Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Regio Eindhoven

Hoofdman 5

5591SP Heeze • Noord-Brabant

Vendu

€ 899.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 918.830

Prix d'achat /m²: € 4.540

Galerie de photos

Hoofdman 5 Heeze
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Buitenkans! Zeer hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning aan de rand van de jonge kindvriendelijke en gewilde wijk "De Bulders". De woning is in 2023 onder fraaie architectuur gebouwd, heeft een sfeervolle living met veel tuincontact, een moderne woonkeuken eveneens met tuincontact, een zonnige tuin met berging, een multifunctionele ruimte / garage, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is gasloos, heeft een warmtepomp, zowel op de begane grond als op de verdiepingen vloerverwarming en koeling en mede dankzij 5 zonnepanelen een energielabel A+++ en een zeer laag energieverbruik. De woning is gelegen aan een verkeersarme fietsstraat (doodlopend voor auto's) met vrij uitzicht. INDELING: Begane grond: Entree/hal Overdekte entree naar hal met tegelvloer in houtlook en visgraat motief voorzien van vloerverwarming. In de hal bevindt zich de meterkast (12 groepen + 2 aardlekschakelaars + 3 fasen), de trapopgang en de toiletruimte. Toiletruimte Moderne toiletruimte met vrijhangend closet en wastafelmeubel. Woonkamer Sfeervolle royale u-vormige living van 53m² met tegelvloer in houtlook en visgraat motief voorzien van vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking en veel lichtinval vanuit alle windrichtingen. Vanuit de woonkamer is middels openslaande tuindeuren de achtertuin direct bereikbaar. Keuken In open verbinding met de kamer is de luxe keuken gesitueerd met een kookeiland en alle luxe zoals inductiekookplaat met bladafzuiging, Quooker, vaatwasser, 2x koel-vriescombinatie, oven, combi- oven/magnetron en Dekton aanrechtblad, tevens is er een ontbijtbar en veel lades en kastruimte. Ook vanuit de keuken heb je middels openslaande tuindeuren direct toegang tot de tuin. Multifunctionele ruimte / garage De oorspronkelijke garage is momenteel in gebruik als extra zitkamer en heeft eveneens een tegelvloer in houtlook en visgraat motief voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde is nog de sectionaaldeur aanwezig, waardoor deze ruimte desgewenst ook te gebruiken is als garage. Tuin Heerlijke zonnige tuin met diverse terrassen, gazon en borders met vaste beplanting. De tuin is via een afgesloten achterom te bereiken. In de tuin staat een ruime houten berging voorzien van elektra, die vanuit de woning droog te bereiken is. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. De gehele eerste verdieping heeft een praktische tegelvloer in houtlook met vloerverwarming en vloerkoeling. Slaapkamer 1 Grote ouderslaapkamer (3.61 / 2.37 x 6.00m) met stucwerk wanden- en plafondafwerking en garderoberuimte. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (4.79 x 2.70m) met stucwerk wanden- en plafondafwerking. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.53 x 3.21m) met stucwerk wanden- en plafondafwerking. Toiletruimte Separate toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Badkamer Moderne eigentijdse badkamer met vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken grote zolderverdieping welke in gebruik is als slaapkamer. Door het plaatsen van twee wanden en deuren zijn hier eenvoudig 2 separate royale slaapkamers te realiseren. Ook de volledige tweede verdieping heeft een praktische tegelvloer in houtlook met vloerverwarming en vloerkoeling. Technische ruimte Afgesloten technische ruimte waar de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur alsmede de warmtepomp en boiler geïnstalleerd zijn. Bijzonderheden: · Jonge (2023) vrijstaande villa met hoogwaardig afwerkingsniveau; · Hardhouten kozijnen; · Volledige woning is voorzien van strak stucwerk; · Volledige woning is voorzien vloerverwarming en vloerkoeling; · Moderne complete inbouwkeuken; · Eigentijds en compleet sanitair; · Volledig geïsoleerd en energielabel A+++; · 5 zonnepanelen; · Gasloze woning; · Warmtepomp; · Fraai aangelegde tuin; · De woning is met recht instapklaar te noemen; · Gelegen op een gewilde kindvriendelijke locatie in de wijk "De Bulders"; · Gelegen aan een verkeersarme fietsstraat (doodlopend voor auto's) met vrij uitzicht; · NS-station op korte afstand; · Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 899.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 918.830

3,04%

Annuellement

%

€ 44.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 899.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
198 m²
Superficie du terrain
429 m²
Contenu
749 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
174 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Garage mogelijk en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
20-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5591

Google Maps

Aperçu géographique Heeze

Aperçu spatial du site de travail dans Heeze

Chiffres de logement et de quartier dans Heeze

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heeze. En 2025 étaient 10.385 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

10.385

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

248

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heeze
Année Résidents
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heeze
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Niveau d'enseignement

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Origine des habitants (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.293

Étiquette A

1.193

Étiquette B

715

Étiquette D

459

Étiquette F

333

Étiquette G

256

Étiquette A+++

173

Étiquette E

129

Étiquette A+

68

Étiquette A++++

44

Étiquette A++

34

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heeze
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.160

Activité dans Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.535

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heeze
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heeze.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heeze

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer maisons in Heeze

Voir plus d'habitations dans cette ville.