard - Open, moderne keuken met 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combimagnetron, combi-oven, koelkast, vriezer, koffiezetapparaat en vaatwasser. Alles van het merk Miele - Royale werk-/studeerkamer - Prachtige moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet - Bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-opstelling (Nefit 2020) - Twee ruime bergruimtes, de verdeelkast is hier gesitueerd - Royale garage/loods met elektrische deur - Tuinkamer met openslaande deuren en een sauna - Royaal kantoor met een eigen archiefruimte, een eigen keuken en toiletruimte - Drie riante slaapkamers welke alledrie voorzien zijn van een inbouwkast - Badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel met badmeubel - Tweede verdieping met bergzolder welke bereikbaar is via een luik - Parkachtige tuin rondom de woning gelegen op het zuidwesten - Tuin is geheel afgescheiden, voorzien van een geautomatiseerde beregeningsinstallatie (2021), tuinverlichting en een heerlijk zwembad - Schilderwerk binnen is in 2023/2024 nog uitgevoerd - In 2025 zijn twee nieuwe airco's geplaatst - Rieten kap wordt dit jaar schoon gemaakt en bijgestopt, hier is een offerte voor aanwezig - In 2018 voorzien van maar liefst 40 zonnepanelen - In 2004 is de begane grond van de woning tot op het zand eruit gehaald en geïsoleerd - In 1996 is de volledige verdieping aangepakt - Tussen 1995 en 2000 is de bestaande schuur volledig verbouwd tot kantoorruimte, vloeren, wanden (deels) kozijnen en het dak zijn hierbij vernieuwd - In 1995 zijn het dak en de muren van de woning geïsoleerd Locatie: - Landelijke ligging met vrij uitzicht met recreatiegebied De Maashorst op korte afstand gelegen - Heesch ligt zeer centraal tussen 's-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Prêt immobilier berekenen

€ 1.225.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.251.350

3,04%

Annuellement

%

€ 61.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.225.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
677 m²
Superficie du terrain
3700 m²
Contenu
3292 m³
Autre espace intérieur
210 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5384

Google Maps

Heesch sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heesch

Chiffres de logement et de quartier dans Heesch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heesch. En 2025 étaient 14.226 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.655.

Résidents

14.226

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.655

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.704

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

467

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heesch
Année Résidents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heesch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Niveau d'enseignement

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origine des habitants (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.989

Étiquette C

1.519

Étiquette B

969

Étiquette D

442

Étiquette F

282

Étiquette A+++

279

Étiquette A+

169

Étiquette E

150

Étiquette A++++

150

Étiquette G

138

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heesch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 898 • Électricité: 2.446

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.343

Appartement

Gaz: 387 • Électricité: 1.251

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.176 • Électricité: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 3.143

Activité dans Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Nombre total d'établissements: 1.841

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heesch
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heesch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heesch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer maisons in Heesch

Voir plus d'habitations dans cette ville.