Aller directement au contenu
Logo de Bart Hut Makelaardij

Aurora 9

5591PL Heeze • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Maarheeze

Galerie de photos

Aurora 9 Heeze
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij de Aurora 9 in Heeze In de wijk “De Nieuwe Hoeven” ligt, op een ruim perceel van 306 m², deze royale geschakelde tweekapper met carport. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met open keuken op de begane grond, vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze fijne gezinswoning is gelegen aan een kindvriendelijk hofje tegenover een groenvoorziening. De dakbedekking van het platte dak is in 2024 vervangen en geïsoleerd. De schuine daken zijn in 2020 zijn voorzien van nieuwe dakplaten en geïsoleerd. In datzelfde jaar zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Indeling: Begane grond: De entree bevindt zich onder de carport. De hal is voorzien van een lichtkleurige tegelvloer, een garderobehoek en biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast (vernieuwd in 2020) en de toiletruimte. De deels betegelde toiletruimte is uitgerust met een toilet en een fonteintje. De ruime, speels ingedeelde L-vormige woonkamer geeft direct een ruimtelijk gevoel. De woonkamer heeft een lichtkleurige tegelvloer en veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de verdiepte zithoek met een sfeervolle haard en een fraai uitzicht op de voortuin. In het middengedeelte is de spiltrap naar de eerste verdieping geplaatst. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte met zicht op de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het fijne overdekte terras en de achtertuin. Tegenover het eetgedeelte ligt de open keuken. De praktische keuken, opgesteld in een U-vorm, is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een oven, koelkast, afzuigkap, gaskookplaat en een kunststof aanrechtblad met dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is er eveneens uitzicht op de tuin. Via de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, die tevens een eigen toegang heeft vanuit de carport. Vanuit de bijkeuken is de achtergelegen berging te bereiken. Deze inpandige berging is voorzien van een tegelvloer en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Het trapgedeelte is fraai afgesloten met een glazen schuifpui. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een sfeervolle houten vloer, een verhoogd plafond en houten kozijnen. De badkamer is in een lichte kleurstelling betegeld en uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, een vaste wastafel met meubel en een tweede toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de zolderkamer met raampartij bereikbaar. Hier bevindt zich tevens bergruimte met de opstelling van de cv-ketel (2022). Buiten: De woning beschikt over een fijne, ruime en privacy biedende achtertuin. Deze is op de zonzijde gelegen en voorzien van een gazon, borders met diverse beplanting, een vijverpartij en een royaal overdekt terras. Algemeen - De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, deels HR++-glas en deels enkel glas (voordeur en toiletraampje). - In 2024 is de dakbedekking van het platte dak vervangen en geïsoleerd. - In 2020 zijn de schuine daken vervangen en geïsoleerd. - De woning heeft energielabel C (geldig tot september 2026). In dit label zijn de recente verbeteringen (dakisolatie 2020 en 2024, cv-ketel 2022, HR++-glas en zonnepanelen 2020) nog niet verwerkt. Omgeving De woning is centraal gelegen aan de Aurora in de woonwijk “De Nieuwe Hoeven”, een verkeersluwe straat met veel openbaar groen. Zowel het NS-station, basisscholen als een supermarkt bevinden zich op loopafstand. Heeze maakt deel uit van de gemeente Heeze-Leende en ligt onder de rook van Eindhoven. Het dorp kenmerkt zich door zijn gemoedelijkheid en ruime opzet. Heeze is gunstig gelegen en goed bereikbaar via de snelweg A67. Ook omliggende plaatsen als Geldrop, Valkenswaard, Leende en Someren zijn snel te bereiken. De uitstekende verbinding met onder andere de High Tech Campus Eindhoven en ASML in Veldhoven is een groot pluspunt. Heeze beschikt bovendien over een eigen NS-station; Eindhoven Centraal is binnen korte tijd bereikbaar (met een korte tussenstop in Geldrop). Het voorzieningenniveau in Heeze is uitstekend, met diverse winkels en medische voorzieningen zoals tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Op sportief gebied zijn er meerdere sportscholen en binnen- en buitensportverenigingen. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden om van de natuur te genieten. Aanvaarding: in overleg. Waarborgsom / bankgarantie: bij aankoop van deze woning wordt in de koopovereenkomst een waarborgsom of bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140

2,78%

Annuellement

%

€ 21.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
306 m²
Contenu
519 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
25-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5591

Google Maps

Aperçu géographique Heeze

Aperçu spatial du site de travail dans Heeze

Chiffres de logement et de quartier dans Heeze

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heeze. En 2025 étaient 10.385 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

10.385

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

248

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heeze
Année Résidents
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heeze
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Niveau d'enseignement

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Origine des habitants (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.293

Étiquette A

1.193

Étiquette B

715

Étiquette D

459

Étiquette F

333

Étiquette G

256

Étiquette A+++

173

Étiquette E

129

Étiquette A+

68

Étiquette A++++

44

Étiquette A++

34

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heeze
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.160

Activité dans Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.535

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heeze
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heeze.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heeze

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer maisons in Heeze

Voir plus d'habitations dans cette ville.