Aller directement au contenu
Logo de Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Edmundus van Dintherstraat 15

5473GH Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Vendu

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 4.448

Galerie de photos

Edmundus van Dintherstraat 15 Heeswijk-Dinther
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar de perfecte plek om je dromen waar te maken? Welkom bij deze ruime vrijstaande woning (1955) met garage met prachtige tuin; dit alles is gelegen op een mooi ruim perceel van 673m². De Edmundus van Dintherstraat, waaraan deze woning ligt, is recent geheel gerenoveerd, de traverse is van rijbaan tot gezellige dorpsstraat getransformeerd met meer groen en meer ruimte voor fietsers en wandelaars (30 km zone). Heeswijk-Dinther is een gezellig, gemoedelijk dorp met diverse winkels en horecavoorzieningen. Op korte afstand zijn de sportvelden, de tennisbanen en basisscholen. Ook is de uitval goed richting opritten van A50 en A2 en de dorpen en steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Uden en Veghel. De basis van deze woning is goed, er is gewerkt met degelijke materialen en heeft een praktische indeling. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met grote raampartijen, de leefkeuken, een praktische bijkeuken en nog een ruime garage. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, de badkamer en een bergzolder. Gebruiksoppervlakte wonen: 145m² Gebouw gebonden buitenruimte: 39m² Overig inpandige ruimte: 59m² Externe bergruimte: 7m² INDELING woning Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast (6 groepen, krachtstroom, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), garderobe-nis en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens heb je enerzijds toegang tot de leefkeuken en anderzijds kun je naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het overvloedige natuurlijke licht op, dankzij de grote raampartijen. Rondom de houtkachel is meer dan voldoende plek voor een bank en losse fauteuils. De keuken is halfopen en door middel van een gemetselde toog afgescheiden van de living. Zo kun je tijdens het koken contact houden met je familie of gasten. De keuken heeft een ruim hoekopgesteld keukenblok met meerdere bovenkasten, een betegeld werkblad en achterwand. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4-pits gasfornuis • afzuigkap • oven • koelkast • vaatwasser • dubbele spoelbak De kelder (onder de trapopgang naar de eerste verdieping) zorgt voor extra opbergmogelijkheden. Vervolgens kun je naar de praktische bijkeuken met de toiletruimte, een uitstortgootsteen (met warm en koud stromend water), een vaste kast en de witgoedaansluitingen. Er is voldoende plek voor bijvoorbeeld een diepvries. De bijkeuken heeft een loopdeur naar de achtertuin en naar de garage. Eerste en tweede verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop maar liefst vijf slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers hebben een ingebouwde kast. De twee slaapkamers aan de rechterzijde van de woning hebben beiden een balkon. Zo kijk je aan de voorzijde mooi weg over de traverse en aan de achterzijde zie je de geheel omsloten achtertuin. De cv-combiketel (2024) staat in een ruimte welke is te bereiken via het balkon wat gelegen is aan de achterzijde. De complete badkamer is geheel betegeld en is voorzien van het volgende sanitair: • ligbad met handdouche • douche met thermostaatkraan • wastafel met planchet en spiegel • toilet De badkamer wordt verwarmd middels een radiator en ventilatie geschiedt via een te openen raam. De tweede verdieping is bereikbaar middels de vlizotrap op de overloop. Er is voldoende ruimte voor het opbergen van al je spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. TUIN, GARAGE en BERGINGEN De garage (7,05 x 3,46 meter netto) is bereikbaar vanaf de oprit middels een twee openslaande deuren of vanuit de achtertuin en de bijkeuken. De ruimte geeft diverse gebruiksmogelijkheden. Je kunt hierbij denken aan: opslag, stalling, klussen, maar ook het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis valt binnen de mogelijkheden. In de garage is elektra, verwarming en een waterkraantje met uitstortgootsteen aanwezig. Aansluitend aan de garage zijn nog twee bergingen/schuurtjes (beiden met verwarming) en een volière gebouwd. De geheel omsloten achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, gras, diverse groenborders en de volwassen bomen bieden veel privacy. Achterop het perceel staat nog een prieeltje met twee tuinbergingen. Er is een afsluitbare poort aan de linkerzijde van de woning. BIJZONDERHEDEN - Ruime vrijstaande woning met garage - 5 Slaapkamers - Privacy-biedende achtertuin - Netjes onderhouden - Ideaal voor de handige klusser - Centrale locatie op korte afstand van het centrum en voorzieningen - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2 en A50

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
765 m²
Contenu
756 m³
Autre espace intérieur
59 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
20-10-2025

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5473

Google Maps

Localisation de Heeswijk-Dinther

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heeswijk-Dinther

Chiffres de logement et de quartier dans Heeswijk-Dinther

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heeswijk-Dinther. En 2025 étaient 8.519 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.277.

Résidents

8.519

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 493.277

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.981

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

210

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heeswijk-Dinther
Année Résidents
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heeswijk-Dinther
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Niveau d'enseignement

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

734

Étiquette A

721

Étiquette B

590

Étiquette D

407

Étiquette G

259

Étiquette F

249

Étiquette E

142

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

37

Étiquette A++

19

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heeswijk-Dinther
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 634 • Électricité: 1.991

Huurwoning

Gaz: 925 • Électricité: 2.464

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.494

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 653 • Électricité: 1.772

Vrijstaande woning

Gaz: 1.306 • Électricité: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 3.191

Activité dans Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heeswijk-Dinther
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heeswijk-Dinther.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heeswijk-Dinther

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer maisons in Heeswijk-Dinther

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.