Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

de Kuiper 11

5591MZ Heeze • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 899.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 918.830

Kaufpreis /m²: € 5.079

Fotoalbum

de Kuiper 11 Heeze
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op misschien wel het mooiste stukje in woonwijk de Nieuwe Hoeven ligt deze onder architectuur van Hertroijs gebouwde villa. Een unieke kans als u op zoek bent naar een vrijstaande woning op een toplocatie in Heeze. De woning ligt direct aan de Groene Spinner met vrij uitzicht rondom en op loopafstand van winkels en het NS-station. Hertroijs kenmerkt zich door symmetrie en dat ziet u terug in dit huis met ontzettend veel lichtinval door de vele raampartijen. Binnen treft u onder andere 3 ruime slaapkamers, een tweetal badkamers en een separate werkkamer op de begane grond. De tuin is tevens onder architectuur aangelegd en voorzien van volwassen beplantingen met rondom veel privacy. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn er veel investeringen gedaan, te denken valt aan recent geplaatste zonnepanelen en een vernieuwde HR cv ketel. INDELING Hal De royale ontvangsthal is afgewerkt met een tegelvloer, beschikt over een praktische garderobe en geeft toegang tot de woonkamer en het toilet. Via de vernieuwde trap is de eerste verdieping bereikbaar. Woon-/eetkamer De lichte en royale woon-/eetkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen met hardhouten kozijnen en dubbel glas, die zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met uitzicht op een speelveld en een sfeervolle haard. Het eetgedeelte is centraal gesitueerd en beschikt over een erker met toegang tot de zijtuin. Keuken De open keuken aan de achterzijde biedt uitzicht op de tuin en is uitgevoerd in een wandopstelling met bar, houten onder- en bovenkasten en een granieten aanrechtblad. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. De vaatwasser en koelkast zijn recent vernieuwd. Bijkeuken De praktische bijkeuken beschikt over de opstelling van de CV-ketel (HRE Intergas) en aansluitingen voor het witgoed. Vanuit hier is zowel de voorzijde als de achtertuin bereikbaar. Garage De inpandige garage is in spouw gebouwd en voorzien van elektra en een hardhouten openslaande garagedeur. Kantoorruimte Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een fijne kantoorruimte met laminaatvloer, strak gestucte wanden en verwarming. EERSTE VERDIEPING Overloop De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een tweede badkamer en een separaat toilet. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. De vloer op de overloop is vernieuwd en uitgevoerd in eikenhouten parket. Ouderslaapkamer De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van meerdere dakkapellen met hardhouten draai-/kiepramen, een inloopkast en een badkamer-en-suite met ligbad en wastafel. Ook hier ligt een fraaie vernieuwde eikenhouten parketvloer. Slaapkamers De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn beide voorzien van laminaat en een dakkapel met hardhouten draai-/kiepramen. Badkamer De volledig betegelde tweede badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. TUIN Voortuin De strak aangelegde voortuin is voorzien van Acacia’s en een gazon. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Er is een laadpaal voor electrische auto's aanwezig. Achtertuin De symmetrisch aangelegde, onder architectuur ontworpen achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt optimale privacy. Direct aan de woning is nieuwe gevelbekleding toegepast. De tuin beschikt over een terras met buitenverlichting, een centrale vijverpartij, borders met vaste beplanting en Acacia’s. Tevens is er een poort met toegang tot het achtergelegen parkeerterrein. BIJZONDERHEDEN Onder architectuur ontworpen door Hertroijs Inpandige garage met elektra Privacyvolle, onder architectuur aangelegde tuin Achtertuin op het zuidwesten Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. hal) Kantoorruimte op de begane grond Drie slaapkamers, twee badkamers Ouderslaapkamer met badkamer en suite Rustige, verkeersarme ligging Kindvriendelijke wijk “Nieuwe Hoeven” Groene woonomgeving met speelveld Oprit voor meerdere auto’s 11 zonnepanelen op garage Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 899.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 918.830

3,04%

Jährlich

%

€ 44.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
680 m²
Inhalt
760 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5591

Google Karten

Geografische Übersicht Heeze

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heeze

Wohn- und Viertelzahlen in Heeze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeze. In 2025 waren da 10.385 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

10.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

248

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeze
Jahr Einwohner
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.293

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

715

Bezeichnung D

459

Bezeichnung F

333

Bezeichnung G

256

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeze
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer Häuser in Heeze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.