Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Hoofdman 5

5591SP Heeze • Noord-Brabant

Verkauft

€ 899.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 918.830

Kaufpreis /m²: € 4.540

Fotoalbum

Hoofdman 5 Heeze
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Buitenkans! Zeer hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning aan de rand van de jonge kindvriendelijke en gewilde wijk "De Bulders". De woning is in 2023 onder fraaie architectuur gebouwd, heeft een sfeervolle living met veel tuincontact, een moderne woonkeuken eveneens met tuincontact, een zonnige tuin met berging, een multifunctionele ruimte / garage, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is gasloos, heeft een warmtepomp, zowel op de begane grond als op de verdiepingen vloerverwarming en koeling en mede dankzij 5 zonnepanelen een energielabel A+++ en een zeer laag energieverbruik. De woning is gelegen aan een verkeersarme fietsstraat (doodlopend voor auto's) met vrij uitzicht. INDELING: Begane grond: Entree/hal Overdekte entree naar hal met tegelvloer in houtlook en visgraat motief voorzien van vloerverwarming. In de hal bevindt zich de meterkast (12 groepen + 2 aardlekschakelaars + 3 fasen), de trapopgang en de toiletruimte. Toiletruimte Moderne toiletruimte met vrijhangend closet en wastafelmeubel. Woonkamer Sfeervolle royale u-vormige living van 53m² met tegelvloer in houtlook en visgraat motief voorzien van vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking en veel lichtinval vanuit alle windrichtingen. Vanuit de woonkamer is middels openslaande tuindeuren de achtertuin direct bereikbaar. Keuken In open verbinding met de kamer is de luxe keuken gesitueerd met een kookeiland en alle luxe zoals inductiekookplaat met bladafzuiging, Quooker, vaatwasser, 2x koel-vriescombinatie, oven, combi- oven/magnetron en Dekton aanrechtblad, tevens is er een ontbijtbar en veel lades en kastruimte. Ook vanuit de keuken heb je middels openslaande tuindeuren direct toegang tot de tuin. Multifunctionele ruimte / garage De oorspronkelijke garage is momenteel in gebruik als extra zitkamer en heeft eveneens een tegelvloer in houtlook en visgraat motief voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde is nog de sectionaaldeur aanwezig, waardoor deze ruimte desgewenst ook te gebruiken is als garage. Tuin Heerlijke zonnige tuin met diverse terrassen, gazon en borders met vaste beplanting. De tuin is via een afgesloten achterom te bereiken. In de tuin staat een ruime houten berging voorzien van elektra, die vanuit de woning droog te bereiken is. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. De gehele eerste verdieping heeft een praktische tegelvloer in houtlook met vloerverwarming en vloerkoeling. Slaapkamer 1 Grote ouderslaapkamer (3.61 / 2.37 x 6.00m) met stucwerk wanden- en plafondafwerking en garderoberuimte. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (4.79 x 2.70m) met stucwerk wanden- en plafondafwerking. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.53 x 3.21m) met stucwerk wanden- en plafondafwerking. Toiletruimte Separate toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Badkamer Moderne eigentijdse badkamer met vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken grote zolderverdieping welke in gebruik is als slaapkamer. Door het plaatsen van twee wanden en deuren zijn hier eenvoudig 2 separate royale slaapkamers te realiseren. Ook de volledige tweede verdieping heeft een praktische tegelvloer in houtlook met vloerverwarming en vloerkoeling. Technische ruimte Afgesloten technische ruimte waar de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur alsmede de warmtepomp en boiler geïnstalleerd zijn. Bijzonderheden: · Jonge (2023) vrijstaande villa met hoogwaardig afwerkingsniveau; · Hardhouten kozijnen; · Volledige woning is voorzien van strak stucwerk; · Volledige woning is voorzien vloerverwarming en vloerkoeling; · Moderne complete inbouwkeuken; · Eigentijds en compleet sanitair; · Volledig geïsoleerd en energielabel A+++; · 5 zonnepanelen; · Gasloze woning; · Warmtepomp; · Fraai aangelegde tuin; · De woning is met recht instapklaar te noemen; · Gelegen op een gewilde kindvriendelijke locatie in de wijk "De Bulders"; · Gelegen aan een verkeersarme fietsstraat (doodlopend voor auto's) met vrij uitzicht; · NS-station op korte afstand; · Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 899.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 918.830

3,04%

Jährlich

%

€ 44.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
198 m²
Fläche des Grundstücks
429 m²
Inhalt
749 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
174 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Garage mogelijk en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5591

Google Karten

Geografische Übersicht Heeze

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heeze

Wohn- und Viertelzahlen in Heeze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeze. In 2025 waren da 10.385 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

10.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

248

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeze
Jahr Einwohner
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.293

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

715

Bezeichnung D

459

Bezeichnung F

333

Bezeichnung G

256

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeze
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer Häuser in Heeze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.