Aller directement au contenu
Logo de Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Abt van de Venstraat 33

5473DB Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

Abt van de Venstraat 33 Heeswijk-Dinther
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een woning die rust en gemak perfect combineert? Dan is deze twee-onder-één-kap woning met garage, gelegen op een perceel van 210m², precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige woonomgeving, maar toch op korte afstand van winkels en voorzieningen. Het originele bouwjaar van de woning is 1986, is netjes onderhouden, maar verdient wel een moderniseringsupdate. De woning beschikt over een woonkamer met open keuken, drie keurige slaapkamers, een badkamer en een bergzolder, waar prima een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden zodat je optimaal kunt genieten van de zon. Gebruiksoppervlakte wonen: 99m² Overig inpandige ruimte: 37m² Gebouw gebonden buitenruimte: 4m² Externe bergruimte: 9m² INDELING woning Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Vervolgens stap je de woonkamer binnen met de open keuken, deze is gelegen aan de voorzijde van de woning. Zowel in de woonkamer als keuken is veel natuurlijke lichtinval door de schuifpui aan de achterzijde naar de tuin en de raampartijen bij de keuken. In de woonkamer zit een praktische voorraadkast onder de trap naar de eerste verdieping. De U-vormige keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, voorziet in voldoende opbergruimte, heeft meerdere bovenkasten, een donker kunststof werkblad en een betegelde achterwand. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4-pits gasfornuis • afzuigkap • combimagnetronoven • koelkast (2022) • vaatwasser Afwerking: In de hal en de toiletruimte ligt een tegelvloer, in de woonkamer en keuken ligt een laminaatvloer. Het onderste gedeelte van de wanden van de toiletruimte zijn betegeld, de overige wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn afgewerkt met fijn spuitwerk. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop, de separate toiletruimte, drie slaapkamers en de badkamer. Op een van de slaapkamers bevinden zich de witgoedaansluitingen. Afwerking: Op de overloop en op twee slaapkamers ligt een planken vloer, op de derde slaapkamer (thans waskamer) ligt zeil, de wanden zijn behangen en de plafonds zijn afgewerkt met fijn spuitwerk. Het onderste gedeelte van de wanden en de vloer van de toiletruimte zijn betegeld. De toiletruimte heeft een handige bergkast. De geheel betegelde badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • ligbad met handdouche • douche met thermostaatkraan • meubel met wastafel en spiegel De badkamer wordt verwarmd middels een radiator en kan via het dakraam en via een ventilatiekanaal worden geventileerd. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping, deze is momenteel in gebruik als bergruimte. Praktisch voor spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. Op deze verdieping zou prima een slaapkamer of hobbykamer gerealiseerd kunnen worden. De hoog rendement cv-combiketel is van het merk Nefit Ecomline Excellent HR (2004) en hier is het tevens mogelijk om de wasmachine en droger te plaatsen. Een dakraam zorgt voor daglicht op deze verdieping. TUIN, GARAGE, TUINHUISJE en OVERKAPPING De garage (6,25 x 2,95 meter netto) is bereikbaar vanaf de oprit middels de elektrische stalen kanteldeur en vanuit de achtertuin. In de garage is elektra, een keukenblok met bovenkasten en water aanwezig. De geheel omsloten achtertuin ligt op het zuiden, is verzorgd aangelegd met een terras, gebakken sierbestrating, kunstgras en diverse groenborders en heeft veel privacy. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrische zonneluifel, een waterkraantje en er is buitenverlichting en elektra aanwezig. Achterop het perceel staat een tuinhuisje (met elektra) en een terrasoverkapping, een fijne plek om te relaxen, van een lekkere kop koffie of thee in de ochtendzon tot lange zomeravonden met vrienden. Wat kun je verwachten: - Mooie rustige en centrale ligging - Nabij gezellige dorpscentrum en voorzieningen - Netjes onderhouden - Energielabel C - Verzorgd aangelegde zonnige achtertuin - Parkeren op eigen oprit - Ruime garage met diverse mogelijkheden - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2 en A50

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
480 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5473

Google Maps

Localisation de Heeswijk-Dinther

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heeswijk-Dinther

Chiffres de logement et de quartier dans Heeswijk-Dinther

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heeswijk-Dinther. En 2025 étaient 8.519 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.277.

Résidents

8.519

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 493.277

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.981

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

210

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heeswijk-Dinther
Année Résidents
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heeswijk-Dinther
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Niveau d'enseignement

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

734

Étiquette A

721

Étiquette B

590

Étiquette D

407

Étiquette G

259

Étiquette F

249

Étiquette E

142

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

37

Étiquette A++

19

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heeswijk-Dinther
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 634 • Électricité: 1.991

Huurwoning

Gaz: 925 • Électricité: 2.464

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.494

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 653 • Électricité: 1.772

Vrijstaande woning

Gaz: 1.306 • Électricité: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 3.191

Activité dans Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heeswijk-Dinther
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heeswijk-Dinther.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heeswijk-Dinther

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer maisons in Heeswijk-Dinther

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.