Aller directement au contenu
Logo de MOOS Makelaardij

Geldropseweg 47

5591EA Heeze • Noord-Brabant

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 2.572

Galerie de photos

Geldropseweg 47 Heeze
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuw in de verkoop bij MOOS: Geldropseweg 47 Heeze Een stukje Heezer historie met karakter en potentie Wonen in een gemeentelijk monument met authentieke details Aan de Geldropseweg 47, midden in het dorpshart van Heeze, staat deze karakteristieke woning met rijke historie. Het pand, een gemeentelijk monument en in de jaren ’20-’30 in gebruik als marechausseekazerne, ademt sfeer en draagt de charme van vroegere tijden, met een gevel die meteen de aandacht trekt. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een plek met ziel, waar je eigen woonwensen tot leven kunt brengen. Binnen tref je verrassend veel ruimte, een fijne lichtinval en originele elementen die uitnodigen tot behoud én vernieuwing. Perfect voor wie een sfeervol thuis zoekt met geschiedenis. Een woning met een verhaal Volgens de archieven maakt deze woning al sinds begin 20e eeuw deel uit van het dorpsbeeld van Heeze. De locatie op de Geldropseweg was toentertijd een marechausseekazerne en een belangrijke verbindingsroute tussen dorp en stad, met deze woning als een van de eerste woonhuizen aan deze kant van het centrum. Diverse generaties groeiden hier op, en door de jaren heen is het pand zorgvuldig onderhouden, met behoud van het oorspronkelijke karakter. Locatie De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, scholen, horeca én natuur. Binnen een paar minuten wandel je het levendige centrum van Heeze in, met gezellige terrassen en speciaalzaken. Of je stapt op de fiets naar de Strabrechtse Heide voor een lange wandeling in het groen. De NS-stations Heeze (7 minuten lopen) en Geldrop liggen op korte afstand, evenals de uitvalswegen richting Eindhoven en Weert. Goed om te weten • Gemeentelijk monument met veel originele details • Riante woning verdeeld over drie woonlagen • Zes (slaap)kamers, twee keukens en moderne badkamer • Inpandige berging met daglicht • Woonoppervlakte: ca. 173 m² • Perceeloppervlakte: ca. 101 m² • Bouwjaar: 1920 • Mogelijkheid tot dubbele bewoning of praktijk aan huis (bestemming wonen) • Gelegen op een centrale locatie nabij centrum en voorzieningen INDELING Begane grond De entree leidt je naar een centrale hal, waar je toegang hebt tot de verschillende ruimtes op de begane grond, de trapopgang naar de eerste verdieping en een modern apart toilet welke volledig betegeld is, en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De hal is voorzien van een natuurstenen vloer en de wanden zijn strak gepleisterd, de schuurwerkplafonds hebben sierlijsten. Slaap- en werkkamers Er bevinden zich hier drie kamers die multifunctioneel inzetbaar zijn: als slaap-, werk- of hobbyruimte. Dankzij de prettige plafondhoogte en ramen komt er veel daglicht binnen. Deze kamers zijn voorzien van een pvc vloer en gestukadoorde wanden. Keuken Aan de achterzijde is de dichte keuken gesitueerd, met tegelvloer en voorzien van een dubbele spoelbak, elektrische kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Een groot raam voor natuurlijk daglicht toetreding. De keuken is functioneel en biedt voldoende bergruimte. Berging Grenzend aan een van de kamers bevindt zich een royale inpandige berging met daklichten. Deze ruimte is bijzonder praktisch en kan gebruikt worden als wasruimte, fietsenstalling of opslag. Hier is ook de opstelling van de c.v.-ketel. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, voorzien van een laminaatvloer en met granol gestukadoorde wanden. Woonkamer De ruime woonkamer ademt sfeer dankzij het houten plafond, de gas haard met robuuste schouw en de fraaie laminaatvloer. De grote ramen aan de zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een uitzicht op het levendige straatbeeld. Keuken De tweede keuken bevindt zich aan de achterzijde van deze verdieping en is in originele stijl ingericht. De aanwezigheid van een tweede keuken maakt dubbele bewoning of een praktijk aan huis mogelijk. Deze keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, dubbele spoelbak en koelkast. Badkamer De nieuwe badkamer is strak en modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Slaapkamer Op deze verdieping bevindt zich een slaapkamer, waardoor wonen en slapen op één niveau tot de mogelijkheden behoort. Tweede verdieping Een vaste open halve draaitrap leidt naar de zolderverdieping. Twee ruime slaapkamers Onder het schuine dak, waar de prachtige authentieke houten spanten nog in zicht zijn, bevinden zich twee royale slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en dakraam. De kamers zijn sfeervol en bieden volop ruimte en mogelijkheden, bijvoorbeeld als kinderkamers, werkruimte of logeerkamers. Onder de schuinte is voldoende opbergruimte. Buitenleven Voortuin De voorzijde van het huis is voorzien van een verzorgde stoep en vóórgelegen groenstructuur. Volwassen heesters en borders scheiden de gevel van de straat, waardoor er een klassieke en toch beschutte uitstraling ontstaat. Deze groene setting biedt rust én een welkom beeld bij binnenkomst. Een unieke kans Zoek je een woning met karakter, midden in het dorp, en ben je niet bang om er je eigen draai aan te geven? Dan is Geldropseweg 47 jouw kans om iets bijzonders neer te zetten. Kom binnen, voel de historie en ontdek de mogelijkheden. ? Highlights – Monumentaal pand met karakter: oa. kozijnen met roedeverdeling, hoge plafonds met bies, originele paneeldeuren. – Riante leefruimte verspreid over drie volwaardige woonlagen, geschikt voor dubbele bewoning of werken aan huis – Drie multifunctionele kamers op de begane grond, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte – Sfeervolle woonkamer met gas haard, robuuste schouw en veel daglichttoetreding – Twee keukens aanwezig: op de begane grond én eerste verdieping, beiden compleet en functioneel ingericht – Strakke, moderne badkamer met inloopdouche, wandtoilet en wastafelmeubel – Drie slaapkamers, waarvan twee op de zolderverdieping met dakkapel, dakraam en zichtbare spanten – Royale inpandige berging met daklichten en ruimte voor opslag, fietsen of wasvoorziening – Gelegen op loopafstand van het centrum van Heeze en nabij natuurgebieden

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
101 m²
Contenu
684 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5591

Google Maps

Aperçu géographique Heeze

Aperçu spatial du site de travail dans Heeze

Chiffres de logement et de quartier dans Heeze

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heeze. En 2025 étaient 10.385 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

10.385

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

248

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heeze
Année Résidents
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heeze
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Niveau d'enseignement

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Origine des habitants (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.293

Étiquette A

1.193

Étiquette B

715

Étiquette D

459

Étiquette F

333

Étiquette G

256

Étiquette A+++

173

Étiquette E

129

Étiquette A+

68

Étiquette A++++

44

Étiquette A++

34

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heeze
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.160

Activité dans Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.535

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heeze
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heeze.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heeze

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer maisons in Heeze

Voir plus d'habitations dans cette ville.