Aller directement au contenu
Logo de Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Julianastraat 26

5473EJ Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.721

Galerie de photos

Julianastraat 26 Heeswijk-Dinther
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een woning die rust en gemak perfect combineert? Dan is deze twee-onder-één-kap woning precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige groene straat, maar toch midden in het centrum, profiteer je hier van de ideale balans tussen privacy en alle voorzieningen binnen handbereik. Het bouwjaar van de woning is 1977, is goed onderhouden en is de laatste jaren flink verduurzaamd, zo zijn er 24 zonnepanelen geplaatst en de kunststofkozijnen zijn nagenoeg allen voorzien van HR++ glas. Op de begane grond bevindt zich een ruime living, de keuken, een praktische bijkeuken en de aanpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 of 4 slaapkamers en de complete badkamer. De zolderverdieping is momenteel in gebruik als bergzolder, Gebruiksoppervlakte wonen: 133m² Overig inpandige ruimte: 44m² Externe bergruimte: 6m² Inhoud woning: 624m³ BEGANE GROND Vanuit de entree/hal met meterkast (10 groepen, 3x krachtstroom, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), de trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte (toilet met fonteintje) heb je toegang tot de woonkamer met de halfopen keuken aan de achterzijde. Aan de voorzijde, rond de sfeervolle gashaard is meer dan voldoende plek voor een bank en losse fauteuils. De keuken is halfopen en door middel van een gemetselde toog afgescheiden van de living. Hier is plek voor een grote tafel, waar je gezellig met familie en vrienden kunt borrelen. De schuifpui zorgt voor veel daglicht en toegang tot de geheel omsloten achtertuin. De keukenopstelling en het kook(schier)eiland hebben een landelijke uitstraling met een zwart granieten blad, een betegelde achterwand en een bijpassende email spoelbak. De brede lades in het keukenblok bieden veel opbergmogelijkheden. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4-pits gasfornuis • afzuigkap • combi-oven (2020) • koelkast (2021) • vaatwasser (2023) Een close-in boiler zorgt voor warm water. De bijkeuken is direct aan de keuken gelegen en geeft toegang tot de achtertuin, de garage en je kunt naar de oprit. Deze praktische ruimte voorziet in de witgoedaansluitingen, een inbouwkast, een extra keukenblok met waterkraan en gootsteen. Er is voldoende ruimte voor een diepvries. Afwerking: In de hal ligt een pvc-vloer welke is doorgelegd in de woonkamer. In de keuken, toiletruimte en de bijkeuken ligt een tegelvloer. Het onderste gedeelte van de wanden van de toiletruimte zijn betegeld, de overige wanden zijn strak gestuukt. In de woonkamer en de keuken zijn de schuurwerkplafonds afgewerkt met een sierlijst. EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie of vier slaapkamers en de complete badkamer. Twee slaapkamers hebben een ingebouwde kast en onder de knieschotten is extra opbergruimte. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt een pvc vloer, de wanden en plafonds zijn gestuukt. De geheel betegelde en complete badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • ligbad met handdouche • douche met thermostaatkraan • wastafel met spiegel • toilet met inbouwreservoir De badkamer wordt verwarmd middels luchtverwarming en kan via een te openen raam en een ventilatiekanaal worden geventileerd. Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping, deze is momenteel in gebruik als bergruimte. Handig voor spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. TUIN EN GARAGE De garage (6,57 x 3,47 meter netto) is bereikbaar vanaf de oprit middels een twee openslaande deuren of vanuit de bijkeuken. De zolder boven de garage is bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte geeft diverse gebruiksmogelijkheden. Je kunt hierbij denken aan: opslag, stalling, klussen maar ook het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis valt binnen de mogelijkheden. In de garage is elektra, verlichting en water aanwezig. De geheel omsloten achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras en kunstgras. Bijzonderheden - Gelegen in rustige groene woonstraat - Op korte afstand van winkels en voorzieningen - Ruime multifunctionele garage - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas (2020) - Luchtverwarming (Brink 2019) - 24 Longi Solar zonnepanelen van 360 wp - 3 of 4 Slaapkamers - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2/A50

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
624 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en heteluchtverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler en geiser
Chaudière
Brink Allure (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5473

Google Maps

Localisation de Heeswijk-Dinther

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heeswijk-Dinther

Chiffres de logement et de quartier dans Heeswijk-Dinther

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heeswijk-Dinther. En 2025 étaient 8.519 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.277.

Résidents

8.519

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 493.277

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.981

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

210

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heeswijk-Dinther
Année Résidents
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heeswijk-Dinther
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Niveau d'enseignement

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

734

Étiquette A

721

Étiquette B

590

Étiquette D

407

Étiquette G

259

Étiquette F

249

Étiquette E

142

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

37

Étiquette A++

19

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heeswijk-Dinther
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 634 • Électricité: 1.991

Huurwoning

Gaz: 925 • Électricité: 2.464

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.494

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 653 • Électricité: 1.772

Vrijstaande woning

Gaz: 1.306 • Électricité: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 3.191

Activité dans Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heeswijk-Dinther
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heeswijk-Dinther.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heeswijk-Dinther

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer maisons in Heeswijk-Dinther

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.