Direkt zum Inhalt
Logo von MOOS Makelaardij

Geldropseweg 47

5591EA Heeze • Noord-Brabant

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 2.572

Fotoalbum

Geldropseweg 47 Heeze
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw in de verkoop bij MOOS: Geldropseweg 47 Heeze Een stukje Heezer historie met karakter en potentie Wonen in een gemeentelijk monument met authentieke details Aan de Geldropseweg 47, midden in het dorpshart van Heeze, staat deze karakteristieke woning met rijke historie. Het pand, een gemeentelijk monument en in de jaren ’20-’30 in gebruik als marechausseekazerne, ademt sfeer en draagt de charme van vroegere tijden, met een gevel die meteen de aandacht trekt. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een plek met ziel, waar je eigen woonwensen tot leven kunt brengen. Binnen tref je verrassend veel ruimte, een fijne lichtinval en originele elementen die uitnodigen tot behoud én vernieuwing. Perfect voor wie een sfeervol thuis zoekt met geschiedenis. Een woning met een verhaal Volgens de archieven maakt deze woning al sinds begin 20e eeuw deel uit van het dorpsbeeld van Heeze. De locatie op de Geldropseweg was toentertijd een marechausseekazerne en een belangrijke verbindingsroute tussen dorp en stad, met deze woning als een van de eerste woonhuizen aan deze kant van het centrum. Diverse generaties groeiden hier op, en door de jaren heen is het pand zorgvuldig onderhouden, met behoud van het oorspronkelijke karakter. Locatie De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, scholen, horeca én natuur. Binnen een paar minuten wandel je het levendige centrum van Heeze in, met gezellige terrassen en speciaalzaken. Of je stapt op de fiets naar de Strabrechtse Heide voor een lange wandeling in het groen. De NS-stations Heeze (7 minuten lopen) en Geldrop liggen op korte afstand, evenals de uitvalswegen richting Eindhoven en Weert. Goed om te weten • Gemeentelijk monument met veel originele details • Riante woning verdeeld over drie woonlagen • Zes (slaap)kamers, twee keukens en moderne badkamer • Inpandige berging met daglicht • Woonoppervlakte: ca. 173 m² • Perceeloppervlakte: ca. 101 m² • Bouwjaar: 1920 • Mogelijkheid tot dubbele bewoning of praktijk aan huis (bestemming wonen) • Gelegen op een centrale locatie nabij centrum en voorzieningen INDELING Begane grond De entree leidt je naar een centrale hal, waar je toegang hebt tot de verschillende ruimtes op de begane grond, de trapopgang naar de eerste verdieping en een modern apart toilet welke volledig betegeld is, en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De hal is voorzien van een natuurstenen vloer en de wanden zijn strak gepleisterd, de schuurwerkplafonds hebben sierlijsten. Slaap- en werkkamers Er bevinden zich hier drie kamers die multifunctioneel inzetbaar zijn: als slaap-, werk- of hobbyruimte. Dankzij de prettige plafondhoogte en ramen komt er veel daglicht binnen. Deze kamers zijn voorzien van een pvc vloer en gestukadoorde wanden. Keuken Aan de achterzijde is de dichte keuken gesitueerd, met tegelvloer en voorzien van een dubbele spoelbak, elektrische kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Een groot raam voor natuurlijk daglicht toetreding. De keuken is functioneel en biedt voldoende bergruimte. Berging Grenzend aan een van de kamers bevindt zich een royale inpandige berging met daklichten. Deze ruimte is bijzonder praktisch en kan gebruikt worden als wasruimte, fietsenstalling of opslag. Hier is ook de opstelling van de c.v.-ketel. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, voorzien van een laminaatvloer en met granol gestukadoorde wanden. Woonkamer De ruime woonkamer ademt sfeer dankzij het houten plafond, de gas haard met robuuste schouw en de fraaie laminaatvloer. De grote ramen aan de zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een uitzicht op het levendige straatbeeld. Keuken De tweede keuken bevindt zich aan de achterzijde van deze verdieping en is in originele stijl ingericht. De aanwezigheid van een tweede keuken maakt dubbele bewoning of een praktijk aan huis mogelijk. Deze keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, dubbele spoelbak en koelkast. Badkamer De nieuwe badkamer is strak en modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Slaapkamer Op deze verdieping bevindt zich een slaapkamer, waardoor wonen en slapen op één niveau tot de mogelijkheden behoort. Tweede verdieping Een vaste open halve draaitrap leidt naar de zolderverdieping. Twee ruime slaapkamers Onder het schuine dak, waar de prachtige authentieke houten spanten nog in zicht zijn, bevinden zich twee royale slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en dakraam. De kamers zijn sfeervol en bieden volop ruimte en mogelijkheden, bijvoorbeeld als kinderkamers, werkruimte of logeerkamers. Onder de schuinte is voldoende opbergruimte. Buitenleven Voortuin De voorzijde van het huis is voorzien van een verzorgde stoep en vóórgelegen groenstructuur. Volwassen heesters en borders scheiden de gevel van de straat, waardoor er een klassieke en toch beschutte uitstraling ontstaat. Deze groene setting biedt rust én een welkom beeld bij binnenkomst. Een unieke kans Zoek je een woning met karakter, midden in het dorp, en ben je niet bang om er je eigen draai aan te geven? Dan is Geldropseweg 47 jouw kans om iets bijzonders neer te zetten. Kom binnen, voel de historie en ontdek de mogelijkheden. ? Highlights – Monumentaal pand met karakter: oa. kozijnen met roedeverdeling, hoge plafonds met bies, originele paneeldeuren. – Riante leefruimte verspreid over drie volwaardige woonlagen, geschikt voor dubbele bewoning of werken aan huis – Drie multifunctionele kamers op de begane grond, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte – Sfeervolle woonkamer met gas haard, robuuste schouw en veel daglichttoetreding – Twee keukens aanwezig: op de begane grond én eerste verdieping, beiden compleet en functioneel ingericht – Strakke, moderne badkamer met inloopdouche, wandtoilet en wastafelmeubel – Drie slaapkamers, waarvan twee op de zolderverdieping met dakkapel, dakraam en zichtbare spanten – Royale inpandige berging met daklichten en ruimte voor opslag, fietsen of wasvoorziening – Gelegen op loopafstand van het centrum van Heeze en nabij natuurgebieden

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
101 m²
Inhalt
684 m³

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5591

Google Karten

Geografische Übersicht Heeze

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heeze

Wohn- und Viertelzahlen in Heeze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeze. In 2025 waren da 10.385 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

10.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

248

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeze
Jahr Einwohner
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.293

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

715

Bezeichnung D

459

Bezeichnung F

333

Bezeichnung G

256

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeze
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer Häuser in Heeze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.